62 boliger og fasiliteter
Prosjektet omfatter oppføring av en småhusbebyggelse med totalt 62 boliger i felt BKS i Nyholm, Gystadmarka, Ullensaker kommune. Boligene består av 12 tomannsboliger og 50 rekkehus, som varierer i høyde fra to til tre etasjer. I tillegg til boligene bygges nødvendig infrastruktur som interne adkomstveier, parkeringsplasser, leke- og uteoppholdsarealer. Det planlegges også et felleshus på 80 m² i én etasje ved innkjøringen til feltet, som skal fungere som et sosialt samlingssted for nabolaget med fasiliteter som kjøkken, toalett, garderobe, lagringsbod og tilhørende uterom med pergola.
Variert arkitektur og uteområder
Arkitekturen vektlegger variasjon og høy boligkvalitet, med differensierte takformer, fasadelengder og materialbruk hovedsakelig i tre og tegl. Boligene har gjennomgående planløsninger med kjøkken og stue i første etasje og private uteområder i høyere etasjer. Rekkehusene har pergolakonstruksjoner på bakkeplan som skaper en trivelig skala. Uteoppholdsarealene er veldefinerte og inkluderer både private terrasser/hager og felles kvartalslekeplasser. Gangforbindelser tilrettelegges slik at beboerne kan bevege seg trygt til lekeområder og grøntarealer uten å krysse kjøreveier.
Parkering for biler og sykler
Parkeringstilbudet inkluderer ca. 100 biloppstillingsplasser med egen elbilparkering, der tomannsboligene får carport ved boligene og rekkehusene får parkeringskjeller i tilknytning til felt B7-1 når den er ferdig utbygd. Midlertidige parkeringsplasser etableres på grus uten terrengendringer. Det legges også til rette for 124 sykkelplasser, blant annet i et sentralt takdekket sykkelskur med plass til lastesykler, for å fremme miljøvennlig transport.
Miljøvennlige blågrønne løsninger
Prosjektet har et sterkt fokus på miljøvennlige løsninger med blågrønne prinsipper for landskaps- og overvannshåndtering. Dette inkluderer regnbed, permeable dekker, terrengforsenkninger for fordrøyning og vegetasjon som er tilpasset det lokale kulturlandskapet. Renovasjonsløsningen baseres på et stasjonært avfallssug med doble nedkast. Uteområdene skal fungere som grønne møteplasser som stimulerer til aktivitet og sosialt samvær for alle aldersgrupper i nabolaget.
Rammetillatelse og adkomstvei
Prosjektet har søkt om rammetillatelse for opparbeidelse av adkomstveien SKV3 som knytter området til Østre Parkvei, og byggehøydene overholder reguleringsplanens tillatte maksimalkoter. Planleggingen prioriterer gangforbindelser for fotgjengere, syklister og utrykningskjøretøy, i tråd med kommunale retningslinjer. Samlet vil dette bidra til et helhetlig og attraktivt bomiljø med god integrasjon mot omkringliggende grøntområder og et aktivt nærmiljø.
Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.