Lågblokk og rekkehus på 2,4 daa

Dette bustadprosjektet i Sandal, Hafslo, inneber utvikling og fortetting av ei 2,4 daa stor tomt (g/bnr 148/14) med konsentrerte bustader i form av ei lågblokk og rekkehus. Lågblokka i B1 får tre etasjar med 12 universelt utforma leilegheiter (6 av 2-roms og 6 av 3-roms), medan B2 inkluderer rekkehus. Alle leilegheitene i lågblokka er vestvende med solrik utsikt mot Hafslovatnet og Hafslo sentrum.

Underjordisk parkering og tilkomstveg

Bygginga omfattar eit underjordisk parkeringsanlegg med innkøyring frå veg V1, der kvar leilegheit får ein sportsbod i kjellaren. Det er også felles gjesteparkering med fem plassar ved hovudinngangen. Tilkomstvegen innanfor planområdet vert regulert som køyreveg med 4 meters bredde og grøfter/murkanter. Kommunen kan overta og drifte vegen som offentleg veg. Det er lagt til rette for tilkopling av overvatn til Krekavegen med fordrøyningsanlegg, og vann og avløp er tilknytt offentleg nett. Renovasjon vert løyst med felles containeranlegg nær vendehammer i veg V2.

Tilrettelagt for seniorar med leik

Prosjektet har særleg fokus på lettstelte bustader, spesielt tilrettelagt for seniorar, sidan 50 % av leilegheitene berre har eitt soverom. Leikeplassar på til saman 381 m2 (L1 og L2) skal dekke behov for nærområde leikeplassar. Trafikkauken frå 12 nye bueiningar vurderast som beskjeden, og eksisterande vegkryss vert ikkje endra, men det vert tilrådd at kommunen vurderer vikeplikt for å betre siktforhold. Planen ivaretek også frisiktsone ved avkøyrsler for trygg trafikk.

15 einingar og parkeringsdekning

Heile prosjektet gir til saman 15 bueiningar og 23 parkeringsplassar, noko som gir god parkeringsdekning på 1,53 plassar per bueining. Planlegginga er godt forankra gjennom samarbeid mellom Hans Nes Bygg AS og arkitektkontoret A38 i dialog med Luster kommune, og følgjer gjeldande regelverk etter Plan- og bygningslova §12-3 og §12-8.