Skytterhusfjellet felt B2F boligområde (2013002)

Beskrivelse: Detaljregulering for boligområder på Skytterhusfjellet felt B2F i Sør-Varanger med eneboliger, kjedede boliger, lavblokker, infrastruktur og lekeområder. Les mer ↧

Variert boligområde med 52 enheter

Prosjektet Skytterhusfjellet felt B2F boligområde i Sør-Varanger kommune omfatter detaljregulering og utbygging av et variert boligområde med totalt omtrent 52 boliger. Prosjektet inkluderer frittliggende småhus, kjedete eneboliger, tomannsboliger og lavblokker, tilpasset terrenget med byggehøyder på 1-2 etasjer. Tomtestørrelsene varierer mellom cirka 700 og 1800 m², og boligene skal bygges med god bokvalitet, blant annet med regulert takform, gesims- og mønehøyde. Det er også lagt til rette for lekeplasser tilpasset universell utforming og flere friområder. Sør-Varanger kommune er tiltakshaver og grunneier, mens Norconsult AS har vært plankonsulent gjennom planfasen.

Terrengtilpasning og infrastrukturplan

Utbyggingen krever omfattende terrengtilpasning og sprengningsarbeid på grunn av områdets bratte terreng. For å redusere kostnader og sikre gjennomførbarhet, er det blant annet lagt til rette for tomannsboliger som kan fordele investeringskostnader. Det er også mulig med sekundærleiligheter på enkelte tomter, under visse størrelseskrav. Veisystemet inkluderer to bilatkomster med tilpassede kjøreveier og snuplasser for lastebil, samt fortau i deler av området. Parkeringsplasser er regulert med krav om minimum én plass per boenhet, inkludert reserverte plasser for bevegelseshemmede. Viktige tekniske anlegg som ny pumpestasjon og trafo er en del av prosjektet for å sikre infrastruktur.

Miljøfokus og uteområder

Miljø- og samfunnsmessig legger prosjektet stor vekt på tilgjengelighet, rekreasjon og tilpasning til naturforholdene. Lekeplasser og friområder er plassert med hensyn til terreng og vindretninger for å sikre gode uteområder. Trafikk- og infrastrukturtiltak er planlagt for å gi minimal terrenginngripen og tilfredsstille krav til funksjonalitet og sikkerhet. Snødeponi er regulert med tanke på å unngå ulemper for beboere. Prosjektet bidrar til økt boligtilgang med variert boligtilbud i kommunen, noe som er viktig for lokal utvikling.

Planprosess med tilpasninger og godkjenninger

Planprosessen har inkludert oppdateringer og endringer i boligtyper og reguleringsbestemmelser for å møte etterspørselen og tilpasse seg praktiske forhold i terrenget. Det finnes detaljerte bestemmelser for byggehøyder, tomtestørrelser og utnyttelsesgrad, som i deler av området kan være opptil 50 %. Prosjektet har tatt utgangspunkt i kommuneplanens retningslinjer og har sikret god medvirkning gjennom plankonsulenten Norconsult AS. Gjennomføringen forutsetter godkjennelse av reguleringsplanen og nødvendige tekniske godkjenninger, med en planlagt byggetid som forventes å følge reguleringsplanens rammer.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sør-Varanger

Adresse

Finnmark > Sør-Varanger

Tunstadbakken 2B
9901 Kirkenes

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall boenheter	52 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Sør-Varanger kommune

Arkitekt

RI	NORCONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

avløp

gjennomføring

bolig

parkering

+556

enebolig

forbindelse

ledning

leder

overvann

sikkerhet

port

forsyning

avløpsanlegg

ali-ramme

utgang

seksjon

brann

vannforsyning

trafikk

elveavsetning

vannfors

stein

helle

drag

sikring

leire

trykk

virke

berg

skilt

soner

avfall

avvik

arealdel

avkjørsel

kvikkleire

jord

energi

vindu

garasje

parkeringsplass

landskap

masse

sement

opphold

bor

vedlikehold

redning

synluge

luft

kraft

infrastruktur

bv-senter

boligformål

inngang

automat

stikk

va-forslag

adegjerde

rammetillatelse

belastning

boenhet

transport

utløp

gesims

dimensjon

hage

vegetasjon

ferdsel

tilknytar

kjørsel

oppholdsareal

grunnforhold

overflate

skjerm

jern

fylling

blokk

tomteareal

uteopphold

elverk

uteareal

begrensning

utvidelse

uteoppholdsareal

leilighet

grønn

regelverk

stasjon

vegvesen

stige

sykkel

industri

planområde

skole

lagringsplass

eiendomsgrense

landbruk

møne

v-strekning

atkomst

avløpsvann

kabel

soverom

geoteknikk

småhus

renseanlegg

bevaring

terrenginngrep

terrenginngang

utslipp

overordnet-sd

gjerde

grøft

vassdrag

tettbebyggelse

aire-parti

kobling

boligbebyggelse

bratt

hensynssone

gesimshøyde

boligbygg

vannledning

renovasjon

skråning

asfalt

arealformål

trasé

vinter

mønehøyde

fortau

brannvegg

stabilitet

oppstillingsplass

løsmasse

geoteknisk

grusarbeid

beredskap

pumpe

boligområde

renne

vinkel

el-anlegg

adkomstvei

altan

lekeplass

avrenning

spillvann

byggeområde

va-justert

radon

uteområde

erf-veger

barnehage

nedbør

røranlegg

saltak

fjernvarme

tomtegrense

kulturminnelov

skredfare

avkjøring

pukkmasse

mannsbolig

tomannsbolig

høyspenning

spreng

husbebyggelse

avslutning

kulturminneloven

styring

grønnstruktur

uthus

jernbane

sikringstiltak

biloppstilling

takfot

deponi

biloppstillingsplass

oppholdsrom

småhusbebyggelse

idrett

solforhold

underleikne

ettersyn

mast

brannklasse

tømmer

sperre

høyspent

turområde

el-skap

rekkehus

blokker

samfunnssikkerhet

løftestillingsplass

skjæring

dempe

asfaltere

takform

rømningsstruktur

kirke

friområde

trafikkmengde

grus

friluftsområde

sjakt

arkeologisk

sluk

beslag

naturområde

sårbarhet

stillingsplasser

overvannsledning

vms-avsetning

overflatevann

kommunalteknikk

løsmassekart

kvikkleireskred

ubebygd

naturverdi

leireskred

sokkel

avløpsnett

rosanalyse

oppsamling

avstandskrav

oppfylling

steinsprang

elektriker

sikringssone

takvinkel

grøntområde

opparbeiding

berggrunn

magasin

samferdselsanlegg

trafo

sprengning

hevering

veggrunn

steinsprut

luftkanal

hovedledd

vannmåler

deponering

terrengtilpasning

strandsonen

bjørk

luftkvalitet

trafikkforhold

bolighus

strandsone

nettstasjon

elektrisitet

dobbolt

butikk

områdestabilitet

snuplass

transportplan

dampsperre

transportplass

hovedledning

sykkelvei

brannvakt

boligfelt

utbyggingsområde

morene

terrengform

slukke

kjørevei

ungdomsskole

stikontroll

overvanne

snøskred

snøskur

telet

lanse

elfelt

trafikkavvikling

strømforsyning

skogbru

sykehus

artgrunnlag

atkomstvei

harmoni

biltrafikk

holdeplass

kjemiddel

jordkabel

trebeslag

klimaendring

lekeareal

boligtomt

turvei

trafikkareal

avstandskrave

transportplanlegging

innregulering

rørforsyning

murskole

portplanlegging

kommunalteknisk

fjernverk

multiteknisk

boligområdet

ringgrunnlag

avkjøringstillatelse

skytte

avkjøringssti

hybel

parken

kupert

høyspentlinje

tomtestørrelse

lett-tak

brannvann

terrengforhold

sikringssoner

grenrasjon

utglidning

vindfast

hovedtak

pulttak

kraftlinje

brøyte

avfallsdeponi

pumpestasjon

lavspenning

lysanlegg

havnivå

vindfang

innregulere

stikkrenne

stikkrenn

vintersti

veiareal

takopp

tikkrenne

terrengmodell

glidning

kildesortering

delfelt

kildesortere

løype

granitt

fremføring

bussholdeplass

lavspent

remføring

steinsko

trafikkbelastning

boligbygging

forflytning

veimynning

steinskred

sprengningsarbeid

stråle

magnet

lekeområde

sperring

massedeponering

veinorm

boligtype

avskjæring

kanallegging

monument

ringsverktøy

rengjøringsarbeid

fagkontroll

spennlinje

skrent

busstopp

avfallsdeponering

liggetomt

fallsdeponering

boligareal

blokkbebyggelse

trafikkøkning

boligenhet

energianlegg

terrengformasjon

tære

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

borettslag

spesialområde

rigganlegg

tetthetskontroll

radonsperre

sonesperre

vegetasjonsbånd

adkomstsperre

veilov

gk-klasse

vernsko

avskjær

gangadkomst

havnivåstigning

elnett

sonbelte

drensgrøft

strømnett

magnetisk

båndlegging

kartløsning

kantsone

trafikkområde

giftig

innregulert

lufthøyspentlinje

takopplett

adkomstforhold

gneis

støyretningslinje

hovedatkomst

landskapsti

veinormal

styringsverk

grøntdrag

demper

havari

slukkevann

morenemateriale

landskapstilpasning

vegetasjonsbelte

slukkeventil

garasjeplass

garasjeplate

gruve

skrente

utsprengning

veibredde

snuhammer

røremiddel

kabelskap

opplett

kjøreatkomst

snødeponi

lukkevann

infrastrukturområde

hovedstrøm

massebalanse

byggesone

industrivirksomhet

ringsklasse

snuholdeplass

etasjebelte

etasjonsbelte

skapstilpasning

renovasjonsfor

sutslag

breddeutvidelse

renovasjonsforskrift

samlingsplass

nøddeponi

blindvei

utleiedel

va-trase

båndleggingssone

havavsetning

boligutvikling

skråningsutslag

samleveg

leiedel

miljøanlegg

lavblokk

nærmiljøanlegg

d-nett

turdrag

ringgrøft

vindutsatt

dagligvarebutikk

transportåre

samlevei

vindforhold

gjerdefelt

landbruksveg

portåre

fotgjengerfelt

steintipp

vannmagasin

strålevern

gangatkomst

veitrasé

engerfelt

gjengefelt

granittisk

hybelleilighet

barnehagekapasitet

tøyretningslinje

spontår

formålsområde

oppsamlingsplass

rørportal

parkeringsbestemmelse

veggblokk

oppmuring

brannvannforsyning

utegulv

tomteinndeling

fjellanlegg

indheving

brannberedskap

steintipper

lysløype

veistandard

renovasjonsordning

hovedstruktur

snøfall

dimensjoneringsklasse

kraftnett

piggtråd

a-trasé

leireforekomst

kvikkleireforekomst

vassdragsnatur

trådsperring

piggtrådsperring

amfibolitt

amfibolit

ringsgrøft

avskjæringsgrøft

adkomstrute

skjæringsgrøft

teletjeneste

randmure

endemorene

gjerdsperring

hovedatkomstvei

atkomstløsning

reguleringsplanvei

skogens

hovedleilighet

industriforetak

myrdrag

grusskulder

boligleilighet

karingsgrøft

oppholdsmulighet

skileik

tuftepark

bilatkomst

tufteplass

diabas

restvann

formålsfelt

tomteskisse

skytterhus

tomteskille

skileikanlegg

sorteringsordning

husvei

granittgang

kildesorteringsordning

tomteskiller

tverrgang

tverrgange

oppstillingsobjekt

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker