Utvidelse med ny hyttetomt

Prosjektet omfatter en utvidelse av det eksisterende Skjemstadaunet hyttefelt på Inderøy, sørøst for det opprinnelige boligfeltet, med én ny hyttetomt på ca. 1,5 dekar, slik at det totale antallet tomter økes til 25. Området er utviklet i samarbeid mellom to grunneiere og ble tidligere regulert og utbygd fra 2008 med opprinnelig 23 tomter, hvorav 13 er utbygd. Den nye tomten foreslås på et areal som tidligere ikke ble vurdert som attraktivt, men som nå fremstår som egnet etter skogrydding.

Justering av tomtegrenser og veier

I tillegg til den nye tomten foregår justeringer av tomtegrenser for flere eksisterende eiendommer i feltet, inkludert tilleggsarealer til Skjemstadmarka 16, 18, 30 og 31. Disse endringene sikrer blant annet at eksisterende bebyggelse ligger innenfor tomtegrensene, atkomstveger reguleres bedre, og parkeringsplass flyttes for å optimalisere bruken av arealet. Justeringene gjør det også mulig å plassere bygg som uthus på riktig plass samtidig som det opprettholdes byggefrie soner mot bekken og nødvendig avstand til eiendomsgrenser.

Byggegrenser og arealbestemmelser

Det tillates oppføring av hytter med tilhørende uthus på hver tomt, med maksimal størrelse på 120 m² bebygd areal (BYA), hvorav hovedhytta kan utgjøre inntil 100 m². I tillegg er det tillatt med åpne, overbygde områder som terrasser og verandaer på inntil 30 m² og parkeringsplasser for to biler med samlet areal inntil 36 m² BYA. Planområdet utgjør totalt ca. 37,5 dekar, og reguleringsforslaget inkluderer både ny arealdisponering og reviderte bestemmelser for hele feltet.