Skytterhusfjellet felt B2F boligutvikling (2013002)

Beskrivelse: Detaljregulering for Skytterhusfjellet felt B2F i Sør-Varanger legger til rette for ca. 52 boliger i varierte boligtyper med god infrastruktur og lekeområder. Les mer ↧

Detaljregulering for 52 boliger

Prosjektet omfatter detaljregulering for Skytterhusfjellet felt B2F i Sør-Varanger kommune, hvor Sør-Varanger kommune er tiltakshaver og eier av tomtene, mens Norconsult AS er plankonsulent. Området dekker flere matrikkelenheter eid av kommunen og skal benyttes til variert boligbygging, inkludert frittliggende småhusbebyggelse, kjedete eneboliger, tomannsboliger og lavblokker, med maksimal bebyggelse i 1-2 etasjer avhengig av underområde og terreng. Totalt legger planen til rette for ca. 52 boliger.

Regler for byggehøyder og tomtestørrelser

Planen inkluderer nøye regulering av byggehøyder og utnyttingsgrad. Frittliggende småhus skal bygges med maks 30% bebygget areal (BYA) og med sokkel i hovedsak, mens den sørvestlige delen tillater blokkbebyggelse på inntil to etasjer pluss sokkeletasje. Byggeområdene har forskjellige takformer som saltak, pulttak eller flate tak, som tilpasses terreng og vindforhold. Tomtestørrelser varierer mellom 700 og 1800 m². Fokus er på god bokvalitet, med lekeplasser tilrettelagt for boligmassen og vurdering av universell utforming.

Infrastruktur med fokus på tilgjengelighet

Trafikk- og infrastrukturtiltak omfatter to bilatkomster med veier dimensjonert for smal enveiskjøring med snuplass for lastebil, men uten omfattende fortau grunnet forventet lav trafikkmengde. Det reguleres areal for snødeponi, parkeringsplasser tilpasset boligstørrelse og minst 5 % reserveres for forflytningshemmede. Vann- og avløpsanlegg koples til eksisterende nett med ny pumpestasjon, mens nytt trafoanlegg også planlegges som del av prosjektet. Terrenget er bratt, noe som medfører ekstra sprengningsarbeid, men løsningen med tomannsboliger skal redusere kostnader og sikre gjennomføring.

Endringer i boligtyper og regulering

Planen skiller seg noe fra tidligere reguleringer ved å åpne for mer variert boligtype og endrede byggehøyder, spesielt for blokkfeltet. Eksisterende støtte i kommuneplanen tas med, og planbestemmelsene gir mulighet for flere boenheter på enkelte tomter uten å innføre streng størrelsesbegrensning på utleieleiligheter. Det legges også opp til flere lekeplasser fordelt i feltet, tilpasset terreng og vindtrekk.

Miljøhensyn og terrengtilpasning

Miljømessig legges det vekt på at lekeområder og friområder er plassert og utformet med hensyn til terreng og vind, mens trafikk- og parkeringstilrettelegging handler om å minimere inngripen i terrenget. Utbyggingen følger veinormer og inkluderer hensynssoner for anlegg og sikring. Utbygging medfører risiko grunnet bratt terreng og behov for sprengning, men planløsningen forsøker å redusere disse utfordringene.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sør-Varanger

Adresse

Finnmark > Sør-Varanger

Tunstadbakken 2B
9901 Kirkenes

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	52 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	70 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Sør-Varanger kommune

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

atkomstvei

avkjøring

avkjørsel

avløpsanlegg

avløpsnett

avskjæringsgrøft

barnehage

biloppstillingsplass

blokkbebyggelse

boenhet

bolig

boligbebyggelse

+105

boligenhet

boligfelt

bolighus

boligområde

boligtomt

brannvannforsyning

bygd

byggegrense

byggeområde

byggverk

dekk

demper

el-nett

enebolig

energianlegg

fjellanlegg

fortau

gangadkomst

garasje

garasjeplass

gesimshøyde

gesimshøyden

gjerde

gneis

grunn

grunnforhold

grøft

grøntområde

gulv

hovedleilighet

hovedstruktur

hus

infrastruktur

inngang

jernbane

jord

jordkabel

kabelskap

kjørevei

kraftnett

kvikkleire

lastebil

lavblokk

ledning

leilighet

lekeareal

lekeområde

lekeplass

loft

luftkvalitet

løsmasse

mønehøyde

nettstasjon

nærmiljøanlegg

oppholdsrom

oppstilling

overvann

overvannsledning

parkering

pulttak

pumpestasjon

radonsperre

rekkehus

saltak

samferdselsanlegg

samleveger

sikring

sikringstiltak

sjakt

slukkevann

småhusbebyggelse

sokkel

soverom

spillvann

stikkrenne

strømforsyning

strømnett

stue

sykkelvei

tak

takform

takopplett

takvinkel

terreng

terrenginngrep

terrengtilpasning

tilkobling

tomannsbolig

tomt

trafikkareal

trafo

transportør

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uthus

vann

vannforsyning

vannmagasin

veg

veggrunn

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker