Skarveheia fortetting med nye fritidsboliger - følg statusen

Beskrivelse: Detaljregulering for Skarveheia på Ustaoset legger til rette for seks nye fritidsboliger med tilknytning til infrastruktur og skiløyper i et etablert fritidsområde. Les mer ↧

Seks nye fritidsboliger planlagt

Prosjektet 'Skarveheia fortetting med nye fritidsboliger' innebærer en forsiktig fortetting innenfor et etablert fritidsbebyggelsesområde på Skarveheia/Bismi i Ustaoset. Totalt planlegges det seks nye fritidsboliger fordelt på fem nye tomter og én eksisterende ubebygd tomt, med tomtestørrelser som varierer mellom 1,0 og 1,9 dekar. Dette representerer en økning i fritidsboligbestanden på området på under 1 prosent, basert på dagens om lag 900 eksisterende fritidsboliger, og utgjør dermed en beskjeden utvidelse. Tomtene tilpasses det svakt hellende terrenget og etableres innenfor et område på cirka 38,5 dekar som også inkluderer regulerte LNF-områder for friluftsliv og eksisterende bebyggelse.

Adkomst, vann, strøm og parkering

Adkomsten til de nye fritidsboligene skjer via Nyestølvegen, med en delvis ny felles adkomstveg for noen av tomtene. Vegnettet anses å ha tilstrekkelig kapasitet til å håndtere økt trafikk uten behov for betydelige utvidelser eller store terrenginngrep. Det tekniske anleggsarbeidet inkluderer etablering av vannforsyning gjennom borebrønner på hver tomt, samt tilkobling av avløp til kommunalt renseanlegg i Ustaoset. Strømforsyning vil benytte eksisterende nett, og det er valgt å ikke installere alternative støykrevende energiløsninger som varmepumper for å minimere potensielle støyproblemer. Parkeringsbehovet tilfredsstilles ved to parkeringsplasser per fritidsbolig, med sommerparkering på egen tomt og sentral vinterparkering i Ustaoset sentrum organisert av grunneier.

Bevaring av friluft og natur

Planområdet omfatter også skiløypetraséer som er regulert med egne arealformål og byggegrenser for å opprettholde en bilfri standard vinterstid. Dette sikrer fortsatt god tilgang til friluftsområder og ivaretar naturmiljøet i området. Det legges vekt på å balansere byggeprosjektet med bevaring av landbruks-, natur- og friluftsområder (LNF), blant annet ved å fjerne en tomt (tomt 10) fra planen for å bevare friluftsformål i samsvar med omgivelsene. Byggehøyder og bruk av materialer er regulert for å harmonere med landskapet, og det stilles krav til redusert støy under anleggsperioden for å minimere miljøpåvirkning.

Planjusteringer og godkjenninger frem til 2026

Fremdriftsmessig har prosjektet gjennomgått flere planrevisjoner frem til 2026, hvor planen er justert i tråd med arealforhold, miljøhensyn og trafikkforhold. Før igangsetting kreves dokumentasjon på vannforsyning og brannvann, og det foreligger godkjenning av tekniske løsninger. Prosjektet representerer en liten, men viktig fortetting som legger til rette for økt utnyttelse av eksisterende hytteområde uten store inngrep i natur- og friluftsområder, og gir dermed en kontrollert utbygging tilpasset områdets karakter og behov.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Hol

Adresse

Buskerud > Hol

Bismivegen 152
3593 Ustaoset

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	6 stk
Antall boenheter	7 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Usta Eiendom

Arkitekt

2 selskaper

RI	2 selskaper

Entreprenør

Ustaoset Vann og avløp

Entreprenør

Ustaoset Vann og avløp

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

bolig

parkering

enebolig

+425

ledning

leder

sikkerhet

avløpsanlegg

forsyning

port

ali-ramme

utgang

belegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

vannfors

stein

helle

drag

virke

berg

skilt

soner

arealdel

oppføring

avkjørsel

energi

rører

parkeringsplass

landskap

sement

opphold

bor

redning

tilførsel

synluge

infrastruktur

bv-senter

automat

parkeringsareal

va-forslag

adegjerde

belastning

transport

forurensning

varme

dimensjon

vegetasjon

ferdsel

tilknytar

jern

fylling

elverk

uteareal

utvidelse

begrensning

grønn

regelverk

kledning

sykkel

stige

stasjon

vegvesen

planområde

eiendomsgrense

lagringsplass

landbruk

brannsikkerhet

møne

atkomst

kum

v-strekning

avløpsvann

bevaring

terrenginngrep

renseanlegg

terrenginngang

overordnet-sd

grøft

vassdrag

rekkverk

kobling

isolasjon

graving

bratt

hensynssone

vannledning

åpning

renovasjon

trafikksikkerhet

vinter

trasé

drener

mønehøyde

fortau

fritidsbygg

rensing

brannsikker

oppstillingsplass

tetting

grusarbeid

vannlås

pumpe

vinkel

adkomstvei

el-anlegg

brannsikring

a120-skiller

anleggsområde

byggeområde

tetthet

erf-veger

fjernvarme

tomtegrense

fritidsbolig

sd-database

fortlytte

anleggsarbeid

avkjøring

belysning

isola

grønnstruktur

styring

hytte

biloppstilling

biloppstillingsplass

kanal

tidsbolig

ettersyn

fortetting

hall

detektor

turområde

løftestillingsplass

dempe

rømningsstruktur

skjæring

seksjonsområde

trafikkmengde

friluftsområde

grus

p-plass

fukt

eksponert

rørledning

adkomstveg

naturområde

støynivå

stillingsplasser

brønn

motor

merking

ubebygd

naturverdi

kulturhus

takvinkel

grøntområde

turlandskap

opparbeiding

energiforsyning

trafo

hotell

va-ledning

kjøreveg

oppvarming

veggrunn

hevering

hovedledd

terrengtilpasning

bjørk

gassforsyning

rørledningforsyning

slokkevann

trafikkforhold

korridor

lysforhold

løpsledning

dobbolt

avløpsplan

anker

veranda

hovedledning

vegnett

bebyggelsesplan

vegtrase

utbyggingsområde

morene

overnatting

koblingspunkt

bruksformål

naturvern

drikkevann

trekledning

lanse

atkomstvei

trafikkstøy

tensjon

revegg

fjernverk

vannføring

vannforekomst

beryse

fritidsbebyggelse

varmepumpe

vannfore

grusvei

fuktig

hekk

kupert

sikkerhetstiltak

terrengforhold

byggeskinne

vegtrafikk

grenrasjon

tursti

va-plan

t-anker

brøyte

knutepunkt

membranpumpe

tilkomstveg

vintersti

fuktsikring

hetsone

lønne

hellning

friluftsformål

løype

barriere

sløyfe

tilkoblingspunkt

dali2-driver

vs-område

møneretning

miljømål

veiområde

fritidshus

doble

anleggsti

sentrumsområde

grøntstruktur

grøntstrøk

energikilde

knute

vegsystem

inngrepsfri

tretak

bekkeløp

hellende

mørstein

kjøreadkomst

vannsløsning

skråtak

landbruksområde

avløpsløsning

terrengvern

trafikkløp

hyttetomt

revegetasjon

sluttbehandling

råtak

vannforskrift

terrengtilpass

isoleringsareal

aktsomhetssone

strømnett

vernade

atkomstveg

kantsone

fritidseiendom

trafikkløsning

revegetere

fellesanlegg

parkeringsbehov

demper

motorisert

hytteområde

terrengtilpassing

løpsløsning

våtmark

kollektivknutepunkt

kollektivknute

skiløype

parkområde

gulvarbeid

vegetering

utbyggingsplan

revegetering

ytteområde

myrområde

risikoområde

bilbrann

kulturvern

camping

ringsstruktur

leseløsning

hytteeiendom

miljøvernavdeling

bilbru

vannforvaltning

s-veg

byggeformål

laminatmateriale

trafikksikkerhetstiltak

interkom

rømningskorridor

trafikksikkerhetsti

funksjonsområde

bekkedrag

ølen

skranke

bilfri

bremse

rekreasjonsbruk

lysforurensning

rekreasjonsbru

nattsoner

beise

naturinngrep

utfart

elmål

oppkjør

remse

innramming

russvei

solin

livsområde

innram

hyttebebyggelse

nedgraving

tomtestruktur

gjengroing

turløype

utelys

fjellområde

skarv

løypenett

togstasjon

parkeringskapasitet

campingplass

vassføring

tilleggsbelastning

turmulighet

våtmarksområde

borebrønn

elbrønn

tilførselsvei

veilag

trekkvegg

bekkedrager

landsby

overnattingssted

marksområde

kanalisering

skiløypetrasé

friluftsareal

vegadkomst

vannforvaltningsplan

bekkedraget

grønnkorridor

vernavdeling

grøntkorridor

vinterbrøyting

løypetrasé

hyttegrend

øvernavdeling

trekkvei

fritidsområde

skiløypetrase

førselsvei

fritidstomt

landskapspåvirkning

trekrute

trekkrue

busstasjon

vinterbrøyte

lysplan

tomteplass

tomteplassering

avløpstrase

kalkfattig

kalkfett

lysplate

drikkevannskvalitet

skapspåvirkning

trafikkstyring

mørkbeis

mørkbeise

mørkbeiset

terrengkant

oppkjørt

langrennsløype

drikkvannskvalitet

edding

nærfriluftsområde

reinområde

fangstgrop

vinterpark

renovasjonsstasjon

barriereeffekt

vinterparkering

løpstrase

enkeltplan

bergensbane

sommerveg

reiselivsområde

hytteservice

avkjøringsmulighet

våtmarkssystem

sommerparkering

hytteutvikling

turkorridor

sommerpark

grøntstrukturplan

solhelling

trefri

vindegg

støyklasse

enkeltbrønn

terrengkanten

drikkevannsløsning

friluftsdel

stasjonssted

snøscootertransport

ferdselsløype

trefritidsbolig

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker