Slåttebakken Turistanlegg med Nordlysobservatorium

Beskrivelse: Detaljregulering av Slåttebakken gård for utvidelse til 65 utleieenheter, restaurant, to boliger og forbedret infrastruktur ved Senja. Les mer ↧

Utvidelse av turisttilbudet

Slåttebakken AS foreslår en detaljregulering for sin familiedrevne gård i Senja kommune med fokus på utvikling av turistvirksomheten. Planen inkluderer økning av utleieenheter fra 13 til totalt 65, samt etablering av to nye boliger sørvest for resorten. Eksisterende restaurant i den gamle fjøsen fortsetter å være en viktig del av tilbudet. Bebyggelsen tilpasses terrenget og vegetasjonen for å bevare landskapets karakter og tilby gode naturopplevelser, med moderne arkitektur som refererer til nordnorsk byggeskikk.

Detaljert areal- og infrastrukturplan

Reguleringsområdet dekker 95,6 dekar og er delt inn i formål for fritids- og turistvirksomhet, bolig, samferdsel og landbruk. Det planlegges maksimalt 20 nye utleiebygg på totalt 60,6 dekar med bred variasjon i utforming og volum, inkludert tilhørende tekniske bygg som garasje og lagringsanlegg. Parkeringsløsninger vil opprettholdes og utvides ved restaurantområdet og i tilknytning til hvert utleiebygg. Ny og forbedret infrastruktur, inkludert kjøreveier med bedre sikt, stigning og belysning, er forutsatt opparbeidet før bygg kan tas i bruk.

Miljøhensyn og lokal ressursbruk

Planen legger stor vekt på miljø og lokale hensyn med bevaring av jordbruksarealer på 7,5 dekar til småskala landbruk, som skal forsyne restauranten. Det er også satt krav til valg av materialer med lav miljøpåvirkning og lang levetid for ny bebyggelse. Reindriftsmyndigheter skal varsles før byggestart av boligfeltene for å unngå konflikt med reinbeite og flyttleier. Vann- og avløpsanlegg oppgraderes med ny trasé og kapasitet som dekker økt behov for brann- og forbruksvann.

Næringsutvikling og trafikksikkerhet

Økt turproduksjon og aktivitet forventes å styrke lokal næringsutvikling og gi flere arbeidsplasser, samtidig som det bidrar til en mer klimavennlig turisme med kortere kjøreavstand til Silsand og Finnsnes. Reguleringsplanen inneholder rekkefølgebestemmelser som sikrer etablering av nødvendig infrastruktur og trafikksikkerhet, og det er lagt til rette for at planens utvidelser harmonerer med natur, eksisterende bebyggelse og brukernes opplevelse.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Turisthytter

Adresse

Slåttebakken
9303 Silsand
Norge

Verdi og størrelse

6000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Utleieenheter	65 stk
Nye eneboliger	2 stk
Nye utleiebygg	20 stk
Areal fritids- og turistformål (BFT1 og BFT2)	60,6 daa
Areal bolig (B1 og B2)	8,3 daa
Areal kjøreveg (SKV1-3)	5,6 daa
Landbruksareal	7,5 daa
Tillatt BYA (Bruttoareal), fritids- og turistformål (BFT1)	4000 kvm
Tillatt BYA, fritids- og turistformål (BFT2)	2000 kvm
Tillatt BYA, bolig (B1 og B2)	600 kvm totalt

Aktører

Byggherre: Slåttebakken

Arkitekt: Fjellknatt Arkitektstudio

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+81

Siste utvikling: Planforslaget ble lagt ut til offentlig ettersyn 28.04.22 og godkjent i kommunestyret 22.09.22. Det er etablert rekkefølgebestemmelser som krever opparbeidet infrastruktur og forbedret adkomstvei med belysning før bygging kan igangsettes. VAO-plan er utarbeidet for vann- og avløpskapasitet.

Neste steg: Før igangsettingstillatelse for boligfeltene B1 og B2 skal reindriftsmyndighetene varsles, og forurensningsmyndigheten varsles ved potensiell risiko for vannforurensning. Infrastruktur og adkomstvei må være opparbeidet og godkjent før byggverk kan tas i bruk. Eventuelle blokker er varsling og godkjenning fra relevante myndigheter.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer