Boligprosjekt Troneshaugen med fire byvillaer og friområde

Beskrivelse: Detaljregulering for 8-10 leiligheter i fire byvillaer med underjordisk parkering, friområde og turvei ved Troneshaugen i Sandnes. Les mer ↧

Fire byvillaer med balkonger

Prosjektet omfatter bygging av fire byvillaer med totalt 8-10 leiligheter i 2-3 etasjer på Troneshaugen, Sandnes kommune. Byvillaene er utformet for å passe inn i et etablert eneboligområde, med en boligtype som minner om tradisjonelle eneboliger, men med fortettingselementer. Parkering legges under bakken med tilhørende boder, og hver leilighet får minst en balkong eller terrasse med gode solforhold. Bygningene tilpasses terrenget med nedtrapping mot eksisterende boliger og inkluderer takterrasser på to-etasjes bygg.

5,1 dekar med friområder

Planområdet er på ca. 5,1 dekar, hvor drøyt halvparten av arealet reguleres til friområde, inkludert det høyeste punktet på Troneshaugen som sikrer allmenn tilgang til utsiktspunkt. Det etableres to stiforbindelser gjennom området, en på nordsiden og en gjennom boliggaten, for å skape rundløyper med opplevelsesrik turvei, sandlekeplass og utsiktspunkter. Felles uteoppholdsareal på 63 m² og sandlekeplass på 150 m² er plassert for å sikre gode sol- og lekeforhold.

Universell utforming og parkering

Prosjektet legger vekt på universell utforming, hvor alle boliger skal være tilgjengelige for funksjonshemmede, og deler av friområdet gjøres tilgjengelig for rullestolbrukere. Parkeringsløsningen oppfyller krav til beboer-, gjesteparkering og ladepunkter for elbil. Trafikkøkningen utgjør omtrent 35 ekstra bilturer per døgn, noe som anses håndterbart med tiltak for gående og syklende og god kollektivdekning i området.

Grønne tak og overvannshåndtering

Miljøhensyn er ivaretatt gjennom overvannshåndtering med lokale tiltak som grønne tak, permeable flater og regnbed for å redusere belastningen på eksisterende ledningsnett. Renovasjonsløsningen omfatter lukket avfallsanlegg med avfallsdunker og tilfredsstiller kommunens krav uten planlagt nedgravde containere, grunnet få boenheter.

Ferdigstillelse før brukstillatelse

Gjennomføringskrav inkluderer ferdigstillelse av lekeareal, friområde, turveier og renovasjonsanlegg før brukstillatelse kan gis. Prosjektet bidrar til økt boligvariasjon i et typisk eneboligområde, og forventes å tilrettelegge for bedre rotasjon i boligmarkedet med mulighet for at eldre beboere kan flytte til lettstelte leiligheter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Hordaveien 8C
4307 Sandnes
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Byvillaer	4 stk
Boenheter	8-10 stk
Etasjer	2-3 etasjer
Parkeringsplasser	12 stk (1,2 per boenhet inkl. gjesteparkering)
Sykkelparkeringsplasser	24-30 stk (3 per boenhet)
Felles uteoppholdsareal	300 m2
Sandlekeplass	150 m2
Parkeringskjeller	1 stk (under bakken)
Friområde	ca. 2600.9 m2

Aktører

Byggherre: Høgevoll

Arkitekt: Sjo Fasting

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+88

Siste utvikling: Planforslaget for detaljregulering er ferdigstilt og endringer etter høringsperioden er implementert, inkludert flytting av to bygg for å øke friområde og presisering av materialvalg og balkongkrav.

Neste steg: Opparbeidelse av regulert renovasjon, lekeareal, friområde og turveier må fullføres før brukstillatelse kan gis; ingen rapporterte prosjektblokkerere foreløpig.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer