Småskala næringsområde Løken skole (Plan ID 15-10)

Beskrivelse: Detaljregulering for tre næringstomter ved Løken skole etablert med fokus på småbedrifter og hensyn til kvikkleire og infrastruktur. Les mer ↧

Tre tomter for næringsbygg

Prosjektet omfatter detaljregulering av en eiendom ved Løken skole i Nannestad kommune, der formålet er å etablere et småskala næringsmiljø med tre velegnede tomter for mindre bedrifter. Den eksisterende bygningen på tomt N1, tidligere gymsal, videreutvikles og brukes allerede av tiltakshaver. De to nye tomtene, N2 og N3, planlegges utviklet for mindre håndverksbedrifter med bygg som kan være opp til 2-3 etasjer høye, fundamentert på tradisjonell måte.

Sikker fundamentering på leire

Grunnforholdene i området er hovedsakelig sand og silt over fast leire uten berg i dagen, med mulig forekomst av sensitiv eller kvikkleire i større dybde. En geoteknisk utredning gjennomført av Løvlien Georåd i oktober 2015 konkluderer med at områdestabiliteten er tilfredsstillende og bygningene kan fundamenteres trygt. Det er anbefalt å skifte ut humusholdige masser på tomt N3 for å unngå setninger. NVE krever at sikkerhet mot kvikkleireskred dokumenteres, noe som er ivaretatt gjennom analysen.

Regulert til næringsbebyggelse

Planområdet dekker totalt cirka 6,1 dekar og reguleres til næringsbebyggelse med tilhørende kjøre- og gangveger. Det planlegges nøysom bebyggelse med tillatte høyder på gesims 8 meter og møne 9 meter, og avstander på 4 meter til tomtegrenser, for å sikre gode lysforhold og minst mulig ulempe for omkringliggende boligområder. Trafikkløsningen er tilpasset næringstrafikk med adkomst via Holtervegen og interne tilknytninger, inkludert oppgradering av krysset til Nasse Nøffs veg.

Avklart infrastruktur og kapasitet

Tilknytning til nødvendig infrastruktur er avklart, med tilgjengelige vann- og spillvannsledninger som har kapasitet for utbygging. Overvannsledningen har noe usikker kapasitet, men lokal fordrøyning anses som tilstrekkelig. Videre avklares det med Hafslund om behov for nettstasjon i forhold til energibehovene til de planlagte virksomhetene. Krav om egen plan for kommunalteknisk infrastruktur er tatt med i reguleringsbestemmelsene.

Begrenset planarbeid med fokus bærekraft

Prosjektet er utarbeidet av PLAN1 på vegne av tiltakshaver Øystein Lystad. Kommunen har ikke ønsket å dispensere fra kommuneplanens plankrav, og dette planarbeidet begrenses til eiendommen med tre næringstomter. Det er lagt vekt på å skape et næringsområde som ikke skal virke dominerende i forhold til nærliggende boliger, og samtidig sikre stabilitet og infrastruktur for en bærekraftig utvikling på eiendommen.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Industri
Underkategori	Fabrikker

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Nannestad

Adresse

Akershus > Nannestad

Holtervegen 221C
2034 Holter

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	4 930 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Øystein Lystad

Arkitekt

Plan1

RI	Løvlien Georåd

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

avløp

sti

gjennomføring

bolig

forbindelse

ledning

+228

leder

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

port

ali-ramme

utgang

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

stein

helle

drag

lager

leire

betong

gård

trykk

dispensasjon

virke

byggegrunn

avkjørsel

arealdel

kvikkleire

jord

energi

landskap

sement

masse

redning

bor

tilførsel

synluge

bv-senter

infrastruktur

automat

kontor

va-forslag

transport

forurensning

utløp

gesims

varme

metall

grunnforhold

fylling

uteareal

stasjon

sykkel

vegvesen

industri

planområde

skole

møne

installasjonsanlegg

kabel

geoteknikk

bevaring

utslipp

skifte

grøft

fundament

vannledning

asfalt

trafikksikkerhet

trase

mønehøyde

stabilitet

kulturmiljø

geoteknisk

boligområde

vannlås

el-anlegg

støysone

uteområde

fylkesvei

spillvann

erf-veger

grunnvann

fjernvarme

tomtegrense

garderobe

høyspenning

avkjøring

topografi

grunnundersøkelse

vanningsanlegg

ettersyn

fordrøyning

høyspent

strøk

fester

demontering

samfunnssikkerhet

kirke

asfaltere

dempe

seksjonsområde

fylkesveg

arkeologisk

fundamentering

sjakt

plankrav

overvannsledning

vms-avsetning

kommunalteknikk

naturverdi

rosanalyse

boring

va-problemstilling

sykkelveg

kvikkleireskred

turlandskap

kulturhus

leireskred

oppfylling

innendørs

ledningene

kjøreveg

veggrunn

deponering

trafikkforhold

støyforhold

nettstasjon

lysforhold

spillvannsledning

kabelveg

områdestabilitet

transportplan

transportplass

utbyggingsområde

rødliste

planering

biltrafikk

parsell

tensjon

terminal

ledningsanlegg

transportplanlegging

portplanlegging

håndvegg

kommunalteknisk

multiteknisk

drifter

energibehov

lysforheng

støyfølsom

vegnorm

plen

agraf

lavspenning

energiforbruk

grunnboring

grunnforurensning

næringsområde

skolebygg

el-kabel

trafikal

skoleby

jordmasse

grunnbor

bybolge

vannsanlegg

lavspent

avforurensning

skolebygning

overvannsanlegg

ledningstrase

næringsbebyggelse

ledningstrasé

trafikkløp

nettkabel

pælekabel

spentkabel

faregrad

trafikkløsning

snøsmelting

næringsformål

rundboring

høyspentkabel

minering

øyspentkabel

oljeanlegg

næringsområdet

snødeponi

kvikkleireområde

effektbehov

tomtedel

geoforhold

kollektivdekk

artsmangfold

humusholdig

humusholdning

pælefundament

terminering

skolegård

uteanlegg

klimaplan

flystøy

tomteinndeling

sikkerhetsplan

fellesveg

peletfundament

leplass

trafikksikkerhetsplan

enkelttomt

gymsal

skoleanlegg

bussterminal

koleanlegg

næringstomt

biladkomst

pælefundamentering

flystøysone

prestegård

sålefundament

tilførselsledning

naturareal

snødeponering

nødeponering

skjøttet

strømbehov

skoleformål

strømkapasitet

rømmekapasitet

grendesenter

grasdekt

pukkfylt

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker