40% lavere energiforbruk

KLP Eiendom har gjennomført en omfattende oppgradering av kontorbygget i Sluppenveien 12E i Trondheim, opprinnelig fra 80-tallet. Etter to år med målrettede tiltak har energiforbruket blitt redusert med 40 prosent, og bygget har blitt mye mer attraktivt for leietakere.

Betydelig oppgradering siden 2021

Prosjektet, ledet av Multiconsult, startet med en kartlegging av potensialet for energibesparelse og økonomisk lønnsomhet våren 2021. Store deler av bygget sto tomme etter at en av de større leietakerne flyttet ut, og det ble nødvendig å gjennomføre en betydelig oppgradering for å tiltrekke nye leietakere. Tiltakene inkluderte skifte av vinduer, oppdatering av ventilasjon, styring av lys og ombygging av kjøleanlegget til også å fungere som varmepumpe.

Fra energimerke D til B

De gjennomførte tiltakene førte til at bygget gikk fra energimerke D til B, og tester viste en betydelig reduksjon i lekkasje på bygningskroppen. I tillegg til energibesparelsene, ble flere etasjer pusset opp og en ny kantine ble etablert, noe som ytterligere økte byggets attraktivitet. Dette resulterte i at utleiegraden økte betydelig og leieprisen ble høyere.

Forbildeprosjekt med fremtidig potensial

Prosjektet fremheves som en vinn-vinn-situasjon. Energisparing hjelper ikke bare samfunnet, men forbedrer også byggets komfort og inneklima. Samtidig øker verdiøkningen gjennom vedlikeholdstiltak. Multiconsult mener at Sluppenveien 12E kan fungere som et forbildeprosjekt for lignende bygninger. I tillegg har KLP Eiendom fått indikasjoner på at bygget kan nå energiklasse A med noen ytterligere tiltak.