Nordneset småhusbebyggelse med inntil 36 boenheter (0105_24040)

Beskrivelse: Utvikling av boligområde med inntil 36 boenheter og naturområder langs Glomma med fokus på miljø, universell tilgjengelighet og flomsikring. Les mer ↧

36 boenheter med varieret boligtyper

Prosjektet Nordneset omfatter etablering av et konsentrert boligområde med inntil 36 boenheter, inkludert en blanding av familieboliger over to plan og ett-plans leiligheter spesielt tilrettelagt for eldre. Boligene plasseres i en vestvendt skråning med adkomst fra øst, med tydelig deling mellom biladkomst og uteområder, slik at private terrasser og felles uteoppholdsarealer vender mot vest og Glomma-elva. Det legges stor vekt på å bevare utsikten for nabobebyggelsen, med begrensninger i maksimal gesimshøyde og utnyttelsesgrad.

Tredelt areal med grønne innslag

Planforslaget inkluderer en tredeling av eiendommen der cirka en tredjedel blir dyrket mark, en tredjedel grønnstruktur og en tredjedel boligareal. Gjennom en makeskifteavtale med kommunen reguleres store naturområder langs elvebredden som tilgjengelig for allmennheten. Totalt areal for bolig, uteoppholdsareal, lekeplasser, infrastruktur og grønne områder utgjør 44,7 dekar, hvorav 17,2 dekar natur- og friområder sikres.

Miljøvennlige løsninger og infrastruktur

Det legges vekt på miljøhensyn, og et miljøoppfølgingsprogram skal sikre at byggingen oppfyller nasjonale miljømål med vurdering av energieffektive løsninger som soloppvarming, solceller og varmepumper. Utbyggingen inkluderer overvannshåndtering med plaskedam og fordrøyningsbasseng, og infrastrukturknutepunkter som mulighet for ny nettstasjon er planlagt.

Flomrisiko styrer byggekrav

Risikoanalyse (ROS) avdekker flomfare som hovedutfordring, noe som tas hensyn til i fundamentering og plassering av bebyggelsen sammen med krav om sikringstiltak for flomsonen før brukstillatelse. Videre stilles det krav til ferdigstillelse av uteoppholdsarealer, overvannshåndtering og veiutbygging før boligene kan tas i bruk.

Universell tilgjengelighet og transport

Prosjektet tilrettelegger for god tilgjengelighet med nye gang- og sykkelveier, herunder universell utforming med stigningsforhold tilpasset alle brukergrupper. Det forventes økt bruk av kollektivtransport og redusert biltrafikk basert på trafikkanalysen, understøttet av den nye gang- og sykkelbrua ved Opsund.

Høy bokvalitet og tilpasning

Boligmiljøet skal gi høy bokvalitet med store, solrike terrasser, trygge bilfrie leke- og oppholdsarealer for barn, i tillegg til nærhet til etablert infrastruktur og attraktive naturområder langs Glomma. Arkitektonisk vektlegges en god tilpasning til topografi og terreng, med en semi-urban småhuskarakter som kompletterer eksisterende boligområder.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Østfold > Sarpsborg

Nordneset 27
1734 Hafslundsøy

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	7 stk
Antall boenheter	36 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	60 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	90 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt: SAMARK

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+68

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker