Detaljert boligutbygging i Steinsvik
Planområdet på ca. 23,2 dekar ligger i Steinsvik i Ytrebygda bydel i Bergen og omfatter en utbygging av inntil 18 boliger, bestående av 16 rekkehus og 2 nye eneboliger. Planen forutsetter riving av én av de tre eksisterende eneboligene, mens to beholdes. Bebyggelsen tilpasses terrenget for å unngå visuell dominans og for å bevare utsikt for naboer. Rekkehusene fordeles i fire bygningsvolumer med inntil tre etasjer, og parkeringsanlegg plasseres delvis under bakken for å minimere biltrafikk i området.
Effektive uteområder og parkering
Prosjektet legger stor vekt på godt tilrettelagte uteområder med private hager og felles lekeplasser, totalt 2579 m² uteoppholdsareal, hvorav omtrent halvparten er privat. Parkeringsbehovet dekkes med 20 parkeringsplasser, alle med ladepunkter for elbil, samt krav til sykkelparkering. Adkomstvei og renovasjonsanlegg er plassert i utkanten av planområdet for å redusere trafikk og støv inne i boligområdet, og det er planlagt tiltak for trafikksikkerhet som fartshumper.
Miljøvennlig bygging med tre
Planleggingen legger vekt på miljøhensyn med bruk av tre som hovedmateriale for byggene, noe som gir lavere utslipp. Området er definert som ytre fortettingssone og er godt betjent av kollektivtransport, med bybanestopp og buss i nærhet. Terrengtilpasning og skånsom behandling av natur- og grøntområder er sentralt, og bekkedrag bevares med hensynssoner for å beskytte naturverdier. Kulturminneundersøkelse har ikke funnet bevaringsverdige elementer i planområdet.
Tilstøtende infrastruktur og terrengtilpasning
Utbyggingen er i tråd med kommunens bolig- og fortettingsstrategi. Byggingen krever moderate terrenginngrep, spesielt i felt for eneboliger BF3, hvor byggene legges tett inntil terrenget for å unngå støttemurer. Planarbeidet omfatter også oppgradering av veg- og gangveier samt sikring av leskur og bærekraftige løsninger for avfallshåndtering i samarbeid med kommunen og fylkeskommunen.
Ingen krav om konsekvensutredning
Det er ingen krav om konsekvensutredning eller varsling om innsigelser. Offentlig ettersyn har vært gjennomført i perioden 07.08.2021-21.09.2021. Før rammetillatelse må det godkjennes blant annet utomhusplan og eventuelle endringer i VA-løsninger. Feltene for eksisterende eneboliger opprettholdes uten nye tiltak.