Byutvikling med kollektivfokus

Ski Stasjonsby Utviklingsprosjekt er et omfattende byutviklingsprosjekt initiert og drevet av Bane NOR Eiendom med mål om å etablere en levende og funksjonell bydel i Ski sentrum. Prosjektet omfatter utvikling av bolig- og næringsbygg, samt konferanse- og handelsfasiliteter rundt den nye Ski stasjon, som står ferdig med Follobanen og forbedret kollektivtilbud. Samarbeidspartnere i prosjektet inkluderer Nordre Follo kommune, Ruter, Entur og flere mobilitetsaktører, og reguleringsplanen forventes godkjent i 2024 slik at utbygging kan starte kort tid etter.

400 boliger og næringsarealer

Prosjektet omfatter utbygging på om lag 30 mål tomt, med planer for rundt 400 boliger og cirka 1000 nye arbeidsplasser. Av dette skal et nytt hotell med omtrent 220 rom og konferansefasiliteter oppføres, sammen med kontorbygg som vil romme rundt 400-500 arbeidsplasser i ca. 9000 kvadratmeter over syv etasjer. Totalt vil den østlige delen av prosjektet dekke rundt 24 000 kvadratmeter som del av en større utvikling over 120 000 kvadratmeter i området. Bygningene er designet av arkitektfirmaet AART med landskapsarkitekt SLA ansvarlig for grønne byrom, og fokus ligger på byliv, møteplasser, og bærekraftig mobilitet med tilrettelegging for gående, syklister og kollektivtrafikk.

Redusert bilbruk og utslipp

Prosjektet legger stor vekt på miljø og bærekraft, med forventede signifikante fordeler som en reduksjon i bilbruk og CO₂-utslipp. Beregninger viser at utbyggingen vil spare om lag 11 millioner bilkilometer og 2200 tonn CO₂ ved å lokalisere arbeidsplasser og boliger tett på kollektivknutepunktet. Effektiv arealbruk og fortetting i et allerede utbygd område sparer natur og matjord, samtidig som den økende befolkningen i Stor-Oslo sikres gode muligheter for klimavennlig mobilitet og en bærekraftig trafikkvekst.

Nye byrom og infrastruktur

Utviklingen inkluderer også etablering av nye offentlige og grønne byrom, som et nytt torg nord for hotellet og en grønn forbindelse langs kontorbyggets vestfasade. Forbedret infrastruktur inkluderer ny sykkelvei og fortau som skal oppmuntre til gange, sykling og kollektivtransport, og dermed styrke bydelens attraktivitet og trafikksikkerhet. Hotellet, som drives i samarbeid med Scandic, er planlagt ferdigstilt i 2026 og skal bidra til økt aktivitet i området med både arbeidsplasser og arrangementer som tiltrekker besøkende.

Reguleringsplan ferdig 2024

Tidsperspektivet for prosjektet avhenger av kommunal godkjenning av reguleringsplanen, som er planlagt ferdigstilt i 2024. Byggestart for hotellet forventes like etter godkjenning, mens bygging av kontorbygg vil avhenge av leietakere. Prosjektet er et svar på behovet for flere boliger, arbeidsplasser og moderne fasiliteter i Ski, og skal sammen med den nye togstasjonen og Follobanen bidra til å styrke Ski som et attraktivt, klimavennlig og sentralt kollektivknutepunkt.