Boligprosjekt Øyslebø - 12 leiligheter i tre bygg (201305400D)

Beskrivelse: Detaljregulering for 12 leiligheter i tre bygg med tilhørende uteområder, parkering og lekeplass i Øyslebø, Marnardal. Flomsikring og universell utforming ivaretatt. Les mer ↧

Detaljregulering for 12 leiligheter

Prosjektet omfatter detaljregulering av boligbebyggelse i Øyslebø, Marnardal, og legger til rette for tre nye leilighetsbygg med totalt 12 boenheter. Planområdet dekker eiendommene gnr. 81, bnr. 8 og 10, og inkluderer adkomstvei, utearealer, parkering med garasjer og en offentlig lekeplass. Byggene vil bli plassert øst i området for å ivareta hensynet til kulturminneverdier og tilpasse seg eksisterende bebyggelse, med materialvalg hovedsakelig i tre.

Universell utforming og solfokus

Boligene er utformet med tanke på god solinnstråling, da utearealer og verandaer vender mot sør og vest. Halvparten av leilighetene, spesielt i første etasje, vil ha universell utforming for tilgjengelighet, og det settes av to HC-parkeringer som gjesteplasser. Tekniske anlegg knyttes til det kommunale vann- og avløpsnettet, med krav om kraftigere vannrør for å sikre brannvannstilførsel. Området er flatt, noe som letter etablering av universelt utformede veier, parkeringsplasser og lekearealer.

Flomsikring og trafikkvurdering

Området ligger i flomutsatt sone med risiko for 200 års flom. For å møte denne utfordringen skal planområdet fylles opp til kote 26,5, og gulvnivået i første etasje av boligene skal ligge minst 30 cm over dette nivået, minimum på kote 26,8. Dette er nedfelt i planbestemmelsene som et viktig avbøtende tiltak. Trafikkbelastningen økes noe ved utbygging, men da området er naturlig skjermet fra hovedveien og med begrenset antall boenheter, vurderes støy og støv som ubetydelig og uten behov for ekstra støydempende tiltak.

Godkjent plan uten innsigelser

Planforslaget er utarbeidet av Multiconsult AS på vegne av Konsmo Fabrikker AS og har gjennomgått to høringsrunder med justeringer, inkludert et makebytte mellom gnr. 81, bnr. 8 og 10. Det foreligger ikke varsel om innsigelse eller krav om konsekvensutredning. Offentlig oppstart av planarbeidet ble kunngjort i oktober 2013 og november 2014, og planen følger plan- og bygningslovens bestemmelser for detaljregulering av boligområder.

Attraktive og trygge bomiljøer

Prosjektet vil gi attraktive boligtilbud nær natur, skole og fritidsfasiliteter, med spesielt gode forhold for barn og unge gjennom etablering av lekeplass og tilgang til rekreasjonsområder. Boligprosjektet vil derfor bidra positivt til lokalsamfunnet ved å styrke boligkapasiteten i Øyslebø og tilby gode bomiljøer med tanke på universell tilgjengelighet, sikkerhet mot flom og miljøhensyn.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Lindesnes

Adresse

Agder > Lindesnes

Vestbygdveien 22
4532 Øyslebø

Verdi og størrelse

4400 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	12 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: MULTICONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsgjennomføring

arbeid

atkomstvei

avløpsnett

bolig

brannsikring

bru

byggegrense

byggeområde

byggetiltak

fellesareal

garasje

gjesteparkering

+35

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grøntområde

gulv

hovedveg

høyspentlinje

infrastruktur

kaianlegg

leilighet

leilighetsbygg

lekeareal

lekeplass

parkering

seksmannsbolig

sjakt

slokkevann

småhusbebyggelse

strømforsyning

takform

tilfluktsrom

tomt

tre

turveg

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

vann

vannforsyning

vannmagasin

vannrør

veg

vei

veranda

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

29. Jun 2015: Arealplan fra Lindesnes kommune

201405400D_planbeskrivelse.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/lindesnes4205/dokumenter/3133/201405400D_planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

29. Jun 2015

Totalt areal lagt til: 4400 kvm
Harry Hestås lagt til som Kontaktperson for Konsmo Fabrikker
Knut Helge Øyslebø lagt til som kontakt for Grunneier Knut Helge Øyslebø
Per Gabrielsen lagt til som kontakt for Grunneier Per Gabrielsen
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Konsmo Fabrikker lagt til som Byggherre
Marnardal kommune, Avdeling Samferdsel og infrastruktur lagt til som Regulatorisk myndighet
Grunneier Knut Helge Øyslebø lagt til som Byggherre
Grunneier Per Gabrielsen lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.