Konsentrert småhusbebyggelse Troldhaugvegen 46 (PLAN-2022/20585)

Beskrivelse: Etablering av fire rekkehus med gode solforhold og fellesarealer i Troldhaugvegen 46, Fana, med god tilkomst og parkering for beboere. Les mer ↧

Fire rekkehus med loft

Planforslaget gjelder etablering av konsentrert småhusbebyggelse i form av fire rekkehus i to etasjer med loft i Troldhaugvegen 46, gnr. 41 bnr. 636 i Fana bydel. Eksisterende enebolig på tomten skal rives for å gi plass til ny bebyggelse som plasseres sentralt på tomten, med god utnyttelse og tilpasset lokalområdets karakter. Byggene vil ha varierende takform og høyde på mellom 8,1 og 9,6 meter, med en maksimal byggehøyde på kote +28,5 meter.

Sentral tomt med gode utearealer

Planområdet på 1,74 dekar ligger sentralt på Hop, med god gangavstand til bybanestopp, bussholdeplass og kollektivtilbud, samt nærhet til skole og rekreasjonsområder som Hop ballbane. Bebyggelsen legges til et blindvegsområde og planlegges med gode solforhold, særlig for utearealene på vestsiden, hvor det etableres både private for- og bakhager samt felles utearealer for lek og opphold. Totalt uteoppholdsareal er 332 m2, hvorav ca. 54 % er fellesareal, oppfyllende kommunens krav til kvalitetsarealer.

Parkering og renovasjonsløsninger

Adkomst til området skjer via en fire meter bred veg regulert i samsvar med tilstøtende planer, med tilrettelagt snuhammer for renovasjonsbil. Parkering er planlagt på baksiden av tomten mot nordøst med minimum én bilparkeringsplass per boenhet, inkludert ladepunkter for elbil, HC-plass og sykkelparkering i tråd med krav. VA-løsninger kobles til offentlig nett, og overvann håndteres lokalt. Renovasjonsløsningen tilrettelegger for tradisjonell avfallshåndtering uten konflikt med ferdselsårer.

Tilpasning til nabolag og fortetting

Planarbeidet har fokus på å tilpasse utbyggingen til eksisterende nabostruktur uten vesentlige endringer i sol- og utsiktsforhold for omkringliggende boliger. Prosjektet bidrar til økt boligfortetting i tråd med kommunens strategi, samt modernisering av boligtilbudet i området med vekt på energieffektivitet, gode bokvaliteter og tilgjengelige utearealer.

Offentlig ettersyn og utnyttelse

Planprosessen har hatt offentlig ettersyn og varsling av oppstart i henholdsvis 2017 og 2019, med justeringer som følge av innspill. Innsigelse er varslet, men det er ikke krav om konsekvensutredning for prosjektet. Total utnyttelsesgrad innen planområdet er satt til 70 % BRA, noe som oppfyller kommunale krav.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Troldhaugvegen 42
5232 Paradis

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	4 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: T & H Holding

Arkitekt: Ard Arealplan

Rådgivende ingeniør: Teknikon

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

anleggsplass

avfallsløsning

avløp

avløpsnett

avløpsrenseanlegg

ballbane

barnehage

barnehagebygg

beslag

betong

blokkbebyggelse

bod

+113

boenhet

bolig

boligblokk

boligområde

boligprosjekt

boligtomt

boligtype

brannventil

bybane

bygg

byggemateriale

bygningsmasse

bygningsmateriell

container

dekk

enebolig

eneboligtomt

energiforsyning

fasade

fellesareal

fjernvarme

flermannsbolig

fortau

gangareal

gangforbindelse

gangsti

gangtilkomst

gangveg

gangvei

garasje

gjerde

grunn

grunnforhold

hc-parkeringsplass

hovedbergart

hus

infrastruktur

kjørevei

kobling

kran

kum

ladepunkt

landskapselement

lavblokkbebyggelse

leilighetsbygg

lekeareal

lekeplass

loftsetasje

lokale

massehåndtering

museum

nybygg

ombygging

oppstillingsplass

oppvarming

overbygd

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

parkering

parkeringsareal

parkeringsdekning

parkeringsgarasje

parkeringsområde

parkeringsplass

pvc

rekkehus

rekkehusbebyggelse

sikringstiltak

sittegruppe

småhusbebyggelse

sokkelleilighet

solenergi

sperre

spillvann

spillvannsledning

stige

stikkledning

støpejern

støyskjerm

sykkelparkering

sykkelstamveg

sykkelsti

sykkelveg

sykkelvei

søppeldunk

tak

takform

terrasse

terreng

terrenginngrep

tilbygg

tilkobling

tomannsbolig

tomt

transportsystem

tre

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

uthus

vann

vannbehandlingsanlegg

vannforsyning

vannkum

vannledning

vannledningsnett

veg

veggrunn

vei

verktøy

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker