Skovgården Næringspark med grønt tak

Beskrivelse: Skovgården Næringspark i Trondheim er et næringsbygg på 18 000 m² med grønt tak, utviklet av Mala Utvikling. Første trinn ferdigstilles i 2024 med totalinvestering på 400 mill. kroner. Les mer ↧

34 000 m2 næringsareal

Skovgården Næringspark er et stort næringsbygg på Nedre Charlottenlund i Trondheim, utviklet av Mala Utvikling AS. Prosjektet omfatter bygging av totalt 34 000 til 36 000 kvadratmeter næringsareal, fordelt på tre byggetrinn. Første byggetrinn, på cirka 18 000 kvadratmeter, ble ferdigstilt i 2025, mens byggetrinn to på cirka 10 000 kvadratmeter planlegges ferdigstilt i 2026-2027. Bygget består av to hovedplan og to mesaninetasjer med prefabrikkert betong som bærende konstruksjon og fasade av sandwich-elementer, supplert med et særpreget design med store aluminiumspiler. Tesla og Duri er blant de første leietakerne i bygget.

Totalentreprise med lokale leverandører

Prosjektet utføres i totalentreprise, med Næringsbygg AS som totalentreprenør og Norconsult som arkitekt. Mala Utvikling, som eies av restauratør Michael Minervini, har også ambisjoner om videre utvikling i området, og benytter flere lokale underleverandører, inkludert Tveraas Maskin, Trym Bygg, Heidelberg Materials og Rørfunn. Dette opprettholder lokale arbeidsplasser og reduserer transportbehovet. Mala Utvikling og Næringsbygg har erfart et godt samarbeid gjennom hele prosjektet, og flere underleverandører følger med videre til neste byggetrinn.

Grønt tak med 500 epletrær

Et av de mest unike særpregene ved Skovgården Næringspark er det store grønne taket som dekker bygningen, og som rommer en takhage med 500 epletrær omgitt av blomstereng. Takets bæresystem er forsterket for å tåle vekten av trærne og jordsmonnet. Denne grønne takhagen gir både estetiske og rekreasjonsmessige fordeler for de som jobber i bygget, samtidig som den bidrar til miljøforbedringer som fordrøyning av overvann og redusert belastning på kommunale avløpssystemer. Eplene skal brukes til å produsere cider og eplebrennevin som leveres til lokale restauranter, et initiativ som støttes av eieren Mala Utvikling.

Energiklasse A og gjenvinning

Miljøprofilen for prosjektet er sterk og tydelig. Bygget oppfyller energiklasse A og tilknyttes fjernvarme. Under byggingen er det lagt stor vekt på bærekraftige løsninger, med mer enn 90 prosent sortering av byggavfall hvorav minst 70 prosent gjenvinnes eller gjenbrukes. Fjellmassene som ble sprengt ut på tomten, ble knust og brukt på stedet i byggeprosessen. Arkitekturen er utviklet gjennom parametrisk design, som skaper en fasade med variert vinkling av aluminiumspiler, som harmonerer visuelt med den grønne vegetasjonen på taket. Bygget er også tilpasset områdets topografi og eksisterende bygningsmiljø.

God risiko- og tidsstyring

Prosjektet har god strategi for å minimere risiko, blant annet gjennom god planlegging og samarbeid med erfarne leverandører. Lokal tilknytning og bruk av lokale underleverandører bidrar til redusert transport og dermed lavere miljøpåvirkning. Byggingen av første trinn har forløpt problemfritt, noe som gir et godt grunnlag for gjennomføring av de neste trinnene uten store forsinkelser. Bystyrets godkjenning har allerede blitt innhentet, og det forventes ikke vesentlige hindringer for videre ferdigstillelse i henhold til tidsplanen.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	SOMMEREN 2024
Ferdigstilles	14.11.2025

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Grilstadvegen 2A
7053 Ranheim

Verdi og størrelse

Totalentreprise

400 mill NOK

18000 kvm

22200 NOK/kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Mala Utvikling

Arkitekt: NORCONSULT

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Totalentreprenør: Næringsbygg

Entreprenør: 6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

aluminium

arealbygg

belegningsstein

beslag

betong

betongarbeid

betonggulv

blikk

bolig

brannisolering

bygg

byggetrinn

bærekonstruksjon

bæresystem

+49

bæring

demper

dør

el-team

elektro

etasjeskille

fasade

fasadeentreprenør

fjernvarmesystem

flis

glass

glassbygg

glassvegg

grunn

grunnarbeid

gulvbelegg

heis

hulldekke

isolasjon

jord

ledningsnett

lindab

lås

maskin

membran

mesaninetasje

mur

næringsbygg

overvann

prefab

prefabrikkert

rekkverk

rør

sandwich-element

sandwichelement

singel

systemhimling

tak

takmembran

taktekker

totalentreprise

trapp

tre

tømmer

utomhusarbeid

vei

veiduk

ventilasjon

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 29 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Det er eiendomsselskapet Mala Utvikling AS som er byggherre for utbyggingen, og prosjektet er delt i to byggetrinn, der første byggetrinn er på 18.000 kvadratmeter.. Illustrasjon: Norconsult.

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Des 2025: Bygg.no

skovgården. entreprenøren næringsbygg har ferdigstilt første trinn av skovgården i trondheim. taket på bygget er litt utenom det vanlige, med en skog ...

https://byggeprosjekter.bygg.no/2025-trondelag/skovgarden/2866335

Oppdateringer

10. Des 2025

Byggestart lagt til: SOMMEREN 2024
Totalt areal endret fra 34000 kvm. til 18000 kvm
Cristian Rodriguez lagt til som Arkitekt for NORCONSULT
Erik Nordtømme lagt til som Prosjektleder for Næringsbygg AS
Michael Minervini lagt til som Eier for Mala Utvikling AS
Karl Knudsen lagt til som RIB-båt for NORCONSULT
Trondheim kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Heidelberg Materials lagt til som Underentreprenør
Teknisk Ventilasjon lagt til som Underentreprenør
Midthaug lagt til som Underentreprenør
Valtec lagt til som Underentreprenør
ORONA NORWAY lagt til som Underentreprenør
Elteam lagt til som Underentreprenør
Lindab lagt til som Leverandør av byggevarer
Hörmann lagt til som Entreprenør
Kvint Blendex lagt til som Underentreprenør
Glassbygg lagt til som Underentreprenør
TILLER-VIMEK lagt til som Underentreprenør
Tesla lagt til som Leietaker
Axuda lagt til som Entreprenør
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Tverås Maskin & Transport lagt til som Underentreprenør
Abra lagt til som Underentreprenør
Areal Bygg lagt til som Underentreprenør
TFS Tak og Membran lagt til som Underentreprenør
Jacob Opdal lagt til som Underentreprenør
Brødr. Olsen Mur og Bygg lagt til som Entreprenør
Durisystemer lagt til som Leverandør av byggevarer

20. Sep 2024

Prosjektverdi lagt til: 400 mill NOK
Totalt areal lagt til: 34000 kvm
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
Roger Eriksen lagt til som Prosjektleder for Mala Utvikling AS
Kent Hugo Høgås lagt til som Daglig leder for Næringsbygg AS
NORCONSULT lagt til som Arkitekt
Mala Utvikling lagt til som Byggherre
Heidelberg Materials lagt til som Leverandør av byggevarer
Næringsbygg lagt til som Totalentreprenør
Rørfunn lagt til som Entreprenør
Trym lagt til som Entreprenør
Tveraas Maskin lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.