Skråtorpveien 18 Bolig- og Tjenesteytingsprosjekt

Beskrivelse: Detaljregulering for Skråtorpveien 18 i Råde kommune legger til rette for bolig, omsorgsboliger og tjenesteyting med opptil 40 rom og tilhørende fasiliteter. Les mer ↧

Detaljregulering for bolig og tjenester

Prosjektet innebærer en detaljregulering av eiendommen på Skråtorpveien 18 i Råde kommune med formål å tilrettelegge for boligformål kombinert med tjenesteyting og institusjon. Tiltaket åpner for bruk av eksisterende bygninger til kort- og langtidsutleie av ca. 40 rom/hybler eller omsorgsboliger, med mulighet for transformasjon og ny bebyggelse over tid. Det eksisterende arealet er i dag på cirka 1225 m² BYA med tilhørende parkering på cirka 300 m², og planlagt utnyttelse tilsvarer ca. 50 % BYA med maks mønehøyde på 11 meter.

Bevaring og tilpasning av bygg

Bygningsmassen består av en hovedbygning oppført på 1920-tallet og tilbygget i flere etapper på 1960- og 1970-tallet, samt tre mindre frittstående bygg. Det legges opp til bevaring av hoveddelen av dagens bebyggelse, mens ett mindre bygg i nordvest planlegges revet. Utomhusarealene skal tilrettelegges for minimum 16 leiligheter eller omsorgsboliger, med krav til uteopphold og parkeringsdekning. Parkeringskravet varierer fra 0,5 til 2 plasser per boenhet, med egne krav til HC-plasser og ladepunkter for el-bil og el-sykler. Universell utforming er vektlagt for all ny bebyggelse.

Støytiltak og trafikksikkerhet

Støyberegninger viser at området ligger i gul sone, og det er foreslått støyreduserende tiltak som utskifting av vinduer og skjerming av utearealer. Terrenget på tomten har noe høydeforskjell med bebyggelse plassert i henhold til dette. Trafikksikkerheten forbedres ved å regulere én av to avkjørsler fra Skråtorpveien og etablere frisiktsoner, samt krav om fartsreduserende tiltak før eventuell utvidet brukstillatelse.

Bruk og virksomhetsrestriksjoner

Bruk av bygningene skal fortsette som i dag med utleie til arbeidere som har fast bosted utenfor kommunen, og det er ikke tillatt med barn, familier eller dyr i boligene. Planforslaget innebærer lite endring i trafikkmønster og virksomhet. Bestemmelser i reguleringsplanen legger også føringer for hvilke virksomheter som kan etablere seg i området for å sikre en hensiktsmessig kombinasjon av bolig og tjenesteyting.

Langsiktig plan med bærekraft

Reguleringen har blitt utført i samarbeid med Modulutleie AS og Plan1 AS, med ferdigstillelse i 2019 etter flere revisjoner. Planen sikrer langsiktig avklaring for fortsatt bruk av eiendommen, med mulighet for fleksibel utvikling og oppgradering av bygningsmassen i tråd med TEK17 og bærekraftige materialvalg, særlig med bruk av tre som bygningsmateriale.

Kategori

Transformasjon

Helse og omsorg

Eldrehjem

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Råde

Adresse

Østfold > Råde

Skråtorpveien 18
1640 Råde

Verdi og størrelse

1525 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Etasjer	3 stk
Antall beboere	40 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Plan1

