Skarvesteinen Spisestue med satellitthus på Husøy

Beskrivelse: Reguleringsplan for ny Skarvesteinen kafé med 5-6 rom for overnatting og satellitthus på Husøy, tilrettelagt for turisme og lokalsamfunnets behov. Les mer ↧

Ny kafé og overnatting

Planen omfatter oppføring av ny Skarvesteinen Spisestue med tilhørende satellitthus på Husøy i Senja, hvor formålet endres fra bolig til næringsvirksomhet. Det skal bygges et kafébygg inkludert 5-6 overnattingsrom og et mindre frittstående bygg nær sjøen som kan brukes til enklere servering, sauna eller badehus. Hovedbygget vil fungere både som et turistmål og som øyas samlingssted for lokalsamfunnet.

Tilpasset terreng og materialer

Byggene skal tilpasses terrenget med et delvis inngravd hovedbygg i to etasjer, hvor første etasje ligger delvis under bakken grunnet skråning mot sjøen. Det legges vekt på bruk av tradisjonelle og lokale materialer som panelkledning, takstein og betong, med store glassflater for utsikt og lys. Massivtre vurderes benyttet som bærekonstruksjon for å ivareta miljøhensyn og godt innemiljø. Satellitthuset bygges med minimal terrenginngrep, fundamentert på søylesko som kan demonteres senere.

Areal og reguleringsplan

Planområdet dekker ca. 9375 kvm, hvor 2119,5 kvm skal omreguleres til næring/tjenesteyting. Samlet byggeareal (BRA) for næringsarealene er maksimalt 1100 kvm, fordelt med 1000 kvm for kafé og overnatting (NT1) og 100 kvm for satellitthuset (NT2). Infrastruktur som gatetun, adkomst, parkeringsplasser inkludert HC-plass og uteoppholdsarealer med terrasse og lekeplasser inngår i planen. To eksisterende boligtomter innenfor området videreføres med noen justeringer i eiendomsgrenser.

Godkjente VA- og branntiltak

Vann- og avløpsløsninger er godkjent med tilkobling til eksisterende nett, med vurdering av overvannshåndtering for det økte andel tette flater gjennom asfalt på parkering og vei. Utbyggingen krever tiltak for brannsikkerhet i henhold til TEK17, inkludert automatisk brannslokningsanlegg og varsling. Rømningsveier og brannberedskap er detaljert planlagt for å ivareta sikkerhet for kafé med gjesterom og satellitthus.

Risiko og universell utforming

En ROS-analyse har avdekket risikoforhold, spesielt knyttet til topografi hvor adgang til satellitthus vil begrenses av bratt terreng. Universell utforming skal ivaretas i størst mulig grad, men tilrettelegging til badstue er ikke fullt mulig grunnet terrengets beskaffenhet. Relevante klausuler om ferdigstillelse av gatetun, adkomst og VA-anlegg må være oppfylt før bygningene kan tas i bruk.

Bærekraft og lokalsamfunnsnytte

Prosjektet har et viktig samfunnsformål ved å tilrettelegge for bærekraftig turistnæring på Husøy, som utfyller øyas eksisterende fiskenæring, samtidig som det styrker sosiale møteplasser for lokalbefolkningen. Tiltaket forventes ikke å gi vesentlige negative konsekvenser for miljø eller samfunn, og planområdet er tilpasset natur og landskap for minimal inngrep og god estetikk.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Restauranter

Adresse

Troms > Senja

Ytterøya 10
9389 Husøy I Senja

Verdi og størrelse

1100 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall utleieenheter (overnattingsrom)	5-6 stk
Antall hovedbygg	1 stk
Antall satellitthus	1 stk
Bebygget areal hovedbygg (BRA)	1000 kvm
Bebygget areal satellitthus (BRA)	100 kvm
Antall parkeringsplasser	6 stk
Antall etasjer hovedbygg	2 etasjer

Aktører

Byggherre: Skarvestein

Arkitekt: Topic Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+130

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Des 2021: Arealplan fra Senja kommune

PID_202101_Planbeskrivelse_20211216.pdf<br>Planbeskrivelse, vedtatt den 16/12-2021 av Senja kommunestyre (KST sak 201/2021).

https://www.arealplaner.no/senja5530/dokumenter/6163/PID_202101_Planbeskrivelse_20211216.pdf

Oppdateringer

16. Des 2021

Totalt areal lagt til: 1100 kvm
Rolf Bjørnar Tøllefsen lagt til som Forslagsstiller for Skarvestein
Constantin Boincean lagt til som Fagkyndig kontaktperson for Topic Arkitekter
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør
TROMS OG FINNMARK FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024 lagt til som Regulatorisk myndighet
Senja kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
Kartverket lagt til som Regulatorisk myndighet
Topic Arkitekter lagt til som Arkitekt
Skarvestein lagt til som Byggherre
Brødrene Karlsen Anleggsdrift lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Skarvesteinen Spisestue med satellitthus på Husøy