Detaljregulering for 15 boliger

Prosjektet omfatter detaljregulering av området Junkerveien 63 i Bodø kommune, med en planlagt utbygging av 15 eneboliger, hvorav to har sokkelleilighet. Området på 10,3 dekar reguleres for konsentrert småhusbebyggelse, med nødvendige tekniske anlegg, felles atkomstvei, grøntarealer, lekeplass og parkeringsanlegg som i hovedsak løses gjennom felles carportanlegg og private oppstillingsplasser. Det er også avsatt plass til to handikapparkeringsplasser og et underjordisk avfallsanlegg.

Planendring til småhusbebyggelse

Endringen i planformålet går fra boligblokkbebyggelse til eneboliger og småhusbebyggelse, tilpasset bydelen og krav til uteoppholdsareal. Hver tomt skal ha minst 100 m² uteareal, og det er i tillegg satt av 500 m² til nærlekeplass. Atkomsten til boligene skjer via Junkerveien, og det forventes minimal endring i trafikkbildet, selv om utbyggingen kan gi noe økt trafikk. Vann- og avløpsløsninger knyttes til eksisterende infrastruktur.

Bomiljø og skolekapasitetskrav

Prosjektet ivaretar krav til bomiljø og tilrettelegging for barnefamilier, med det samlede antallet planlagte beboere anslått til rundt 65 personer. Kommunedelplanen for Rønvik/Saltvern gir føringer for utearealene, men det foreligger en lokal dispensasjon som tillater 100 m² uteareal per tomt, også for de småhusene med sokkelleiligheter. Denne dispensasjonen er drøftet i oppstartsmøtet med kommunen. Det stilles også krav til grunnskolekapasitet i bydelen før brukstillatelse kan gis.