376 enheter og 2600 sengeplasser

Prosjektet Skarsnuten Utvikling og Utvidelse omfatter en betydelig utvidelse av Skarsnuten Hotell og tilhørende bygningsmasse i Hemsedal. Hoveddelen av prosjektet består av et tilbygg til hotell/motell med 51 nye leiligheter, samt en utvidelse med 28 nye hotellrom og et mindre spa-anlegg. I tillegg planlegges det bygging av flere fritidsleiligheter, hytter og terrassehus, som samlet vil gi omtrent 2600 sengeplasser i området ved full utbygging. Totalt planlegges 376 enheter inkludert hytter, leiligheter og rom, noe som vil styrke turisttilbudet i Hemsedal betydelig.

Terrengtilpasning og ny infrastruktur

Bygget skal tilpasses terrenget i Hemsedal for å bevare utsikt og landskap. Arkitekturen legger opp til slike løsninger som flate eller svakt skrånende tak, og de fleste bygg vil ha maksimalt tre etasjer, med unntak av hotellet som kan ha inntil fem etasjer. Infrastruktur som veier og skiløyper er i hovedsak ferdig utbygget, men det planlegges enkelte justeringer, som asfaltering av Holdeskarsveien for bedre tilgjengelighet. Parkeringsbehovet følges opp med nye parkeringsløsninger, inkludert en ny parkeringsgarasje under hotellet og parkeringsplasser på taket for å sikre tilstrekkelig kapasitet i området.

Totalentreprise med flere aktører

Prosjektet gjennomføres som en totalentreprise med POB Entreprenør AS som hovedansvarlig totalentreprenør. Skarsnuten Hotell AS er byggherre, mens Arkitekt Terje Rørby AS har arkitektansvaret. Flere entreprenører deltar, blant dem Øynebråten Anleggsteknikk AS (grunnarbeid), Randem & Hübert AS (ventilasjon), Hemsedal VVS AS (VVS), Elektroteam Hemsedal AS (elektro), samt ulike underleverandører for gulvstøp, maling, fasade og brannsikring. Samarbeid og avtaler er etablert mellom utbygger, hotell og grunneiere for tilpasning av tomtegrenser og grunnforhold.

Strenge krav til sikkerhet og miljø

Prosjektet stiller strenge krav til sikkerhet og miljø. Alle nye bygg med mer enn to enheter skal ha brannvarslingsanlegg med høye standarder, og sikkerhetssoner ved skiheiser er definert for å ivareta beskyttelse i anlegget. Reguleringsplanen følger kommunens strategiske næringsplan med blant annet krav om 40 % næringsareal og 60 % fritidsareal, samt regler for utleieperioder og tilgjengelighet for utleieenheter som skal drives som felles næringsvirksomhet. Trafikkvurderinger konkluderer med at utbyggingen ikke vil føre til betydelige trafikkøkninger, noe som reduserer risiko knyttet til infrastrukturen.

Byggeperiode og kostnadsoversikt

Byggeperioden for første del av utvidelsen startet i september 2020 og har en beregnet varighet på 26 måneder. Kostnadene for denne byggetrinnet er estimert til mellom 120 og 170 millioner norske kroner. Reguleringen og planjusteringer som omfatter flere planområder ble behandlet og oppdatert i kommunal planprosess med behandling senest i november 2017. Gjennom prosjektperioden har man sørget for at planer og bygging skjer i henhold til gjeldende lover, forskrifter og lokal planlegging.