Sjøsenteret Østebø butikk og næringsutvikling - se tidslinje

Beskrivelse: Detaljregulering for ny butikk med båtutstilling og kontor ved FV416, Risør. Intern vei og parkering planlegges for videre utvikling av Sjøsenteret Risør AS. Les mer ↧

Omregulering for ny butikk

Sjøsenteret Risør AS planlegger å etablere en ny butikk med utstilling av båter og båtutstyr langs fylkesvei 416, Risørveien, som en del av deres virksomhet på Hestemyr industriområde. Planen innebærer omregulering av et ca. 11 daa stort område fra bolig og friluftsområde til kombinert formål forretning og kontor, med mulighet til intern forbindelse mellom ny tomt ved veien og eksisterende haller. Tiltaket vil sikre bedriftens synlighet og utvikling samt bevare 8 arbeidsplasser i virksomheten, i tillegg til arbeidsplasser i det nye bygget.

Bygg med båtopptak og parkering

Det planlegges et bygg med maks høyde på 8 meter og bebygd areal på inntil 30 %, hvor takflaten kan brukes til utstilling av båter. Anlegget skal inkludere parkeringsplasser i tråd med kommunale retningslinjer, med totalt 15 plasser inkludert en HC-plass nær inngangen. Intern vei opparbeides med 6,5 m bredde og skal kun brukes til intern trafikk, mens varelevering håndteres via eksisterende industriområde i sør. Bygget og uteområdet tilpasses kupert terreng med planering, grøntareal, steinmurer og fjellskjæring.

Liten trafikkøkning og infrastruktur

Tiltaket vurderes til å ha liten trafikkøkning og god trafikksikkerhet, med tilgjengelighet for gående og bussholdeplasser i nærhet. Støymålinger viser høy trafikkstøy fra veien, men det er ikke funnet behov for spesielle støydempende tiltak. Vann- og avløpssystem knyttes til eksisterende nett langs fylkesveien, og det er etablert brannkum med god kapasitet for brannslukking. Overvann håndteres hovedsakelig via infiltrasjon på egen eiendom og eksisterende stikkrenne, med behov for videre vurdering av drenering.

Terrengtilpasning og universell utforming

Planområdet har ingen registrerte kulturminner, men en gammel sti må flyttes og erstattes med ny intern vei. Universell utforming ivaretas så langt terrengforhold tillater, inkludert passende stigningsforhold og HC-parkering. Landskapsmessig vil utbyggingen medføre terrenginngrep og oppdeling av skogsområder, men det planlagte anlegget anses som moderat i omfang sett i sammenheng med eksisterende næringsområder i området.

Godkjenning og rekkefølgebestemmelser

Oppstartsmøte med kommunen ble avholdt i november 2018 hvor det ble anbefalt regulering til forretning. Plankonsulent Østengen & Bergo AS er engasjert for planarbeidet, og det stilles rekkefølgebestemmelser knyttet til håndtering av masser og eventuelle inngrep i vegvesenets arealer. Statens vegvesen er kontaktet og har godkjent planlagt utforming og sikre avkjørsel med siktkrav på 4x90 meter. Gjennomkjøring til industrivei tillates ikke for å opprettholde trafikksikkerhet og bedriftens kontroll.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Risør

Adresse

Agder > Risør

Risørveien 212
4950 Risør

Verdi og størrelse

750 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger

1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Sjøsenteret Risør

Arkitekt: Østengen & Bergo

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

terreng

offent

dekke

gang

vei

avløp

parkering

enebolig

tokomprimator-behov

forbindelse

gjennomføring

+238

leder

overvann

vl-system

brann

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

stein

helle

risiko

berg

avfall

avkjørsel

soner

energi

arealdel

avvik

garasje

parkeringsplass

landskap

ledningsnett

redning

tilførsel

klima

infrastruktur

bv-senter

inngang

kontor

stikk

transport

belastning

utløp

automat

grunnarbeid

kjørsel

skjerm

vanntilførsel

fylling

støtte

sykkel

utvidelse

industri

vegvesen

stige

planområde

lagringsplass

atkomst

kum

kabel

bevaring

grøft

rekkverk

profil

bratt

boligbygg

vannledning

renovasjon

trase

arealformål

fortau

løsmasse

kulturmiljø

boligområde

vannlås

renne

adkomstvei

anleggsområde

støttemur

fylkesvei

altan

saltak

murer

elanlegg

utendørs

grøntareal

avkjøring

kumm

pukkmasse

skjerming

infiltrasjon

gangvei

gangveg

beplante

uttak

hall

friluftsområde

trafikkmengde

p-plass

sårbarhet

verksted

rørledning

takflate

rosanalyse

naturverdi

oppfylling

hovedinngang

kjøreveg

veggrunn

luftkanal

trafikkforhold

steinmur

terrengtilpasning

butikk

kjørebanen

løpsledning

brannslokker

sykkelvei

næringsbygg

næringsby

kollektivtrafikk

holdeplass

vannmengde

tensjon

boligtomt

byggetomt

kalkstein

siktsone

trafikkert

ladeplass

ylkesvei

hovedvei

brannkurve

brannkum

sprenging

kupert

tilkomstvei

kjøpesenter

hovedtak

vegareal

sprengstoff

energiforbruk

industriområde

næringsareal

industrirom

stikkrenne

stikkrenn

landskapsarkitekt

tikkrenne

bussholdeplass

landskapsarkitektur

terrengmodell

rennekum

kollektivtransport

øreband

aktivtransport

rundkjøring

sprengstein

plantere

brannslukker

maskinkjøring

busstopp

energiplan

trafikkøkning

kabelanlegg

vegstein

massetransport

brannslukking

internveg

energiplanlegging

underkjøring

støybelastning

gjennomkjøring

hovedvann

halle

hovedatkomst

masseuttak

omkjøring

barskog

strekkuttak

ikt-krav

fjellskjæring

fjellskjær

lyskilde

hovedvannledning

grodd

hc-parkering

hc-plass

utsprengning

vegformål

jernvei

innomkjøring

vegform

kollektivholdeplass

krans

avløpsforhold

internvei

takareal

sydside

delskjæring

kappskjæring

fyllingsarbeid

elgarasje

sjøarbeid

dobbelgarasje

støymåling

innramming

bjelkegarasje

dragelse

industriareal

innram

va-profilering

maskinentreprenør

bilkøyring

detaljhandeldel

strømforbruk

byggemetode

lokalsenter

fyllingsarbeide

rensekrav

fjellparti

gang-sykkelvei

innslukking

rømningslukking

hc-parkeringsplass

utsprenging

renovasjonsbeholder

innmure

planareal

veggrunn-grønn

butikkareal

verkstedhall

industriareale

utkikkareal

nysykkelvei

luftkabel

skjermingsbehov

hovedparkering

støygruppe

verkstedshall

verkstedshal

decibel

overvannsføring

sjøsenter

avløpstilførsel

lysskilde

luftkabelanlegg

decibelgrense

stidekke

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker