Sjøsidenkvartalet Utvidelse og Boliger (sak 61/15)

Beskrivelse: Detaljregulering av Sjøsidenkvartalet i Mosjøen med nytt tilbygg og fire boligblokker over kjøpesenteret, parkering i kjeller og sentrumsformål. Les mer ↧

Tilbygg med bolig og parkering

Prosjektet innebærer et tilbygg mellom Sjøsiden 1 og 2, samt et større tilbygg mot øst med to etasjer for forretninger og fire boligblokker på toppen. Tilbyggene vil ha en maksimal gesimshøyde opp til kote +27,00 moh. og inneholde ca. 27 boliger med flertall av 3- og 4-roms leiligheter på taket. Under boligene etableres parkeringskjeller med omtrent 2 700 kvm BRA parkeringsareal. Totalt tillatt BRA for forretninger i tilbygget er 7 060 kvm.

Revitalisering og universell utforming

Planen legger til rette for en integrert sammenslåing og revitalisering av eksisterende kjøpesenter med bedre intern sirkulasjon, tre hovedinnganger fra sør og to fra nord samt nye torgarealer. Parkering skjer i underetasjen med adkomst fra bilramper, og varemottak plasseres på bakkeplan med direkte inn- og utkjørsel til hovedveier i området. Forslaget er utformet i tråd med TEK10 og inkluderer universell utforming for alle fellesarealer, innganger og heiser.

Byutvikling med bolig og handel

Prosjektet vil bidra til byutvikling ved å styrke handelsaktiviteten i Mosjøen sentrum, samtidig som det tilfører attraktive boligtilbud for ulike målgrupper, inkludert unge familier og eldre. Uteområdene for boligene på taket vil ha felles leke- og sitteplasser, inkludert egen inngangslekeplass for små barn på minimum 150 kvm. Bygningen får fasadekledning med trematerialer for å understreke Mosjøens profil som trehovedstaden i Nord-Norge.

Trafikk- og logistikkvurderinger

Det er gjennomført grundige vurderinger av trafikk, varelevering, parkering og universell tilgjengelighet. Det nye parkeringsanlegget har 60 nye plasser, men samlet er det et underskudd på 117 plasser i forhold til kommunale krav. Eksisterende veistruktur opprettholdes med kun mindre justeringer, og varemottaket plasseres under tak på bakkeplan for optimale logistikkforhold. Avfallshåndtering samordnes i varemottaket med miljørom for kildesortering.

Finansiering og tekniske løsninger

Prosjektet finansieres og forslås av Salto Sjøsiden AS, med arkitektfirma AMB arkitekter AS som plankonsulent. Planforslaget ble vedtatt i juni 2015. Det vil bli etablert tilknytning til eksisterende fjernvarmenett, og byggearbeidene skal følge gjeldende byggtekniske forskrifter inkludert energikrav og tekniske løsninger for ventilasjon og isolasjon. Utomhusplan og detaljplan for vann, avløp og overvann vil bli utarbeidet i forbindelse med byggesøknad.

Kategori

Tilbygg

Næringsbygg

Kjøpesenter

Adresse

Skjervgata 37B
8656 Mosjøen
Norge

Verdi og størrelse

9 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	27 stk
Forretningsareal	7,060 kvm BRA
Parkeringsareal i underetasjen	2,700 kvm BRA
Parkeringsplasser totalt	177 stk (inkl. offentlige og private)
Nye parkeringsplasser under etasje	60 stk
Antall boligblokker	4 stk
Boligetasjer på taket av tilbygget	2-3 etasjer
Butikketasjer i tilbygget (forretninger)	2 etasjer
Universelle heiser	3 stk
Treningsstudio	1 stk i 1. underetasje
Felles lekeplass på tak	Minimum 150 kvm

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt: AMB Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+81

Siste utvikling: Detaljregulering for Sjøsidenkvartalet med forslag til tilbygg, endringer i reguleringsformål, og prinsippbehandling i planutvalget i 2014 er vedtatt (sak 61/15, 18.06.2015). Detaljplanen inkluderer reguleringsendringer, parkering, tilgjengelighet og krav for rammetillatelse.

Neste steg: Utomhusplan må leveres med søknad om rammetillatelse. Videre detaljprosjektering av vann, avløp, varme- og teknisk infrastruktur skal utarbeides. Eventuell utredning av alternativ lekeplass om grunnforurensning oppdages kan blokkere framdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer