Midtre Kaldslett boligområde - variert bebyggelse og adkomstvei

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for Midtre Kaldslett med økt boligbygging, variert småhus- og blokkbebyggelse, ny adkomstvei og bedre terrengtilpasning. Les mer ↧

Endring av bebyggelsesplan

Planen er en endring av gjeldende bebyggelsesplan 1655 for Midtre Kaldslett, Tromsø, og har prosjektkode 1817. Hensikten er å erstatte den gamle planformen og legge til rette for en mer variert boligbebyggelse som bedre tilpasses terrenget og eksisterende boliger. Området deler seg i nord og sør med ulik bebyggelse; i nord blir lavblokker erstattet med småhusbebyggelse og en ny adkomstvei, mens i sør beholdes lavblokkbebyggelsen med økt høyde på to etasjer.

Økt bruksareal og enheter

Totalt økes bruksarealet (BRA) med 6 280 m², inkludert parkering, som ellers ikke var med i den gamle planen. Økningen uten parkering er omtrent 3 000 m². Maksimalt antall boenheter øker med 20, til 170 enheter totalt med 19 200 m² BRA over et planområde på ca. 21 070 m² (21 dekar). Småhusbebyggelsen i nord bygges i rekkjer med opptil tre etasjer, tilpasset terrenget for å sikre utsikt, mens blokkbebyggelsen i sør økes til maksimalt 6 etasjer med tilbaketrukne toppetasjer for å dempe høyden visuelt.

Terrengtilpasning og veiutforming

Planen legger vekt på terrengtilpasning og variert bebyggelse som gir bedre overgang til omkringliggende villaområder. En ny sammenhengende adkomstvei binder nordområdene sammen, og adkomstløpet er flyttet for å sikre hensiktsmessig veiføring og avstand til eksisterende boliger. Uteromsplanen omfatter blant annet en nærlekeplass og en klimavernsone med stier som knytter planområdet til omkringliggende marka og bevarer grønne buffersoner.

Robust overvannshåndtering og miljø

Miljømessig er overvannshåndtering ivaretatt ved at eksisterende bekker legges i rør og kobles til kommunalt avløpsnett for å opprettholde dagens flomforhold. Det foreligger ingen særskilte problemstillinger knyttet til støy eller andre miljøfaktorer, og det er ikke varslet innsigelser eller krav om konsekvensutredning. Planen samsvarer med overordnede kommuneplaner og reguleringsbestemmelser.

Prosjekteiere og planprosess

Forslagstiller og grunneier er Mæhlen Eiendom AS, mens Asplan Viak AS har vært plankonsulent for prosjektet. Informasjonsmøte for naboer og interessenter ble avholdt 18.10.2013, og planoppstart ble kunngjort 20.12.2013. Nytt planforslag erstatter eldre bebyggelsesplan i henhold til gjeldende plan- og bygningslovgivning.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Tromsø

Adresse

Troms > Tromsø

Storbakkvegen 52A
9020 Tromsdalen

Verdi og størrelse

19000 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	170 stk
Etasjer	6 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Mæhlen Eiendom

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

kvikkleire

garasje

bolig

inngang

avløp

boenhet

overvann

dekke

adkomst

grunnforhold

gang

+186

trekk

forbindelse

d&v-dokumentasjon

leder

sykkel

masse

avløpsvann

småhus

terrenginngrep

terrenginngang

tettbebyggelse

vassdrag

rører

boligbebyggelse

hensynssone

risiko

vegg

jord

løsmasse

inngangsparti

boligformål

overgang

blokk

adkomstvei

terrasse

skjerm

overflate

barnehage

fjernvarme

transport

skredfare

høyspenning

underetasje

fylling

pukkmasse

husbebyggelse

grunnundersøkelse

gangvei

gangveg

småhusbebyggelse

utfylling

høyspent

rekkehus

faresone

friområde

demontering

sårbarhet

fellesareal

leserareal

fundamentering

erosjon

overflatevann

avløpsnett

grøntområde

kulturhus

trafo

veggrunn

porter

taljreguleringsplan

trafikkforhold

terrengtilpasning

korridor

kumm

plangrense

avløpsplan

sykkelvei

nøkkel

bebyggelsesplan

ettersyn

boligfelt

utbyggingsområde

sørside

løpsnett

kelvei

overvanne

kollektivtrafikk

sonekart

vannmengde

turvei

klimaendring

fjernverk

emisjon

uterom

svinne

teparkering

renområde

fareområde

gjord

kjørevei

utglidning

villa

reguleringsendring

gangsplan

sittebenk

gjesteparkering

inngangsplattform

inngangsplan

jordsmonn

vedehus

skredutsatt

vannsystem

malisere

gangsti

kollektivtransport

sprekk

kjedehus

aktivtransport

sjøhus

turveg

vannressurs

boligtype

terrassehus

blokkbebyggelse

inngangvei

riksvei

overvannssystem

boligareal

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

redningssone

skredfaresone

terrengtilpass

tilleggsareal

erosjonssikring

sonesikring

ns-sikring

grøntdrag

vannressursløp

vegetasjonsskikt

vegetasjonsskjerm

seksjonsskjerm

etasjonskjerm

korrosjonssikring

etasjonsskjerm

faresonekart

fjellside

rømningskorridor

veiforbindelse

lavblokk

pentanlegg

toppetasje

vernesko

høyspentanlegg

skogsvei

eneboligbebyggelse

hageplass

overvannsystem

enboligbebyggelse

skogsveg

villabebyggelse

arealoppsett

topping

barnehageplass

terrengtilpasse

veiløsning

skyggestue

skredvurdering

terrengtilpasset

nedkant

sprekkdannelse

grønnkorridor

adkomstsituasjon

adkomstsikt

veisituasjon

masseutglidning

uteromsplan

lavblokkbebyggelse

gangveiforbindelse

innslagspunkt

vernsone

klimavernsone

nedkopp

vernsonen

tromsøbru

gammelgård

løsmasseutglidning

vblokk

fasade

kum

vannrør

fundament

fortau

lekeplass

nærlekeplass

grøntareal

bobigbebyggelse

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker