Sjøtun bustadfelt med 5 nye rekkehus og småbåthamn

Beskrivelse: Plan for utbygging av Sjøtun i Samnanger med fem rekkehus, naust, småbåthamn, parkering og gangveg på ca. 4,3 dekar. Les mer ↧

Fem rekkehus med fasiliteter

Prosjektet omfatter fortetting av området Sjøtun (gnr. 24, bnr. 36, 58) i Samnanger kommune, med en utbygging av fem rekkehus fordelt på to bygg (Hus A og Hus B) med tilhørende fasiliteter som naust, småbåthamn, gangveier og parkering. Eksisterende eldre bebyggelse på tomten, bestående av en enebolig, garasje og sjøhus fra 1940- og 1950-tallet, rives for å gi plass til de nye boligene. Planområdet utgjør ca. 4,3 dekar, med et areal på ca. 2,2 dekar til selve boligbebyggelsen. Utnyttelsesgraden i området er 30 %, og boligene er prosjektert med to etasjer og tilpasset terrenget for best mulig brukeropplevelse, hvor hovedetasjen har universell utforming og trinnfri adkomst.

Landskapsvennlig lav byggehøyde

Planen legger særlig vekt på en god landskapsmessig tilpasning med lavere byggehøyde enn dagens bebyggelse. Maksimal byggehøyde for Hus A (BKS1) er satt til kote +15 meter, mens Hus B (BKS2) har maksimal byggehøyde på kote +13 meter. Dette representerer en reduksjon av fjernvirkningen i forhold til eksisterende bygningsmasse. Gangveier og felles utearealer er tilrettelagt, inkludert en større lekeplass med sandkasse og husker, samt restaurering av den eksisterende sjøsteinsmurte kaien som felles bade- og oppholdsplass. Småbåtanlegget omfatter en flytebrygge med plass til inntil seks båter, plassert på sørsiden av naustet.

Miljøhensyn og strandvern

Det legges vekt på miljøhensyn og bevaring av strandsonen med bygging i tråd med kystsoneplanen og statlige retningslinjer for strandsoneforvaltning. Byggegrenser er satt strengt rundt eksisterende naust for å begrense utvidelse i strandsonen. Renovasjonsanlegget er flyttet til egnet plass innenfor byggelinjen, i tråd med kommunens krav. Vegvesenet har godkjent avkjørselen mot fylkesvegen, men siktsonekrav på 3 x 30 meter er innarbeidet i planene, og byggetillatelser stilles vilkår om at vei og avkjørsel opparbeides før byggestart for øvrige tiltak.

Justert plassering etter nabomerknader

Planarbeidet har møtt nabomerknader, spesielt vedrørende husenes plassering i forhold til nabogrense, sol- og utsiktsforhold. Disse merknadene er delvis imøtekommet gjennom justert plassering av Hus A, med økt minsteavstand til nabogrensen og senket maksimal høyde på rehabilitert naust til 7 meter. Alternativer med færre boliger eller høyere bygninger er vurdert, men forkastet på grunn av økonomisk risiko og hensyn til universell utforming samt arkitektonisk tilpasning.

Godkjent plan med 5 hus

Prosjektet er utarbeidet av Weglo Design Plan & Landskap AS og Trident Arkitektar på oppdrag fra forslagsstiller og grunneier Sjøtun2 AS v/Rune Espelid. Planen er vedtatt i kommunestyret 15.12.2016, og prosjektet vil gi en bedre utnyttelse av tomta med fem moderne rekkehus, samtidig som det ivaretar rekreasjons- og båtliv langs sjøen. Det skal tilrettelegges for totalt ni parkeringsplasser, inkludert carporter, og lekeplassene ligger i alle planlagte fellesområder med god tilgjengelighet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Samnanger

Adresse

Vestland > Samnanger

Haukanesvegen 243
5650 Tysse

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	5 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	140 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	140 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Sjøtun2

Arkitekt: Trident Arkitektar

Landskapsarkitekt: Weglo Design Plan & Landskap

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsarbeid

armering

avlaup

barnehage

betong

betongdekke

bilveg

bod

bolt

brønn

bustad

bustadblokk

bustadhus

+76

bustadområde

bygg

byggegrense

byggekropp

byggjegrense

bygning

båtfeste

båtplass

carport

einebustad

flytebrygge

flytebryggje

fritidsbustad

fundament

fundamentering

gangveg

garasje

gatetun

gjerde

golv

grunn

grunnmur

grøntareal

hage

hovudetasje

hus

huskestativ

infrastruktur

inngang

konstruksjon

lavspentkabel

leikeareal

leikeområde

leikeplass

lokalveg

materiell

mur

naturstein

naust

naustområde

nausttomt

ombygging

oppføring

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

rekkehus

renovasjonsanlegg

rør

røyr

samferdselsanlegg

sandkasse

seksjon

sikring

sjøhus

slamavskiller

småbåtanlegg

småhus

terrasse

terrassebord

terreng

terrengarbeid

terrenginngrep

tilkomstveg

trafikkareal

trapp

tre

underetasje

undergang

utbygging

utebod

veg

vegg

veggrunn

vegkant

veranda

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker