Smedens Hage - Nedre Stabekk Boligprosjekt

Beskrivelse: Smedens Hage i Nedre Stabekk er et miljøfokusert boligprosjekt med 157 moderne leiligheter, garasje, heis, balkonger og felles takterrasse, ferdigstilt høsten 2026. Les mer ↧

157 boliger og fasiliteter

Smedens Hage er et boligprosjekt beliggende i Professor Kohts vei 77-87 i Nedre Stabekk, Bærum, som har transformert en stor tomt på over 14 mål fra industriområde til et moderne og attraktivt bomiljø. Prosjektet består av totalt 157 selveierleiligheter fordelt på ni separate bygg med varierende høyde på 3 til 5 etasjer, inkludert åtte townhouse-enheter. Boligene har et variert bruksareal fra 67 til 120 kvadratmeter, med 2 til 3 soverom, og inkluderer balkonger eller terrasser på mellom 11 og 160 kvadratmeter. I tillegg til boligene omfatter prosjektet en parkeringskjeller med flere parkeringsplasser enn antall leiligheter, inkludert elbilladere, 16 gjesteparkeringsplasser, samt gode fasiliteter for sykkelparkering, boder og tekniske rom.

Effektiv bygging med prefabrikkerte elementer

Prosjektet er utviklet av Professor Kohts vei Utvikling AS, et samarbeid mellom Backe Prosjekt AS, Bertel O. Steen Eiendom AS og AS Stabekk Auto. Backe Stor-Oslo er totalentreprenør for byggingen, med kontrakter signert i november 2022 og en kontraktsverdi på 551 millioner kroner eksklusive merverdiavgift. Byggearbeidene startet i 2022 og ble fullført i henhold til tidsplan med innflytting fra januar til juli 2023, og den endelige overtakelsen forløp fram til tredje kvartal 2025. Byggene er konstruert med prefabrikkerte betongelementer og stålkonstruksjoner, noe som sikret effektiv bygging. Under byggefasen møtte man utfordringer som krevde omfattende grunnarbeider, inkludert peling til fjell og rensing etter tidligere bensinstasjon med nedgravde tanker, samt sikring av fjellskjæringer. God kommunikasjon med naboer og nøye logistikkplanlegging har vært viktige faktorer for fremdriften.

Miljøfokus med lavkarbonløsninger

Smedens Hage har et sterkt fokus på miljø og bærekraft gjennom hele byggefasen. Det er gjennomført fossilfrie rive- og grunnarbeider, bruk av lavkarbonbetong og miljøgips, samt omfattende sortering og gjenbruk av materialer med en sorteringsgrad på 98 prosent. Grunnentreprenøren har produsert egen pukk på tomten for å redusere transportbehovet. Ett av byggene ble brukt som testprosjekt for avfallshåndtering og gjenbruk, noe som har gitt verdifulle erfaringer for fremtidige prosjekter. Energiforsyningen til boligene inkluderer vannbåren gulvvarme med individuell varmestyring for hvert rom, med felles varmtvann levert fra fjernvarme, og energimerking på C-nivå eller bedre.

Variert arkitektur og grønne uteområder

Arkitekturen i prosjektet kjennetegnes av fasader i lys rød teglstein med innslag av trepanel og teglrelieff, samt varierende bygg høyder som gir en estetisk og variert bygningsmasse. Takene består hovedsakelig av sedum og inkluderer både private og felles takterrasser, deriblant en stor takterrasse på toppen av bygg H. Uteområdene er utformet med fokus på frodige grønne fellesarealer, diverse uteoppholdsarealer, lekeplasser, beplantning som tiltrekker pollinerende insekter, og inkluderer en offentlig turvei som knytter Professor Kohts vei sammen med Nordliveien og gir gangforbindelse til Stabekk stasjon. Området er tilrettelagt som bilfritt med unntak for nødvendige kjøretøy og legger til rette for sykkelparkering og sitteplasser.

Bevaring av Villa Lilleholtet

Et viktig kulturhistorisk element i prosjektet er restaureringen og bevaringen av Villa Lilleholtet, en vernet bygning fra 1800-tallet som integreres i sameiet som et felles samlingspunkt for beboerne. Prosjektet har dermed vært i tett samarbeid med kommunen og ulike rådgivere gjennom en omfattende regulerings- og søknadsprosess siden 2017. Smedens Hage bidrar dermed både til bevaring av lokal kulturarv og utvikling av et nytt attraktivt boligmiljø med gode kollektivforbindelser, beliggende under fem minutters gange fra Stabekk stasjon med buss- og togforbindelser til Oslo, Gardermoen, Lysaker og Fornebu.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Akershus > Bærum

Professor Kohts vei 71
1368 Stabekk

Matrikkel (gnr/bnr)

14/14

Verdi og størrelse

Totalentreprise

551 mill NOK

15310 kvm

36000 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

Fossilfri byggeplass

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 3

Tiltaksklasse (RI Brann): 3

Hva skal bygges?

Antall bygninger	9 stk
Antall boenheter	157 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	30 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	120 kvm

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: HRTB

Landskapsarkitekt: Bar bakke landskapsarkitekter

Rådgivende ingeniør: 7 selskaper

Totalentreprenør: Backe

Entreprenør: 25 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

fjernvarmetilknytning

trepanel

trekledning

brannventilasjonssystem

+904

brannsikkerhetstiltak

branncellebegrensning

brannoppstillingsplass

fundamenteringsarbeid

installasjonsregister

konstruksjonsikkerhet

konstruksjonssikkerhet

lavspenningsinstallasjon

luftbehandlingsanlegg

ytterveggkonstruksjon

åpningsautomatikk

åsprofil

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 49 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Sep 2025: Bygg.no

Smedens Hage. En stor tomt like ved Stabekk sentrum er nå transformert fra et noe slitt industriområde til et levende bomiljø med over 150 nye leiligh...

https://byggeprosjekter.bygg.no/2025-akershus/smedens-hage/2830726

29. Jul 2025: FINN

Smedens Hage - Nedre Stabekk.. # Smedens Hage - Nedre Stabekk **NEDRE STABEKK / LYSAKER *Nye selveiere med heis, balkong og garasje, mer enn 140 so...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=253378121

3. Des 2024: Byggesak hos Bærum kommune