Sjurneset - Enebolig, naust og rorbuer (126)

Beskrivelse: Detaljregulering for Sjurneset planlegger 3 nye eneboliger, 10 naust og 5 rorbuer med tilhørende kai, parkeringsplasser og tilpasset adkomst i Lindås kommune. Les mer ↧

Tre boliger, ti naust og fem rorbuer

Prosjektet regulerer et område på ca. 38,07 dekar i Sjurneset, Lindås kommune, og omfatter etablering av tre nye eneboliger, ti naust og fem rorbuer. Området har variert terreng og planlegges med hensyn til landskap, utforming og materialbruk for å redusere visuelle og miljømessige konsekvenser. Eksisterende enebolig og naust skal rives og erstattes av fem nye rorbuer, som skal bygges med to etasjer og tilbaketrukket fra kaifronten for estetisk forbedring av strandsonen.

Ny vei, parkering og kai

Utbyggingen inkluderer også infrastrukturen som vei, parkeringsplasser, småbåthavn og kai. To nye fellesveier skal etableres, og eksisterende vei utvides for å sikre god adkomst med nødvendig brannbilbredde. Parkering tilrettelegges med 15 fellesplasser for naust og rorbuer, i tillegg til separate plasser for enkelte enheter. Det vil bli etablert gangveier og grøntarealer, og friluftsområder mot sjø skal bevares med eksisterende vegetasjon intakt.

Byggeskikk med tre og saltak

Byggeformålene stiller krav til materialvalg og byggeskikk for å sikre tilpasning til naturmiljøet. Naust og rorbuer skal hovedsakelig bygges i tre med saltak og takvinkel mellom 35 og 45 grader, og maksimal byggehøyde er satt til 5 meter for naust og 8 meter for rorbuer og eneboliger. Det er ikke tillatt med varig opphold i naust, mens rorbuer får oppholdsrom i andre etasje. Privat uteoppholdsareal for nye eneboliger skal være minimum 7 m².

Godkjent uten motforestillinger

Prosjektet er godkjent uten innkomne motforestillinger, og det er gjennomført oppstartsmøte med kommunen og varsling til berørte parter. Fylkesmannen har påpekt viktigheten av hensyn til overflatedyrket jord som delvis finnes i området, og Statens Vegvesen er positive til lavere utbygging for å begrense bilbasert trafikk. Tiltaket forventes å øke aktivitet i området uten å forringe nabokvalitetene og gi et estetisk løft og økt bruk av strandsonen til rekreasjon.

Avløp og renovasjon løsninger

Avløpsløsninger inkluderer slamavskiller og spillvassledninger med utslipp i fjorden, mens renovasjon ivaretas gjennom fellesareal. Det er også planlagt løsninger for brannbiltilkomst og manøvrering. Planen legger til rette for en balansert utvikling som gir nye bolig- og fritidstilbud samtidig som områdets natur- og friluftsverdier ivaretas.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Hosøyvegen 33
5993 Ostereidet
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eneboliger	3 stk
Naust	10 stk
Rorbuer	5 stk
Privat kai	1 stk
Felles kaiområde	1 stk
Parkeringsplasser	15 stk
Veger	2 nye fellesveger, bredde 3,5 meter
Gangveger	2 stk

Aktører

Byggherre: Jan Rune Hosøy

Arkitekt

Landskapsarkitekt: Weglo Design Plan & Landskap

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+60

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan revidert juni 2021; oppstartsmøte med Lindås kommune avholdt 08.01.2015; varsling om oppstart gjort 06.02.2015 uten motsegn; endring i plankonsulent til Weglo Design; planavgrensing redusert til 38,6 daa i dialog med kommunen; mottatt merknader fra Fylkesmannen og Statens Vegvesen er hensyntatt.

Neste steg: Gjennomføring av byggetiltak basert på godkjent reguleringsplan; tilrettelegging av fellesveger, kai, parkeringsplasser og infrastruktur; ingen blokkeringer nevnt, men videre detaljprosjektering og byggesøknader forutsatt.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Jan Rune Hosøy

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Jan Rune Hosøy	Oppdragsgivar, Forslagsstillar, Grunneigar

Sentralbord

Jan Rune Hosøy

Oppdragsgivar, Forslagsstillar, Grunneigar

Weglo Design Plan & Landskap

Plankonsulent

Landskapsarkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Vibeke Weglo	Oppdragsgivarens representant, Prosjektleiar, Konsulent

Sentralbord

Vibeke Weglo

Oppdragsgivarens representant, Prosjektleiar, Konsulent

Fylkesmannen i Hordaland

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Lindås kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord
Christian Reinshol	Planrepresentant, Lindås kommune
Arnold Matre	Representative, Lindås kommune
Atle Dingen	Technical representative, Lindås kommune
Runde Kilen	Technical representative, Lindås kommune

Sentralbord

Christian Reinshol

Planrepresentant, Lindås kommune

Arnold Matre

Representative, Lindås kommune

Atle Dingen

Technical representative, Lindås kommune

Runde Kilen

Technical representative, Lindås kommune

Statens vegvesen

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

21. Jun 2021: Detlajregulering fra Alver kommune

Beskrivelse_12_1.pdf

https://www.arealplaner.no/alver4631/dokumenter/4772/Beskrivelse_12_1.pdf

Oppdateringer

21. Jun 2021

Jan Rune Hosøy lagt til som Oppdragsgivar, Forslagsstillar, Grunneigar for Jan Rune Hosøy
Vibeke Weglo lagt til som Oppdragsgivarens representant, Prosjektleiar, Konsulent for Weglo Design Plan & Landskap
Christian Reinshol lagt til som Planrepresentant, Lindås kommune for Lindås kommune
Arnold Matre lagt til som Representative, Lindås kommune for Lindås kommune
Atle Dingen lagt til som Technical representative, Lindås kommune for Lindås kommune
Runde Kilen lagt til som Technical representative, Lindås kommune for Lindås kommune
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Lindås kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Fylkesmannen i Hordaland lagt til som Regulatorisk myndighet
Jan Rune Hosøy lagt til som Byggherre
Weglo Design Plan & Landskap lagt til som Landskapsarkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Sjurneset - Enebolig, naust og rorbuer (126)