Nybygg eksklusiv enebolig med praktikantdel - Pingvinveien 1A

Romslig enebolig med garasje

Prosjektet omfatter bygging av en eksklusiv enebolig i Pingvinveien 1B, Sandefjord, med 4 soverom, 3 bad/wc og en separat praktikantdel/hybel med eget bad og stue. Boligen har et bruksareal på 277 m² og et primærrom på 241 m², samt dobbel garasje med direkte adkomst og god lagringsplass. Eiendommen leveres med asfaltert gårdsplass, ferdigplen og flere solrike uteplasser med fin utsikt over området.

Robust konstruksjon og tekniske løsninger

Boligen bygges med plate på mark i første etasje, isoblokk eller tilsvarende som bærende konstruksjon, og bindingsverk i tre i andre etasje. Yttertaket er et kompakt tak med membrantekke, og boligen får et balansert ventilasjonsanlegg med EC-teknologi og høyeffektiv roterende varmeveksler. Gulvvarme installeres i henhold til romskjema. Det er god parkeringskapasitet på egen eiendom samt dobbel garasje. Eiendommen har en eiet tomt på 750 kvm med adkomst via kommunal vei og tilkobling til kommunalt ledningsnett.

Salgsstart og overtakelsestidspunkt

Prosjektet er i salgsstart våren 2025 med byggestart planlagt til sommeren 2025 og overtakelse i 2026, men eiendommen antas klar for overtakelse innen utgangen av tredje kvartal 2024, med bindende tremåneders overtagelsesperiode varslet i forkant. Selger forbeholder seg rett til å kansellere kontrakten ved forhold som markedssituasjon eller manglende offentlige tillatelser. Det gjelder faste priser og mulighet for tilvalg/rett til å gjøre endringer innenfor gitt ramme mot tilleggskostnader.

Barnevennlig boligområde med natur

Prosjektet er tilpasset barnefamilier med trygg, stille beliggenhet i en blindvei nær skole, barnehager, idrettsanlegg samt kort gangavstand til sjø og turområder i naturskjønne omgivelser. Dette gir et godt bomiljø med praktisk nærhet til dagligvarebutikker og rekreasjonsområder som golfbane og badestrand, noe som gir stor livskvalitet og praktiske fordeler for beboerne.

Byggeavvik og garantier forklart

Det tas høyde for vanlige byggeavvik som naturlig krymping og mindre arealavvik, og det gis informasjon om rettigheter knyttet til mangler og garantier i henhold til bustadoppføringslova. Utbygger stiller garanti på 3% av kjøpesummen frem til overtakelse, økende til 5% etter overtakelse i fem år. Videre gis det informasjon om forbrukerkjøpsrettigheter, avbestillingsretter og salgsbetingelser som sikrer kjøper.

Kostnader og viktig brukerveiledning

Løpende kostnader for bolig er variabelt og inkluderer kommunale avgifter, strømforbruk (anslått ca. 20 000 kWh/år), bygningsforsikring og tv/internett. Eiendommen har fiberlinje fra Sandefjord bredbånd. Selger vil videre understreke viktigheten av korrekt bruk og ventilasjon, spesielt i første leveår, for å unngå heksesot som følge av moderne byggekrav og materialbruk.