Skjønhaugtunet Boligutvikling Trinn 3-4

Beskrivelse: Skjønhaugtunet trinn 3-4: 38 leiligheter i 5-etasjers bygg med næringsareal, parkeringskjeller og materialvariasjon som skaper harmoni med omgivelsene. Les mer ↧

76 nye leiligheter i trinn 3-4

Skjønhaugtunet Boligutvikling Trinn 3-4 er et byutviklingsprosjekt som innebærer oppføring av nye boligblokker med til sammen 76 leiligheter fordelt på to byggetrinn. Det tredje byggetrinnet består av et femetasjes boligbygg med 38 leiligheter, næringsareal i første etasje og en parkeringskjeller. For å gi plass til dette rives en eksisterende bolig. Tidligere byggetrinn 1 og 2 omfatter 75 boenheter og parkeringskjeller, og de nye trinnene viderefører denne typen blokkbebyggelse med både bolig og næringsformål.

Reguleringsendringer forbedrer området

Prosjektet har gjennomgått reguleringsendringer som blant annet har justert formålet for området fra bolig/forretning/kontor til sentrumsformål, noe som inkluderer offentlig-privat tjenesteyting. Bygningsplasseringen er flyttet 10 meter østover for å redusere støy fra fylkesveien og sikre bedre solforhold på utearealene. Byggehøyden økes med én meter for å forbedre etasjehøyden i næringsarealene, og parkeringsløsningene består av én parkeringsplass per boenhet i kjellerbaneanlegg, mens besøksparkering opprettholdes på terreng. Videre er gang- og sykkelveiens bredde utvidet for brannbilframkommelighet, med mindre justeringer i grøntarealer og parkeringsmuligheter i området.

Arkitektur med trapperte volumer

Designmessig preges bygningene av trapperte bygningsvolumer i øst-vest-retning, i tråd med tidligere byggetrinn. Hvert felt har et hovedbygg bestående av to volumer knyttet sammen av et trappehus med store glassfelt som gir god adkomst både fra gate- og tunområdet. Materialbruken består av tegl, trepanel og platekledninger, som er nøye utvalgt for å harmonere med eksisterende bebyggelse. Fargevalgene inkluderer lyse toner på platekledning, bruntoner på trepanel og gråbrune nyanser på tegl, supplert med glassrekkverk på balkonger for et variert og estetisk tiltalende uttrykk.

Planprosess med risikoreduserende tiltak

Planarbeidet drives av Gjerdrum Boliger AS som forslagsstiller, med konsulentselskapet Plan1 AS ansvarlig for planprosessen. Endringene krever en full planprosess i henhold til kommunens tilbakemeldinger og oppdateringer for å møte gjeldende reguleringsbestemmelser. Tidligere byggetrinn har benyttet deler av ubebygd område som anleggsområde, hvor masser er utskiftet og pukklagt for fremtidige byggeformål, noe som reduserer risiko i byggefasen.

Samfunnsfordeler og områdeforbedringer

Prosjektet gir viktige samfunnsmessige fordeler ved å tilføre nye boliger og næringsareal i et etablert område, og sikrer bedre integrasjon av det indre tunet i helheten. Områdeforbedringer, som økt bredde på gang- og sykkelvei og justerte grøntarealer, bidrar til økt trafikksikkerhet og trivsel for beboerne. Endringene i eierskap og rettigheter til fellesarealer sørger for at planen er i samsvar med lovverket og sikrer et godt grunnlag for videre drift og forvaltning av området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Akershus > Gjerdrum

Ask 13
2022 Gjerdrum

Matrikkel (gnr/bnr)

39/2

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 3

Tiltaksklasse (RI Brann): 3

Hva skal bygges?

Leiligheter	38 stk
Antall bygg	1 stk
Antall etasjer	5 etasjer
Parkeringskjeller	1 stk

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Plan1

Landskapsarkitekt: Plan1

Rådgivende ingeniør: 13 selskaper

Entreprenør: 16 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

lekeplass

lekeapparat

fjernvarmetilknytning

+579

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

branncellebegrensning

brannoppstillingsplass

direktefundamentering

fundamenteringsarbeid

konstruksjonssikkerhet

lavspenningsinstallasjon

ytterveggkonstruksjon

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 40 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart