11 tomter for småhusbebyggelse

Prosjektet Skaset II i Åfjord kommune omfatter etablering av et boligfelt med totalt 11 boligtomter, hvorav 4 er nye og 3 eksisterende fradelte tomter inngår. Tomtene er beregnet til frittliggende småhusbebyggelse med en størrelse på ca. 1,5 dekar hver. Byggehøyden maksimalt er 7,5 meter, og utnyttelsesgraden (BYA) er satt til 20 % per tomt med mulighet for uthus eller garasje opptil 50 kvm. Boligene skal bygges med hensyn til terreng, utsikt og lysforhold for å minimere terrenginngrep.

Vegjustering med grøntarealer og lekeplass

Planen innebærer også justering av vegføring, med kjørebredde på maksimum 5 meter og tilhørende grøfter og skjæringer. Det skal etableres bussholdeplasser med ventelommer på begge sider av fylkesvei 58 for å sikre gode kollektivløsninger. Areal til grøntareal mellom veg og bolig tomter sikrer snørydding og tilplanting med stedegen vegetasjon. Området inkluderer en nærlekeplass på 1,5 dekar som tilrettelegges for barn i alle aldre med lekeapparater, ballbane og sosiale møteplasser med takoverbygg.

Landbruk, kulturminner og VA-løsninger

Landbruksarealer på ca. 5,7 dekar opprettholdes til grasproduksjon med buffer mot boligområdet for å sikre at nærhet til dyrket mark ikke medfører ulemper. Kulturminner innenfor området blir ivaretatt gjennom egne hensynssoner. For vann og avløp vurderes utvidelse av eksisterende septikanlegg eller etablering av minirenseanlegg.

Miljø, trivsel og risikoanalyse

Prosjektet tar særlig hensyn til områdets miljø og kvalitet med fokus på å sikre gode bokvaliteter, universell utforming og sosiale møteplasser som støtter trivsel og folkehelse. ROS-analyse er gjennomført og vedlagt for å håndtere risikoer i planarbeidet. Tiltaket svarer på økt etterspørsel etter boligtomter fremfor fritidsboliger og skal bidra til styrket bosetting og aktivitet i grenda.