Utvidelse av Skjelfoss Kornlager med 3-4 nye magasiner (20170002)

Beskrivelse: Detaljregulering for utvidelse av Skjelfoss næringsområde med 3-4 nye kornmagasin og nytt lagerbygg for økt lagringskapasitet og bedre logistikk. Les mer ↧

Utvidelse med nye kornmagasin

Prosjektet omfatter utvidelse av Skjelfoss Korn AS sitt næringsområde i Hobøl kommune med oppføring av 3-4 nye kornmagasin som vil være høyere enn dagens siloanlegg. Utvidelsen skal bidra til økt lagringskapasitet, optimal utnyttelse av eksisterende tørke- og sorteringsanlegg fra 2015, og åpne for mottak og håndtering av flere kornslag. I tillegg planlegges et nytt lagerbygg for midlertidig lagring av korn i høysesongen, med tilhørende områder for intern kjøre- og transporttrafikk.

Planområde og byggehøyder

Planområdet på 16,4 daa inkluderer eksisterende næringsområde, del av Hobølelva og en liten arealutvidelse på under 1 daa dyrket mark som eier er villig til å avstå. Utbyggingen krever detaljregulering og skjer i tråd med kommuneplanens arealdel, med noen mindre avvik for næringsområdets grense mot landbruksareal. Byggehøydene for de nye kornmagasinene settes til maksimum 30 meter, og lagerbygget tillates inntil 12 meter høyt. Bebyggelsen plasseres på en terrengtilpasset måte for å sikre god utnyttelse av areal og funksjonell logistikk uten å forstyrre nærliggende jordbruksdrift.

Miljø- og flomsikringstiltak

Det legges stor vekt på miljø- og flomsikringstiltak ved at nybygg plasseres over beregnet flomnivå, og betongfundamenter fungerer som flomvoller. Planforslaget innebærer kun begrensede konsekvenser for kulturlandskapet, natur og naboer. Trafikkøkningen vurderes som marginal og håndterbar med dagens infrastruktur langs Fv120. Planarbeidet er vurdert til ikke å kreve konsekvensutredning og er godt utover i samråd med kommunen og fylkeskommunen.

Positive samfunns- og næringsvirkninger

Prosjektet forventes å gi positive samfunns- og næringsmessige effekter ved å sikre kortreiste leveranser og økt produksjon for lokale landbruksprodusenter i Indre Østfold. Utvidelsen vil støtte lokal kornproduksjon med økt variasjon og volum, samtidig som det skapes flere arbeidsplasser og behov for tilhørende tjenesteyting i området. Det er også lagt vekt på estetisk tilpasning, med krav til fargebruk og skjerming av utendørs lagerområder mot elvebredden og kulturlandskapet.

Ansvar og reguleringskrav

Forslagsstiller for prosjektet er Skjelfoss Korn AS, med Enerhaugen Arkitektkontor AS som plankonsulent. Planmyndighet er Hobøl kommune. Det kreves fradeling av areal fra tilgrensende eiendom, men tiltaket påvirker ikke eksisterende boliger eller pumpestasjon adkomst. Utbyggingen vil skje i takt med gjeldende reguleringsbestemmelser for arealbruk, byggehøyder, og trafikksikkerhet, samt krav til detaljert situasjonsplan ved tiltakssøknad.

Kategori

Utvidelse

Industri

Fabrikker

Adresse

Skjelfossveien 114
1827 Hobøl
Norge

Verdi og størrelse

13 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye kornmagasin	3 stk
Grunnflate nye kornmagasin	600 m2
Grunnflate eksisterende kornmagasin	1,300 m2
Kornmagasin byggehøyde	30 meter
Sorterings- og tørkeanlegg grunnflate	520 m2
Plastsilo/telthus grunnflate	400 m2
Lagerbygg (BKB2)	1,000 m2
Lagerbygg byggehøyde	12 meter
Parkeringsareal for ansatte og gjester	5 stk á 18 m2 = 90 m2
Brutto tomteareal BKB1	9,623 m2
Brutto tomteareal BKB2	1,826 m2
Samlet planområde inkl. Hobølelva	16,443 m2 (16.443 daa)
Utvidelse av næringsområde	2,648 m2 (til ca. 13,498 m2 samlet næringsareal)

Aktører

Byggherre: Skjelfoss Korn

Arkitekt: Enerhaugen Arkitektkontor

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+115

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker