Småskala næringsområde Løken skole (Plan ID 15-10)

Beskrivelse: Detaljregulering for tre næringstomter ved Løken skole etablert med fokus på småbedrifter og hensyn til kvikkleire og infrastruktur. Les mer ↧

Tre tomter for næringsbygg

Prosjektet omfatter detaljregulering av en eiendom ved Løken skole i Nannestad kommune, der formålet er å etablere et småskala næringsmiljø med tre velegnede tomter for mindre bedrifter. Den eksisterende bygningen på tomt N1, tidligere gymsal, videreutvikles og brukes allerede av tiltakshaver. De to nye tomtene, N2 og N3, planlegges utviklet for mindre håndverksbedrifter med bygg som kan være opp til 2-3 etasjer høye, fundamentert på tradisjonell måte.

Sikker fundamentering på leire

Grunnforholdene i området er hovedsakelig sand og silt over fast leire uten berg i dagen, med mulig forekomst av sensitiv eller kvikkleire i større dybde. En geoteknisk utredning gjennomført av Løvlien Georåd i oktober 2015 konkluderer med at områdestabiliteten er tilfredsstillende og bygningene kan fundamenteres trygt. Det er anbefalt å skifte ut humusholdige masser på tomt N3 for å unngå setninger. NVE krever at sikkerhet mot kvikkleireskred dokumenteres, noe som er ivaretatt gjennom analysen.

Regulert til næringsbebyggelse

Planområdet dekker totalt cirka 6,1 dekar og reguleres til næringsbebyggelse med tilhørende kjøre- og gangveger. Det planlegges nøysom bebyggelse med tillatte høyder på gesims 8 meter og møne 9 meter, og avstander på 4 meter til tomtegrenser, for å sikre gode lysforhold og minst mulig ulempe for omkringliggende boligområder. Trafikkløsningen er tilpasset næringstrafikk med adkomst via Holtervegen og interne tilknytninger, inkludert oppgradering av krysset til Nasse Nøffs veg.

Avklart infrastruktur og kapasitet

Tilknytning til nødvendig infrastruktur er avklart, med tilgjengelige vann- og spillvannsledninger som har kapasitet for utbygging. Overvannsledningen har noe usikker kapasitet, men lokal fordrøyning anses som tilstrekkelig. Videre avklares det med Hafslund om behov for nettstasjon i forhold til energibehovene til de planlagte virksomhetene. Krav om egen plan for kommunalteknisk infrastruktur er tatt med i reguleringsbestemmelsene.

Begrenset planarbeid med fokus bærekraft

Prosjektet er utarbeidet av PLAN1 på vegne av tiltakshaver Øystein Lystad. Kommunen har ikke ønsket å dispensere fra kommuneplanens plankrav, og dette planarbeidet begrenses til eiendommen med tre næringstomter. Det er lagt vekt på å skape et næringsområde som ikke skal virke dominerende i forhold til nærliggende boliger, og samtidig sikre stabilitet og infrastruktur for en bærekraftig utvikling på eiendommen.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Nannestad

Adresse

Akershus > Nannestad

Holtervegen 221C
2034 Holter

Verdi og størrelse

4930 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Øystein Lystad

Arkitekt: Plan1

Rådgivende ingeniør: Løvlien Georåd

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

avløpsanlegg

avløpsledning

energi

kvikkleire

avkjørsel

sement

infrastruktur

forurensning

varme

metall

grunnforhold

sykkel

industri

+172

skole

møne

installasjonsanlegg

bevaring

geoteknikk

utslipp

trafikksikkerhet

asfalt

mønehøyde

kulturmiljø

geoteknisk

boligområde

vannlås

støysone

uteområde

fylkesvei

spillvann

fjernvarme

grunnvann

elanlegg

tomtegrense

garderobe

høyspenning

topografi

grunnundersøkelse

vanningsanlegg

fordrøyning

høyspent

kirke

demontering

samfunnssikkerhet

asfaltere

seksjonsområde

dempe

arkeologisk

fylkesveg

sjakt

nettverk

fundamentering

plankrav

rosanalyse

naturverdi

kommunalteknikk

boring

sykkelveg

turlandskap

kulturhus

kvikkleireskred

oppfylling

leireskred

innendørs

kjøreveg

veggrunn

trafikkforhold

innvending

deponering

ventusutredning

støyforhold

nettstasjon

rammebetong

opplag

rammebærekonstruksjon

grunnbor

kabelveg

lysforhold

spillvannsledning

transportplan

transportplass

områdestabilitet

rådestabilitet

utbyggingsområde

rødliste

plankkrave

biltrafikk

planering

parsell

terminal

transportplanlegging

portplanlegging

ledningsanlegg

lutlag

håndvegg

kommunalteknisk

multiteknisk

energibehov

drifter

lysforheng

støyfølsom

vegnorm

agraf

lavspenning

energiforbruk

grunnboring

grunnforurensning

næringsområde

skolebygg

trafikal

skoleby

jordmasse

vannsanlegg

lavspent

avforurensning

skolebygning

overvannsanlegg

næringsbebyggelse

ledningstrase

trafikkløp

ledningstrasé

nettkabel

pælekabel

spentkabel

faregrad

trafikkløsning

snøsmelting

næringsformål

rundboring

høyspentkabel

øyspentkabel

minering

oljeanlegg

snødeponi

kvikkleireområde

effektbehov

tomtedel

geoforhold

kollektivdekk

artsmangfold

humusholdig

humusholdning

pælefundament

terminering

skolegård

flystøy

klimaplan

uteanlegg

tomteinndeling

sikkerhetsplan

fellesveg

leplass

peletfundament

trafikksikkerhetsplan

enkelttomt

gymsal

skoleanlegg

bussterminal

koleanlegg

næringstomt

biladkomst

pælefundamentering

flystøysone

prestegård

sålefundament

tilførselsledning

naturareal

snødeponering

skjøttet

strømbehov

skoleformål

strømkapasitet

rømmekapasitet

grendesenter

grasdekt

pukkfylt

el-kabel

rekkverk

overvannsledning

grøft

betong

vannledning

uteareal

trase

fundament

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker