Skjoldvegen boligområde med gårdstun og ny blokk

Beskrivelse: Reguleringsendring for boligområdet Skjoldvegen, med ombygging av gårdstun og nytt leilighetsbygg på 1780 m² over 7,1 daa. Les mer ↧

Revitalisering med 15 boenheter

Prosjektet omfatter revitalisering og bevaring av eksisterende gårdstun på gnr 40, bnr 8 i Fana, hvor løe og vognhus ombygges til til sammen fem boenheter, mens våningshuset videreføres som enebolig. I tillegg skal det bygges et nytt leilighetsbygg nord for tunet med omtrent 9 boenheter, beliggende på en tomt på 7,1 dekar med 40-50 % utnyttelse. Totalt planlegges ca. 15 nye boenheter innenfor planområdet. Eksisterende eiketre ivaretas som en del av naturmangfoldloven.

Boligfelt med blokkbebyggelse og parkering

Ny boligbebyggelse bygges i tre felter: BF1-BF3 som eksisterende småhusbebyggelse hvor det gis noe økt utnyttelse for BF2 og BF3 for fremtidige utvidelser, KS som område hvor eksisterende bygninger restaureres eller reetableres, og BB som nytt blokkbygg med fire etasjer pluss parkeringskjeller. Blokkbebyggelsen får maksimalt kote +61 og ca. 1780 m2 BRA, hvorav ca. 480 m2 er garasje. Det stilles krav til private og felles utearealer, god tilgjengelighet, solforhold samt parkering, tilrettelagt blant annet med 20 parkeringsplasser og nærhet til bybanen som gir god kollektivdekning.

Økt utnyttelse og byggegrenser

Prosjektet inkluderer flere reguleringsendringer, særlig en økning av utnyttelsesgraden (% BRA) for felt BB fra 186 % til 280 % for å muliggjøre det planlagte leilighetsbygget på 1780 m2. Det gjøres justeringer i formålsgrenser og byggegrenser for å legge til rette for sekundærbolig i BF3 og for bedre tilpasning til naboeiendommer. Det stilles også strenge krav til rekkefølge mellom ferdigstillelse av bebyggelse i KS før innflytting i BB, samt bindende illustrasjonsplan for byggehøyder og terrassering.

Felles utearealer og VA-løsning

Protokoller for felles uteoppholdsarealer sikrer at gårdstunet og den nye blokkbebyggelsen fremstår som ett sammenhengende boligområde med lekeplass, gatetun og universell utforming. Eksisterende og nye boenheter får gode sol- og uteområder, og planforslaget ivaretar viktige hensyn til kulturmiljø og naturmiljø. Vann- og avløpsløsninger kobles til kommunalt anlegg etter vedtatt VA-plan.

Ingen innsigelser. Revisjon 2016

Prosjektet har ingen innsigelser eller krav om konsekvensutredning. Informasjonsmøte er ikke avholdt, og planen ble sist revidert 28.11.2016. Det er foreslått at endringene blir implementert i reguleringsbestemmelsene for å sikre teknisk og estetisk kvalitet i gjennomføringen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Skjoldvegen 63A
5221 Nesttun

Verdi og størrelse

1780 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	7 stk
Antall boenheter	15 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	40 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Sameiet Skjold

Arkitekt: En til Arkitekter

Landskapsarkitekt: Weglo Design Plan & Landskap

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

garasje

avkjørsel

trapp

infrastruktur

inngang

boenhet

oppholdsareal

uteopphold

leilighet

lagringsplass

utomhus

+134

tilbygg

installasjonsanlegg

renseanlegg

småhus

bevaring

tettbebyggelse

boligbebyggelse

hensynssone

boligbygg

renovasjon

asfalt

dragsgiver

kulturmiljø

inngangsparti

boligområde

utendørs

inngangspart

grønnstruktur

husbebyggelse

gangvei

gangveg

solforhold

småhusbebyggelse

høydeforskjell

flyplass

postkasse

rømningsstruktur

asfaltere

fagbygg

p-plass

støynivå

takflate

takvinkel

stativ

gjestehus

inngangshus

carport

byantikvar

uteplass

ringsanlegg

arbeidsbygg

kjørbar

seksjonering

lanse

fremkommelighet

våningshus

trafikkareal

utomhusareal

rinningshus

grusvei

gårdsplass

agraf

grenrasjon

reguleringsendring

parkeringsanlegg

næringsareal

flerbolig

kjetting

parkeringsdekk

parkeringsdekke

parkeringsdekning

leilighetsbygg

konstruksjonsmateriale

skjøtte

va-rammeplan

markeringsdekning

fargevalg

gårdstun

veggliv

skjøtsel

blokkbebyggelse

utareal

reetablering

sekundærbolig

restaurering

gruse

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

underbolig

gressplen

sanere

ringsnivå

kartskisse

sandkasse

d-bygget

gårdstue

forskyvning

dørkasse

åndkasse

kontrollmåling

avtrapp

rotsone

gatetun

nabobygge

skyvning

byggeformål

kollektivdekk

staurere

skjold

gårdstune

avtrapping

eiketre

ts-bygget

grusveg

terrassering

arealoppsett

postkassestativ

kassestativ

ostkassestativ

roplass

parkeringssone

trepleie

e-inngang

terrassere

markeringssone

generasjonsbolig

bybane

arborrist

boligtun

bybanestopp

sideinngang

lysinfall

vognhus

terrasseringsnivå

treplate

fasade

balkong

uteoppholdsareal

uteareal

vindu

hovedbygg

lekeplass

parkeringsplass

tospannsløsning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker