Skytterhusfjellet felt B2F boligområde (2013002)

Beskrivelse: Detaljregulering for boligområder på Skytterhusfjellet felt B2F i Sør-Varanger med eneboliger, kjedede boliger, lavblokker, infrastruktur og lekeområder. Les mer ↧

Variert boligområde med 52 enheter

Prosjektet Skytterhusfjellet felt B2F boligområde i Sør-Varanger kommune omfatter detaljregulering og utbygging av et variert boligområde med totalt omtrent 52 boliger. Prosjektet inkluderer frittliggende småhus, kjedete eneboliger, tomannsboliger og lavblokker, tilpasset terrenget med byggehøyder på 1-2 etasjer. Tomtestørrelsene varierer mellom cirka 700 og 1800 m², og boligene skal bygges med god bokvalitet, blant annet med regulert takform, gesims- og mønehøyde. Det er også lagt til rette for lekeplasser tilpasset universell utforming og flere friområder. Sør-Varanger kommune er tiltakshaver og grunneier, mens Norconsult AS har vært plankonsulent gjennom planfasen.

Terrengtilpasning og infrastrukturplan

Utbyggingen krever omfattende terrengtilpasning og sprengningsarbeid på grunn av områdets bratte terreng. For å redusere kostnader og sikre gjennomførbarhet, er det blant annet lagt til rette for tomannsboliger som kan fordele investeringskostnader. Det er også mulig med sekundærleiligheter på enkelte tomter, under visse størrelseskrav. Veisystemet inkluderer to bilatkomster med tilpassede kjøreveier og snuplasser for lastebil, samt fortau i deler av området. Parkeringsplasser er regulert med krav om minimum én plass per boenhet, inkludert reserverte plasser for bevegelseshemmede. Viktige tekniske anlegg som ny pumpestasjon og trafo er en del av prosjektet for å sikre infrastruktur.

Miljøfokus og uteområder

Miljø- og samfunnsmessig legger prosjektet stor vekt på tilgjengelighet, rekreasjon og tilpasning til naturforholdene. Lekeplasser og friområder er plassert med hensyn til terreng og vindretninger for å sikre gode uteområder. Trafikk- og infrastrukturtiltak er planlagt for å gi minimal terrenginngripen og tilfredsstille krav til funksjonalitet og sikkerhet. Snødeponi er regulert med tanke på å unngå ulemper for beboere. Prosjektet bidrar til økt boligtilgang med variert boligtilbud i kommunen, noe som er viktig for lokal utvikling.

Planprosess med tilpasninger og godkjenninger

Planprosessen har inkludert oppdateringer og endringer i boligtyper og reguleringsbestemmelser for å møte etterspørselen og tilpasse seg praktiske forhold i terrenget. Det finnes detaljerte bestemmelser for byggehøyder, tomtestørrelser og utnyttelsesgrad, som i deler av området kan være opptil 50 %. Prosjektet har tatt utgangspunkt i kommuneplanens retningslinjer og har sikret god medvirkning gjennom plankonsulenten Norconsult AS. Gjennomføringen forutsetter godkjennelse av reguleringsplanen og nødvendige tekniske godkjenninger, med en planlagt byggetid som forventes å følge reguleringsplanens rammer.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sør-Varanger

Adresse

Finnmark > Sør-Varanger

Tunstadbakken 2B
9901 Kirkenes

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall boenheter	52 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Sør-Varanger kommune

Arkitekt

RI	NORCONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+558

enebolig

forbindelse

ledning

leder

overvann

sikkerhet

forsyning

avløpsanlegg

port

ali-ramme

utgang

brann

seksjon

vannforsyning

trafikk

elveavsetning

vannfors

stein

helle

drag

sikring

leire

trykk

virke

berg

skilt

avfall

soner

avkjørsel

avvik

arealdel

kvikkleire

jord

energi

vindu

garasje

parkeringsplass

landskap

sement

opphold

masse

vedlikehold

redning

bor

kraft

synluge

luft

bv-senter

infrastruktur

boligformål

inngang

automat

stikk

normarin

va-forslag

rammetillatelse

belastning

adegjerde

boenhet

transport

utløp

gesims

hage

dimensjon

vegetasjon

ferdsel

kjørsel

tilknytar

oppholdsareal

grunnforhold

overflate

skjerm

blokk

jern

uteopphold

fylling

tomteareal

elverk

uteareal

leilighet

uteoppholdsareal

utvidelse

grønn

begrensning

stasjon

sykkel

regelverk

vegvesen

stige

industri

planområde

skole

lagringsplass

landbruk

eiendomsgrense

møne

atkomst

v-strekning

avløpsvann

kabel

renseanlegg

soverom

småhus

geoteknikk

bevaring

terrenginngrep

utslipp

gjerde

terrenginngang

grøft

overordnet-sd

vassdrag

tettbebyggelse

boligbebyggelse

kobling

aire-parti

bratt

hensynssone

gesimshøyde

boligbygg

vannledning

renovasjon

skråning

asfalt

arealformål

trase

vinter

fortau

mønehøyde

brannvegg

oppstillingsplass

løsmasse

stabilitet

grusarbeid

geoteknisk

beredskap

boligområde

vinkel

renne

el-anlegg

pumpe

adkomstvei

lekeplass

altan

radon

byggeområde

uteområde

avrenning

spillvann

barnehage

erf-veger

va-justert

a120-skiller

røranlegg

saltak

fjernvarme

nedbør

tomtegrense

kulturminnelov

skredfare

mannsbolig

høyspenning

avkjøring

tomannsbolig

pukkmasse

spreng

kulturminneloven

husbebyggelse

grønnstruktur

avslutning

styring

jernbane

uthus

sikringstiltak

biloppstilling

takfot

idrett

biloppstillingsplass

deponi

ettersyn

småhusbebyggelse

solforhold

oppholdsrom

mast

underleikne

brannklasse

tømmer

høyspent

turområde

sperre

rekkehus

rømningsstruktur

el-skap

samfunnssikkerhet

løftestillingsplass

blokker

friområde

kirke

asfaltere

takform

dempe

skjæring

friluftsområde

trafikkmengde

arkeologisk

grus

sjakt

sårbarhet

naturområde

sluk

beslag

stillingsplasser

overflatevann

overvannsledning

vms-avsetning

kommunalteknikk

naturverdi

rosanalyse

løsmassekart

ubebygd

sokkel

steinsprang

kvikkleireskred

avløpsnett

oppsamling

sikringssone

leireskred

avstandskrav

grøntområde

oppfylling

elektriker

takvinkel

samferdselsanlegg

opparbeiding

trafo

berggrunn

magasin

veggrunn

steinsprut

sprengning

luftkanal

hevering

deponering

hovedledd

strandsonen

trafikkforhold

vannmåler

terrengtilpasning

bjørk

luftkvalitet

butikk

nettstasjon

strandsone

elektrisitet

bolighus

dobbolt

områdestabilitet

transportplan

transportplass

snuplass

sykkelvei

dampsperre

hovedledning

brannvakt

boligfelt

utbyggingsområde

morene

ungdomsskole

slukke

terrengform

kjørevei

snøskred

stikontroll

snøskur

overvanne

telet

elfelt

lanse

strømforsyning

trafikkavvikling

atkomstvei

sykehus

skogbru

biltrafikk

holdeplass

kjemiddel

artgrunnlag

harmoni

jordkabel

lekeareal

turvei

klimaendring

trebeslag

transportplanlegging

boligtomt

portplanlegging

murskole

trafikkareal

fjernverk

rørforsyning

innregulering

kommunalteknisk

avstandskrave

multiteknisk

boligområdet

ringgrunnlag

skytte

avkjøringstillatelse

parken

avkjøringssti

kupert

høyspentlinje

hybel

brannvann

lett-tak

tomtestørrelse

sikringssoner

grenrasjon

terrengforhold

utglidning

hovedtak

vindfast

kraftlinje

pulttak

avfallsdeponi

brøyte

lavspenning

lysanlegg

pumpestasjon

havnivå

innregulere

vindfang

vintersti

stikkrenne

stikkrenn

veiareal

takopp

tikkrenne

delfelt

løype

kildesortering

glidning

bussholdeplass

terrengmodell

kildesortere

granitt

fremføring

lavspent

steinsko

boligbygging

remføring

trafikkbelastning

steinskred

forflytning

sprengningsarbeid

veimynning

stråle

lekeområde

magnet

massedeponering

sperring

boligtype

veinorm

kanallegging

avskjæring

monument

spennlinje

rengjøringsarbeid

busstopp

fagkontroll

skrent

avfallsdeponering

ringsverktøy

liggetomt

fallsdeponering

blokkbebyggelse

trafikkøkning

boligareal

energianlegg

terrengformasjon

boligenhet

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

tære

rigganlegg

spesialområde

borettslag

radonsperre

tetthetskontroll

sonesperre

vegetasjonsbånd

vernsko

adkomstsperre

gk-klasse

veilov

elnett

gangadkomst

avskjær

havnivåstigning

båndlegging

sonbelte

magnetisk

drensgrøft

trafikkområde

strømnett

kantsone

lufthøyspentlinje

innregulert

giftig

kartløsning

gneis

takopplett

støyretningslinje

adkomstforhold

hovedatkomst

veinormal

landskapsti

grøntdrag

havari

demper

slukkevann

morenemateriale

styringsverk

vegetasjonsbelte

landskapstilpasning

slukkeventil

garasjeplass

garasjeplate

gruve

skrente

veibredde

utsprengning

snuhammer

kjøreatkomst

røremiddel

opplett

kabelskap

lukkevann

snødeponi

hovedstrøm

infrastrukturområde

industrivirksomhet

massebalanse

ringsklasse

snuholdeplass

etasjebelte

etasjonsbelte

sutslag

breddeutvidelse

skapstilpasning

renovasjonsfor

samlingsplass

byggesone

renovasjonsforskrift

nøddeponi

blindvei

båndleggingssone

utleiedel

va-trase

boligutvikling

skråningsutslag

havavsetning

samleveg

miljøanlegg

d-nett

nærmiljøanlegg

lavblokk

leiedel

vindutsatt

turdrag

ringgrøft

dagligvarebutikk

transportåre

samlevei

vindforhold

portåre

gjerdefelt

steintipp

landbruksveg

fotgjengerfelt

vannmagasin

strålevern

gangatkomst

veitrasé

engerfelt

gjengefelt

granittisk

barnehagekapasitet

hybelleilighet

spontår

tøyretningslinje

formålsområde

oppsamlingsplass

rørportal

brannvannforsyning

parkeringsbestemmelse

veggblokk

oppmuring

utegulv

fjellanlegg

brannberedskap

steintipper

tomteinndeling

indheving

lysløype

veistandard

renovasjonsordning

piggtråd

hovedstruktur

dimensjoneringsklasse

kraftnett

snøfall

a-trasé

trådsperring

piggtrådsperring

vassdragsnatur

leireforekomst

kvikkleireforekomst

amfibolitt

amfibolit

ringsgrøft

adkomstrute

teletjeneste

avskjæringsgrøft

skjæringsgrøft

gjerdsperring

randmure

endemorene

hovedatkomstvei

atkomstløsning

reguleringsplanvei

industriforetak

skogens

hovedleilighet

myrdrag

grusskulder

boligleilighet

karingsgrøft

skileik

oppholdsmulighet

bilatkomst

tuftepark

tufteplass

diabas

restvann

formålsfelt

skytterhus

tomteskisse

tomteskille

skileikanlegg

sorteringsordning

husvei

granittgang

kildesorteringsordning

tverrgang

tomteskiller

tverrgange

oppstillingsobjekt

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker