Skytterhusfjellet felt B2F boligområde (2013002)

Beskrivelse: Detaljregulering for boligområder på Skytterhusfjellet felt B2F i Sør-Varanger med eneboliger, kjedede boliger, lavblokker, infrastruktur og lekeområder. Les mer ↧

Variert boligområde med 52 enheter

Prosjektet Skytterhusfjellet felt B2F boligområde i Sør-Varanger kommune omfatter detaljregulering og utbygging av et variert boligområde med totalt omtrent 52 boliger. Prosjektet inkluderer frittliggende småhus, kjedete eneboliger, tomannsboliger og lavblokker, tilpasset terrenget med byggehøyder på 1-2 etasjer. Tomtestørrelsene varierer mellom cirka 700 og 1800 m², og boligene skal bygges med god bokvalitet, blant annet med regulert takform, gesims- og mønehøyde. Det er også lagt til rette for lekeplasser tilpasset universell utforming og flere friområder. Sør-Varanger kommune er tiltakshaver og grunneier, mens Norconsult AS har vært plankonsulent gjennom planfasen.

Terrengtilpasning og infrastrukturplan

Utbyggingen krever omfattende terrengtilpasning og sprengningsarbeid på grunn av områdets bratte terreng. For å redusere kostnader og sikre gjennomførbarhet, er det blant annet lagt til rette for tomannsboliger som kan fordele investeringskostnader. Det er også mulig med sekundærleiligheter på enkelte tomter, under visse størrelseskrav. Veisystemet inkluderer to bilatkomster med tilpassede kjøreveier og snuplasser for lastebil, samt fortau i deler av området. Parkeringsplasser er regulert med krav om minimum én plass per boenhet, inkludert reserverte plasser for bevegelseshemmede. Viktige tekniske anlegg som ny pumpestasjon og trafo er en del av prosjektet for å sikre infrastruktur.

Miljøfokus og uteområder

Miljø- og samfunnsmessig legger prosjektet stor vekt på tilgjengelighet, rekreasjon og tilpasning til naturforholdene. Lekeplasser og friområder er plassert med hensyn til terreng og vindretninger for å sikre gode uteområder. Trafikk- og infrastrukturtiltak er planlagt for å gi minimal terrenginngripen og tilfredsstille krav til funksjonalitet og sikkerhet. Snødeponi er regulert med tanke på å unngå ulemper for beboere. Prosjektet bidrar til økt boligtilgang med variert boligtilbud i kommunen, noe som er viktig for lokal utvikling.

Planprosess med tilpasninger og godkjenninger

Planprosessen har inkludert oppdateringer og endringer i boligtyper og reguleringsbestemmelser for å møte etterspørselen og tilpasse seg praktiske forhold i terrenget. Det finnes detaljerte bestemmelser for byggehøyder, tomtestørrelser og utnyttelsesgrad, som i deler av området kan være opptil 50 %. Prosjektet har tatt utgangspunkt i kommuneplanens retningslinjer og har sikret god medvirkning gjennom plankonsulenten Norconsult AS. Gjennomføringen forutsetter godkjennelse av reguleringsplanen og nødvendige tekniske godkjenninger, med en planlagt byggetid som forventes å følge reguleringsplanens rammer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sør-Varanger

Adresse

Finnmark > Sør-Varanger

Tunstadbakken 2B
9901 Kirkenes

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	52 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Sør-Varanger kommune

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

sorteringsordning

kildesorteringsordning

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

rekkverk

energi

kvikkleire

vindu

garasje

avkjørsel

+452

parkeringsplass

sement

infrastruktur

inngang

boenhet

overvann

oppholdsareal

grunnforhold

uteopphold

leilighet

uteareal

uteoppholdsareal

elverk

sykkel

industri

skole

lagringsplass

landbruk

møne

avløpsvann

renseanlegg

småhus

bevaring

soverom

geoteknikk

terrenginngrep

utslipp

grøft

terrenginngang

vassdrag

tettbebyggelse

boligbebyggelse

gjerde

hensynssone

gesimshøyde

boligbygg

renovasjon

vannledning

skråning

asfalt

trase

arealformål

fortau

mønehøyde

brannvegg

oppstillingsplass

løsmasse

grusarbeid

geoteknisk

beredskap

boligområde

adkomstvei

pumpe

lekeplass

radon

uteområde

barnehage

avrenning

spillvann

fjernvarme

saltak

røranlegg

elanlegg

tomtegrense

kulturminnelov

skredfare

høyspenning

tomannsbolig

pukkmasse

grønnstruktur

husbebyggelse

kulturminneloven

avslutning

jernbane

biloppstilling

sikringstiltak

biloppstillingsplass

solforhold

takfot

småhusbebyggelse

deponi

oppholdsrom

brannklasse

høyspent

tømmer

rekkehus

rømningsstruktur

friområde

kirke

løftestillingsplass

samfunnssikkerhet

el-skap

friluftsområde

asfaltere

takform

dempe

trafikkmengde

sårbarhet

arkeologisk

sjakt

naturområde

rosanalyse

overflatevann

overvannsledning

naturverdi

kommunalteknikk

ubebygd

løsmassekart

sokkel

steinsprang

avløpsnett

grøntområde

sikringssone

oppsamling

kvikkleireskred

elektriker

samferdselsanlegg

avstandskrav

oppfylling

leireskred

takvinkel

opparbeiding

trafo

veggrunn

magasin

elsanlegg

bolighus

berggrunn

taljreguleringsplan

berggruve

trafikkforhold

steinsprut

sprengning

luftkanal

deponering

ventusutredning

hovedledd

strandsonen

bjørk

vannmåler

luftkvalitet

terrengtilpasning

randsone

butikk

grøntomt

steinsprekk

nettstasjon

innsprang

elektrisitet

strandsone

transportplan

transportplass

snuplass

områdestabilitet

rådestabilitet

dampsperre

sykkelvei

brannvakt

hovedledning

boligfelt

utbyggingsområde

ungdomsskole

morene

slukke

terrengform

støpebil

løpsnett

kelvei

overvanne

turområde

elfelt

snøskred

stikontroll

atkomstvei

snøskur

telet

sykehus

strømforsyning

holdeplass

lanse

trafikkavvikling

biltrafikk

skogbru

kjemiddel

lekeareal

artgrunnlag

harmoni

transportplanlegging

turvei

portplanlegging

klimaendring

trebeslag

boligtomt

murskole

jordkabel

fjernverk

lutlag

trafikkareal

innregulering

kommunalteknisk

rørforsyning

multiteknisk

avstandskrave

avkjøringstillatelse

parken

ringgrunnlag

skytte

avkjøringssti

høyspentlinje

kupert

forebygging

hybel

brannvann

tomtestørrelse

lett-tak

sikringssoner

grenrasjon

kraftlinje

terrengforhold

utglidning

vindfast

hovedtak

pulttak

avfallsdeponi

lavspenning

brøyte

lysanlegg

pumpestasjon

innregulere

vindfang

havnivå

vintersti

veiareal

stikkrenne

stikkrenn

takopp

løype

delfelt

tikkrenne

bussholdeplass

glidning

kildesortering

kildesortere

terrengmodell

granitt

fremføring

steinsko

lavspent

boligbygging

steinskred

trafikkbelastning

remføring

forflytning

lekeområde

veimynning

sprengningsarbeid

stråle

magnet

massedeponering

boligtype

veinorm

sperring

monument

kanallegging

avskjæring

spennlinje

busstopp

skrent

rengjøringsarbeid

liggetomt

avfallsdeponering

blokkbebyggelse

trafikkøkning

fallsdeponering

ringsverktøy

boligareal

energianlegg

terrengformasjon

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

rigganlegg

spesialområde

borettslag

tære

radonsperre

vegetasjonsbånd

sonesperre

tetthetskontroll

adkomstsperre

veilov

elnett

vernsko

gk-klasse

gangadkomst

avskjær

havnivåstigning

båndlegging

sonbelte

magnetisk

trafikkområde

strømnett

lufthøyspentlinje

drensgrøft

kantsone

innregulert

giftig

kartløsning

gneis

takopplett

støyretningslinje

hovedatkomst

adkomstforhold

grøntdrag

veinormal

landskapsti

havari

slukkevann

morenemateriale

demper

vegetasjonsbelte

landskapstilpasning

slukkeventil

styringsverk

gruve

garasjeplass

garasjeplate

veibredde

skrente

snuhammer

utsprengning

kjøreatkomst

kabelskap

opplett

røremiddel

snødeponi

lukkevann

industrivirksomhet

snuholdeplass

infrastrukturområde

hovedstrøm

massebalanse

ringsklasse

etasjebelte

etasjonsbelte

sutslag

breddeutvidelse

skapstilpasning

renovasjonsforskrift

samlingsplass

blindvei

byggesone

nøddeponi

båndleggingssone

boligutvikling

utleiedel

va-trase

skråningsutslag

havavsetning

samleveg

miljøanlegg

lavblokk

nærmiljøanlegg

d-nett

vindutsatt

turdrag

leiedel

transportåre

dagligvarebutikk

ringgrøft

transportnett

samlevei

portåre

steintipp

gjerdefelt

portnett

vindforhold

fotgjengerfelt

vannmagasin

landbruksveg

strålevern

gangatkomst

engerfelt

gjengefelt

veitrasé

barnehagekapasitet

granittisk

spontår

hybelleilighet

tøyretningslinje

formålsområde

rørportal

brannvannforsyning

oppsamlingsplass

parkeringsbestemmelse

vblokk

oppmuring

fjellanlegg

steintipper

utegulv

brannberedskap

tomteinndeling

lysløype

el-nett

indheving

renovasjonsordning

veistandard

piggtråd

dimensjoneringsklasse

kraftnett

snøfall

hovedstruktur

a-trasé

trådsperring

piggtrådsperring

kvikkleireforekomst

leireforekomst

amfibolitt

amfibolit

ringsgrøft

adkomstrute

teletjeneste

avskjæringsgrøft

gjerdsperring

skjæringsgrøft

randmure

endemorene

atkomstløsning

reguleringsplanvei

hovedatkomstvei

myrdrag

hovedleilighet

skogens

grusskulder

boligleilighet

karingsgrøft

skileik

oppholdsmulighet

bilatkomst

tuftepark

tufteplass

diabas

restvann

formålsfelt

skytterhus

tomteskisse

tomteskille

skileikanlegg

husvei

granittgang

tomteskiller

tverrgang

oppstillingsobjekt

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker