Midtre Kaldslett boligområde - variert bebyggelse og adkomstvei

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for Midtre Kaldslett med økt boligbygging, variert småhus- og blokkbebyggelse, ny adkomstvei og bedre terrengtilpasning. Les mer ↧

Endring av bebyggelsesplan

Planen er en endring av gjeldende bebyggelsesplan 1655 for Midtre Kaldslett, Tromsø, og har prosjektkode 1817. Hensikten er å erstatte den gamle planformen og legge til rette for en mer variert boligbebyggelse som bedre tilpasses terrenget og eksisterende boliger. Området deler seg i nord og sør med ulik bebyggelse; i nord blir lavblokker erstattet med småhusbebyggelse og en ny adkomstvei, mens i sør beholdes lavblokkbebyggelsen med økt høyde på to etasjer.

Økt bruksareal og enheter

Totalt økes bruksarealet (BRA) med 6 280 m², inkludert parkering, som ellers ikke var med i den gamle planen. Økningen uten parkering er omtrent 3 000 m². Maksimalt antall boenheter øker med 20, til 170 enheter totalt med 19 200 m² BRA over et planområde på ca. 21 070 m² (21 dekar). Småhusbebyggelsen i nord bygges i rekkjer med opptil tre etasjer, tilpasset terrenget for å sikre utsikt, mens blokkbebyggelsen i sør økes til maksimalt 6 etasjer med tilbaketrukne toppetasjer for å dempe høyden visuelt.

Terrengtilpasning og veiutforming

Planen legger vekt på terrengtilpasning og variert bebyggelse som gir bedre overgang til omkringliggende villaområder. En ny sammenhengende adkomstvei binder nordområdene sammen, og adkomstløpet er flyttet for å sikre hensiktsmessig veiføring og avstand til eksisterende boliger. Uteromsplanen omfatter blant annet en nærlekeplass og en klimavernsone med stier som knytter planområdet til omkringliggende marka og bevarer grønne buffersoner.

Robust overvannshåndtering og miljø

Miljømessig er overvannshåndtering ivaretatt ved at eksisterende bekker legges i rør og kobles til kommunalt avløpsnett for å opprettholde dagens flomforhold. Det foreligger ingen særskilte problemstillinger knyttet til støy eller andre miljøfaktorer, og det er ikke varslet innsigelser eller krav om konsekvensutredning. Planen samsvarer med overordnede kommuneplaner og reguleringsbestemmelser.

Prosjekteiere og planprosess

Forslagstiller og grunneier er Mæhlen Eiendom AS, mens Asplan Viak AS har vært plankonsulent for prosjektet. Informasjonsmøte for naboer og interessenter ble avholdt 18.10.2013, og planoppstart ble kunngjort 20.12.2013. Nytt planforslag erstatter eldre bebyggelsesplan i henhold til gjeldende plan- og bygningslovgivning.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Tromsø

Adresse

Troms > Tromsø

Storbakkvegen 52A
9020 Tromsdalen

Verdi og størrelse

19000 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	170 stk
Etasjer	6 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Mæhlen Eiendom

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

avløp

avløpsnett

blokk

blokkbebyggelse

bod

boenhet

bolig

bygd

byggeområde

eneboligbebyggelse

erosjonssikring

fasade

+39

fellesareal

fortau

fundamentering

gangsti

gangvei

gjesteparkering

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grøntareal

hus

hylle

kjørevei

kum

kvikkleire

lavblokk

lavblokkbebyggelse

lekeplass

løsmasse

overvannsystem

parkering

rekkehus

riksvei

rør

småhus

småhusbebyggelse

sykkelvei

terrassehus

terreng

terrenginngrep

trafo

underetg

utbygging

utfylling

vann

veg

vegetasjonsskjerm

veggrunn

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker