Transformasjon av historisk verft

Skjøndals Slipp Utviklingsprosjekt på Damsgård er en transformasjon av en historisk eiendom i Bergen som tradisjonelt har vært et skipsverft siden 1902. Eiendommen ligger ved sjøkanten på Damsgård, med en strategisk beliggenhet ved Puddefjorden, og har et etablert maritimt industripreg med kulturhistorisk betydning. Prosjektet planlegger å omdanne området til et attraktivt og sentralt knutepunkt som kombinerer moderne næringsbygg med mulige boligløsninger, og vil omfatte et samlet bruttoareal på ca. 11 000 kvadratmeter.

Samarbeid og områderegulering

Utviklingen skjer i et samarbeid mellom LAB Eiendom og Frydenbø Eiendom, hvor LAB har styrket sin eiendomsposisjon gjennom oppkjøp av 100 % av aksjene i Skjøndals eiendom AS. Området inngår i en pågående områderegulering for Indre Laksevåg, som skal muliggjøre fortetting og byutvikling med målsetting om en mer levende, attraktiv bydel. Prosjektet skal gi et helhetlig tilbud med både næringsarealer, bolig og kulturtilbud som utfyller naboeiendommene i Damsgård, noe som er viktig for områdets langsiktige utvikling.

Ny gangbro øker tilgjengelighet

En sentral infrastrukturutfordring som prosjektet også adresserer, er økt tilgjengelighet til Bergen sentrum. Til dette planlegges det en ny gangbro over Puddefjorden, enten direkte på eller i umiddelbar nærhet til eiendommen. Denne gangbroen vil bidra til å knytte området tettere til byens sentrum, styrke områdets attraktivitet for både bolig og næringsliv, og stimulere til bedre mobilitet og byintegrasjon.

Byggestart januar 2023

Byggearbeidene er planlagt å starte i januar 2023 med en forventet ferdigstillelse i februar 2030, noe som reflekterer prosjektets omfang og kompleksitet. Organiseringen av byggeprosjektet har klare rutiner for fakturering og samarbeid, blant annet gjennom AF Gruppen Norge AS som håndterer faktureringen inn mot prosjektselskapet styrt av LAB Eiendom. Dette bidrar til styrket kontroll og økonomistyring gjennom hele byggeperioden.

Håndtering av risiko og miljø

Prosjektet innebærer også flere risikofaktorer knyttet til transformasjonen av et historisk industriområde, blant annet behovet for å bevare kulturminner samtidig som man moderniserer området, samt håndtering av sjørelatert infrastruktur. Gjennom områdereguleringen og nøye planlegging søker man å minimere miljømessige utfordringer samtidig som prosjektets sosiale og økonomiske gevinster maksimeres.

Strategisk satsning for Damsgård

Samlet sett representerer Skjøndals Slipp Utviklingsprosjekt en viktig satsning for Bergen og Damsgård-området, med fokus på å skape et levende bydelssentrum som kombinerer næringsliv, boliger og kultur, støttet av god infrastruktur og langsiktig arealplanlegging.