Tomt på 2,1 dekar ved kanal

Planområdet omfatter eigedomen g.nr. 4, br.nr. 156 i Finnås sentrum, Bømlo kommune, med eit areal på cirka 2,1 dekar som grenser til Kulleseidkanalen med ca. 120 meter strandlinje. Tidlegare har tomta vore nytta som lagerplass for Statens Vegvesen, med eit eksisterande lagerbygg på ca. 150 m². Det er planlagt ei vidareutvikling av eigedommen til kombinasjonsbruk med bustad og kontor, med bygging av eit nytt bygg på rundt 500 m² bruttoareal fordelt på tre etasjar.

Bygg med lager, kontor og leiligheter

Bygget skal innehalde i første etasje lager, boder, garasjeplassar for leilegheiter og kontor, medan andre etasje skal nyttast til kontor og eventuell industri, handverk og lagerverksemd. Tredje etasje vert planlagt med inntil 6 leilegheiter, kvar med maksimal BRA på 100 m². Maksimal bygningshøgde er sett til cota +16,00 moh, og gesimshøgda til +13,00 moh. Bygget skal ha maritim arkitektonisk stil og god materialkvalitet. Det blir etablert leikeplass på 200 m² som er felles for bebuarane, i tillegg til uteopphaldsareal og allment tilgjengelege område inklusive strandpromenade langs Kulleseidkanalen.

Privatveg og 20 parkeringsplasser

Tilkomst vert løyst med privat fellesveg med separate areal for avkjørsle, intern veg, gangveg og parkeringsareal som totalt rommar 8 uteplassar for personbilar og 8-12 plassar innvendig i første etasje. Fire av parkeringsplassane skal ha ladestasjon for el-bilar. Planen legg opp til full universell utforming, inkludert heis for både leilegheiter og kontoretasje. Strandpromenaden og delar av uteområda skal vere offentleg tilgjengelege og sikre tryggleik ved overgang mellom private og fellesareal.

Plan for bolig- og næringsutvikling

Formålet med planen er å tilrettelegge for utbygging og auka utnytting av eigedommen med kombinasjonsbygg for næring og bustad. Dette er basert på etterspurnad og økonomiske tilhøve knytt til ei slik utvikling. Kommunen var positiv til tiltaket i oppstartssesjonen, sjølv om hovudformålet for detaljerregulering avviker frå gjeldande kommuneplan ved at det skiftar frå offentleg bruk til kombinasjon bustad/kontor.