Rådgivende ingeniør: Cowi

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

avløpsanlegg

avløpsledning

energi

kvikkleire

avkjørsel

sement

infrastruktur

inngang

boenhet

forurensning

grunnarbeid

oppholdsareal

+381

grunnforhold

uteopphold

fyllmasse

leilighet

avfallshåndtering

elverk

sykkel

skole

lagringsplass

landbruk

utomhus

brannsikkerhet

møne

tilbygg

installasjonsanlegg

renseanlegg

ventilasjon

geoteknikk

terrenginngrep

utslipp

terrenginngang

tettbebyggelse

vassdrag

boligbebyggelse

gesimshøyde

fyllingsmasse

renovasjon

trafikksikkerhet

arealformål

mønehøyde

oppstillingsplass

utomhusplan

rådhus

løsmasse

påbygg

inngangsparti

overbygg

boligområde

vannlås

støysone

radon

overvannshull

uteområde

barnehage

fjernvarme

elanlegg

kulturminnelov

garderobe

fitting

inngangspart

grønnstruktur

kulturminneloven

jernbane

grunnmasse

vanningsanlegg

solforhold

fordrøyning

grenseverdi

fortetting

innkjøring

flyplass

underbygg

rømningsstruktur

friområde

samfunnssikkerhet

dempe

sårbarhet

p-plass

fellesareal

sykkelparkering

leserareal

eksponert

fundamentering

støynivå

transformator

rosanalyse

kjellerparkering

el-parkering

avløpsnett

grøntområde

signal

samferdselsanlegg

energiforsyning

avstandskrav

beplantning

trafo

plantning

renseverdi

støying

elsanlegg

berggrunn

frittstående

taljreguleringsplan

berggruve

stall

takterrasse

trafikkforhold

gassforsyning

trafikksikkerheten

verneverdig

luftkanal

rørledningforsyning

akterrasse

ventusutredning

filtrasjon

støyforhold

bæreevne

luftkvalitet

grøntomt

nettstasjon

frisiktson

frisiktsone

flomfare

bygningsvei

transportplan

transportplass

påkob

skifer

stasjonen

sykkelvei

tomhus

eksponering

byggmateriale

institusjon

fellesområde

klimatisering

siktsonen

anneks

underform

løpsnett

bruksformål

kelvei

forebyggende

lagerbygg

klimagass

luftforing

strømforsyning

holdeplass

tapping

trafikkstøy

barneskole

jordvoll

kjemiddel

lekeareal

transportplanlegging

portplanlegging

fjernverk

modul

bensin

rørforsyning

siktsone

avstandskrave

brennbar

emisjon

ladeplass

ylkesvei

støykart

servicesenter

nyanlegg

luftforurensning

forsterkning

støyfølsom

iktsoner

takoverbygg

angspartiet

gangspartiet

gårdsplass

hybel

støyrapport

isolasjonsmateriale

rennbar

overbygning

bensinstasjon

byggeskinne

sykehjem

blågrønn

terrengforhold

reguleringsendring

gassutslipp

renovasjonsløsning

lagerbygning

parkeringskrav

lavspenning

gassenter

parkeringskran

energiforbruk

frisiktsoner

klimatilpasning

veigrunn

grunnforurensning

jordvern

skredutsatt

parkeringsdekk

parkeringsdekke

veikant

inngangssenter

bussholdeplass

støybelegg

renovasjonsløp

elbil

støyberegning

parkeringsdekning

veinett

granitt

iktsone

sykkelsti

banestasjon

avforurensning

bilparkering

grøntstruktur

grøntstrøk

markeringsdekning

sykkelparkeringsplass

veitrafikk

landbruksareal

fløy

fellesparkeringsplass

inngrepsfri

bilparkere

frisiktlinje

elparkeringsplass

maskinkjøring

variasjonsløsning

innentor

busstopp

støytiltak

energiplan

alunskifer

fjerningsanlegg

rivingstiltak

skjermingstiltak

sitteplass

merkingstiltak

behandlingssenter

ringsverktøy

herdingstiltak

kjermingstiltak

rørsrom

energianlegg

handlingssenter

gårdsrom

trafikksikring

rigganlegg

spenningsanlegg

sluttbehandling

vedhus

lading

revegetasjon

hovedadkomst

husvegg

lokalklima

hovedombygging

internveg

energiplanlegging

trafikktall

dembygging

tilleggsareal

parkeringskrave

sanere

veiadkomst

sikthindring

keram

zeb-bygning

hovedbygning

støyretningslinje

friareal

d-bygget

bygningsmateriell

bygningsmatte

innrom

landskapsti

elevator

demper

støysonen

landskapstilpasning

styringsverk

bygningsmaterial

bygningsmateriale

gateutforming

hc-plass

trafikksikre

vegkar

trafikkanal

støyvarsel

jernvei

omsorgsbolig

landbruksformål

landbruksform

brent

bilbrann

bostad

keramikk

bilbru

nettselskap

skapstilpasning

kranbil

skråfot

trevegg

gangsbehandling

veitrafikkstøy

fundamenteringsforhold

bilparkeringsplass

innkvartering

utbygning

servicefunksjon

torstein

støttebein

ladepunkt

trekull

flint

lavspenningsanlegg

hageanlegg

granittisk

bilkøyring

radonforebyggende

treningssenter

tøyretningslinje

jernbanestasjon

adgangspunkt

rørportal

landskapshensyn

apotek

forsyningsnett

rensningssenter

hellerist

støyanalyse

vandrer-llerlehjem

jernbanelinje

trimrom

fartsreduksjon

dobbeltspor

dioritt

stipling

fartsreduserende

buskvegetasjon

buskvegg

sorgbolig

strømforsyningsnett

sikthinder

grasareal

aldershjem

bopel

fundamenteringsmåte

låsemulighet

styringssignal

leiehjem

vandrerhjem

pleiehjem

hybelutleie

annengangsbehandling

rashendelse

grøntforbindelse

hagepreget

luftkvalitetskrav

behandlingshjem

transittmottak

støyutregning

modulutleie

fartsreduserendetiltak

tv-rom

fasade

rekkverk

overvannsledning

el-kart

balkong

uteoppholdsareal

vannledning

uteareal

fundament

ventil

vindu

overvannshåndtering

beplante

fortau

fylkesvei

hovedbygg

støyutredning

grøntareal

lekeplass

parkeringsplass

trase

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker