Skolmerød Næringsområde Utvikling (3804 20180013)

Beskrivelse: Detaljregulering for nytt næringsområde med 21 000 m² industri, håndverk og lager, inkludert tilpasning til kulturminner og kommunaltekniske løsninger. Les mer ↧

21 000 m² næringsareal

Prosjektet omfatter utvikling av Skolmerød Næringsområde for industri-, håndverks- og lagervirksomhet med tilhørende kontor. Maksimalt tillatt bruksareal (BRA) er satt til 21 000 m², fordelt på en grunnflate på ca. 9 000 m² og med maksimalt byggehøyde på 10 meter, redusert i nærheten av registrerte kulturminner som gravhaugen. Planen legger opp til en oversiktlig adkomst med samordnet trafikkvei og tilrettelegging for varelevering og parkering uten å inkludere butikk eller kontor som selvstendig formål.

Beskyttelse av kulturminner

For å beskytte automatisk fredede kulturminner, spesielt gravhaugen, er det etablert en siktsone og flere hensynssoner, samt krav om arkeologisk utgravning og materialvalg som reduserer visuell påvirkning. Planområdet vil også ha grønne buffersoner mot dyrket mark og nabobebyggelse for å skjerme landskapet og opprettholde grønnstruktur. Bebyggelsen planlegges som en naturlig forlengelse av eksisterende Skolmar næringsområde, med nedtonede fasader og lav byggehøyde mot sårbare områder.

Vann- og avløpsløsninger på plass

Kommunalteknisk plan utarbeidet av Rambøll sikrer nødvendig vannforsyning, spillvannshåndtering og overvannshåndtering, inkludert etablering av en ringledning og pumpestasjon. Området berøres av hovedvannledning Ø600 som kommunen vil legge om før utbygging. Ca. 19 dekar av området omdisponeres til bebyggelse eller harde flater, med løsninger som ivaretar dagens flom- og vannavrenning.

735 daglige bilturer uten kø

Trafikkberegninger viser at prosjektet vil generere om lag 735 daglige bilturer basert på planlagt areal, noe som ikke krever venstresvingefelt i hovedveien. Det blir etablert trafikkøy i samleveien for å ivareta trafikksikkerhet, og gang- og sykkelveien er trukket bort fra kryssområdet for bedre fremkommelighet. Støyøkningen vurderes som neglisjerbar for omkringliggende boliger, og det er ikke behov for spesielle støydempende tiltak.

Dispensasjon og arealregulering

Prosjektet krever dispensasjon etter kulturminneloven på grunn av konflikt med fredede automatisk kulturminner. Reguleringsplanen tar høyde for dette med hensynssoner og avbøtende tiltak. Utbyggingen følger kommuneplanens arealdel og bidrar til videre utvikling av næringslivet med godt tilrettelagt infrastruktur og vern av viktige kulturlandskap.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandefjord

Adresse

Vestfold > Sandefjord

Raveien 66
3232 Sandefjord

Verdi og størrelse

21000 kvm

Hva skal bygges?

Etasjer

2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: RAVEIEN 70

Arkitekt: SPIR Arkitekter

Rådgivende ingeniør: RAMBØLL

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

vannforsyning

energi

avkjørsel

parkeringsplass

sement

ledning

infrastruktur

bolig

inngang

varsling

avløp

+499

sikkerhet

forurensning

overvann

varme

ramme

dekke

adkomst

oppholdsareal

metall

grunnforhold

gang

trekk

fyllmasse

lager

forbindelse

leder

sykkel

industri

hd-dekker

skole

lagringsplass

landbruk

helle

utgang

trykk

brannsikkerhet

forsyning

bevaring

mottak

geoteknikk

stein

c-virke

terrenginngrep

utslipp

terrenginngang

tettbebyggelse

vassdrag

rører

boligbebyggelse

landskap

hensynssone

forurense

fyllingsmasse

risiko

skråning

trafikksikkerhet

asfalt

tilførsel

arealformål

fortau

tre

jord

kontor

skilt

bv-senter

løsmasse

kulturmiljø

overbygg

geoteknisk

vannlås

overgang

stikk

adkomstvei

pumpe

lekeplass

støysone

skjerm

fylkesvei

stige

avrenning

spillvann

fjernvarme

installasjon

røranlegg

elanlegg

kulturminnelov

stasjon

skredfare

utendørs

grønnstruktur

topografi

kabel

kulturminneloven

graving

utvidelse

jordbruk

solforhold

panel

grunnmur

fordrøyning

kanal

grenseverdi

fortetting

høydeforskjell

rømningsstruktur

faresone

gravearbeid

samfunnssikkerhet

renne

friluftsområde

asfaltere

trafikkmengde

dempe

sårbarhet

arkeologisk

gård

fylkesveg

sykkelparkering

sjakt

fundamentering

støynivå

tetting

plate

transformator

brønn

kommunalteknikk

ubebygd

løsmassekart

flomvann

kjellerparkering

el-parkering

rense

grøntområde

sikringssone

tilkobling

ytterkledning

beplantning

innendørs

plantning

inndelingsløsning

basseng

kjøreveg

støying

magasin

vts-styrt

avkjøring

utgraving

selvstøt

gsv-system

trafikkforhold

rampe

ventusutredning

skjerming

støyforhold

distribusjon

støyskje

turbase

grøntomt

randsone

frisiktson

gjestehus

opplag

inngangshus

frisiktsone

vinge

opphold

uttak

spillvannsledning

kjøl

områdestabilitet

klister

rådestabilitet

sykkelvei

kryssing

pe-stykke

ettersyn

sprinkler

morene

siktsonen

næringsbygg

stanke

redning

ringsbygg

sørside

naturvern

kelvei

flomvei

næringsby

kollektivtrafikk

atkomstvei

telet

holdeplass

biltrafikk

isolering

trafikkstøy

kulvert

sonekart

jordvoll

krets

overbygd

turvei

industriby

jordkabel

fjernverk

våningshus

rinningshus

håndvegg

kommunalteknisk

multiteknisk

siktsone

energibruk

trafikkert

ladeplass

industribygg

ferdsel

energibehov

hovedvei

varmepumpe

iktsoner

forebygging

sprinkleranlegg

veiarbeid

sikringssoner

matjord

kjørevei

siktlinje

lomme

elteknikk

undertaksteknikk

malteknikk

topplokk

infrakraft

pumpestasjon

industriområde

membranpumpe

jordsmonn

frisiktsoner

støyskjerming

verneområde

røntgenområde

næringsareal

dørvrider

veigrunn

grunnforurensning

næringsområde

industrirom

kulver

jordvern

kjetting

stikkrenne

stikkrenn

støpejern

bussholdeplass

tikkrenne

veinett

topplag

iktsone

støysonekart

lysskjerming

passiv

avforurensning

målsområde

øyskjerming

jordkvalitet

energikilde

solcelle

sentrumsområde

turveg

løsneområde

anleggsti

veitrafikk

vegsystem

varmesystem

næringsbebyggelse

buffersone

gårdstun

veisystem

manøvreringsareal

avskjæring

busstopp

støytiltak

rensningsforskrift

jordprøve

trafikkøkning

rivingstiltak

støyutredning

trebygg

skjermingstiltak

merkingstiltak

reguleringsområde

herdingstiltak

kjermingstiltak

vannsnett

kabelanlegg

opprydding

kjørefelt

gasmagasin

ringsmagasin

kjøling

avgang

eltarbeid

vegetasjonsbånd

gangadkomst

kjølig

båndlegging

ribbygg

damme

hovedvann

hovedtrafo

sykkeltrasé

kartskisse

busslomme

fellesledning

uu-snarvei

anleggstiltak

fornybar

energiløft

næringsformål

fasademateriale

skapsrom

gårdstue

forvitre

armeringssystem

depotrom

landskapsrom

hovedvannledning

energiløsning

vegetasjonsskikt

vegetasjonsskjerm

gårdsvei

fellesledd

seksjonsskjerm

georadarundersøkelse

asfaltmateriale

etasjonskjerm

kjøreatkomst

etasjonsskjerm

landskapsveg

skuggeverknad

landskapsverk

lokalstabilitet

glassrute

varmesentral

vedgrep

varelevering-bvl

rensebehandling

gårdsbru

injeksjonsbehandling

snuholdeplass

busskur

gårdsbruk

varmebehandling

varmesenter

nyetakløning

solcellepanel

energibrønn

utgravning

cellepanel

ruste

blindvei

bruksklasse

kollektivdekk

personrom

bekkedrag

mesantrin

næringsområder

gangsbehandling

sol-diagram

fordrøying

sydside

kabeltrase

romsentral

sprinkel

isopor

jordressurs

båndlag

grunnteknikk

påkjøring

solenergi

oppkjør

ferdselsvei

samlevei

el-trase

gjerdefelt

kontorarbeidsplass

rustet

fotgjengerfelt

gårdstune

engerfelt

gjengefelt

trafikkøy

rørvei

varmebehov

passivhus

oljeenergi

spillvannsnett

varmenett

fartshump

fundamenteringsløsning

fjernvarmenett

monteringsløsning

vitre

kontorfløy

ringsnett

grøntbelte

sprinkelanlegg

gravfelt

grøntbed

lydeffekt

høydebasseng

bonde

bronse

stiforbindelse

forvitret

gårdsveg

matjordlag

gravhaug

ringledning

dagligvarehandel

buffersoner

jordplan

lasteramme

matjordplan

lasterampe

lasteramp

jordbruksformål

lagervirksomhet

arealkategori

næringstomt

kontorformål

svingefelt

røtsforebygging

kriminalitetsforebygging

vingefelt

pendel

skuddsvarme

sykkeltrase

vegavdeling

venstresvingefelt

innstresvingefelt

kollektivfelt

overskuddsvarme

overskuddsvarm

randmure

endemorene

hovedveinett

asketre

moreneleire

moreneleir

ørneleire

overvannledning

tuntre

næringsetablering

kulturlag

jordflytting

varmeproduksjon

jordflytt

siktakse

vannsmagasin

anslagsmagasin

trafikkåre

overvannsmagasin

oppkjøring

sykkeladkomst

hovedåre

georadar

mottaksareal

skispor

energiutredning

vegetasjonsbuffer

fasadeisolering

fordrøyingsmagasin

støyutslipp

veiomlegging

overføringsnett

hovedtrafikkåre

føringsnett

el-spesifikt

trafikkendring

øyplate

blyplate

taksutredning

fotgrøft

landbruksadkomst

metallsøk

bruksadkomst

fasadedemping

avsjakt

kontoretablering

ringløsning

avbøtendetiltak

jernledning

behovstiltak

pendelrute

støpejernledning

lagerinngang

vallum

sykkeltrafikk

nagle

fasade

overvannsledning

grøft

lekeplass-plassering

vannledning

trase

fundament

støyskjerm

beplante

bronseplate

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker