Utvidelse med nye kornmagasin

Prosjektet omfatter utvidelse av Skjelfoss Korn AS sitt næringsområde i Hobøl kommune med oppføring av 3-4 nye kornmagasin som vil være høyere enn dagens siloanlegg. Utvidelsen skal bidra til økt lagringskapasitet, optimal utnyttelse av eksisterende tørke- og sorteringsanlegg fra 2015, og åpne for mottak og håndtering av flere kornslag. I tillegg planlegges et nytt lagerbygg for midlertidig lagring av korn i høysesongen, med tilhørende områder for intern kjøre- og transporttrafikk.

Planområde og byggehøyder

Planområdet på 16,4 daa inkluderer eksisterende næringsområde, del av Hobølelva og en liten arealutvidelse på under 1 daa dyrket mark som eier er villig til å avstå. Utbyggingen krever detaljregulering og skjer i tråd med kommuneplanens arealdel, med noen mindre avvik for næringsområdets grense mot landbruksareal. Byggehøydene for de nye kornmagasinene settes til maksimum 30 meter, og lagerbygget tillates inntil 12 meter høyt. Bebyggelsen plasseres på en terrengtilpasset måte for å sikre god utnyttelse av areal og funksjonell logistikk uten å forstyrre nærliggende jordbruksdrift.

Miljø- og flomsikringstiltak

Det legges stor vekt på miljø- og flomsikringstiltak ved at nybygg plasseres over beregnet flomnivå, og betongfundamenter fungerer som flomvoller. Planforslaget innebærer kun begrensede konsekvenser for kulturlandskapet, natur og naboer. Trafikkøkningen vurderes som marginal og håndterbar med dagens infrastruktur langs Fv120. Planarbeidet er vurdert til ikke å kreve konsekvensutredning og er godt utover i samråd med kommunen og fylkeskommunen.

Positive samfunns- og næringsvirkninger

Prosjektet forventes å gi positive samfunns- og næringsmessige effekter ved å sikre kortreiste leveranser og økt produksjon for lokale landbruksprodusenter i Indre Østfold. Utvidelsen vil støtte lokal kornproduksjon med økt variasjon og volum, samtidig som det skapes flere arbeidsplasser og behov for tilhørende tjenesteyting i området. Det er også lagt vekt på estetisk tilpasning, med krav til fargebruk og skjerming av utendørs lagerområder mot elvebredden og kulturlandskapet.

Ansvar og reguleringskrav

Forslagsstiller for prosjektet er Skjelfoss Korn AS, med Enerhaugen Arkitektkontor AS som plankonsulent. Planmyndighet er Hobøl kommune. Det kreves fradeling av areal fra tilgrensende eiendom, men tiltaket påvirker ikke eksisterende boliger eller pumpestasjon adkomst. Utbyggingen vil skje i takt med gjeldende reguleringsbestemmelser for arealbruk, byggehøyder, og trafikksikkerhet, samt krav til detaljert situasjonsplan ved tiltakssøknad.