Smedstadtoppen boligfelt og småhusbebyggelse - følg statusen

Beskrivelse: Forenklet endring av detaljregulering for Smedstadtoppen med justerte tomtegrenser og byggegrenser for bedre utnyttelse av boligtomter. Les mer ↧

Boligfelt med 160 dekar

Smedstadtoppen boligfelt og småhusbebyggelse er et boligprosjekt som omfatter cirka 160 dekar med en kombinasjon av frittliggende eneboliger og konsentrert småhusbebyggelse. Prosjektområdet inkluderer også grønnstruktur, lekeplass, forsamlingshus og nødvendig teknisk infrastruktur. Adkomst skjer via eksisterende og planlagte veier som Olav Sætersveg og Sagbruksvegen, med nye boliger hovedsakelig planlagt i den søndre delen av området. Utbyggingen er forankret i en reguleringsplan vedtatt i 2018, med senere oppdateringer tilpasset dagens behov og erfaringer fra tidligere utbyggingsfaser.

Fleksible byggegrenser og tomter

Byggeplanene har gjennomgått flere justeringer for best mulig tomteutnyttelse og fleksibilitet. Byggegrenser mot grøntområder og veier opprettholdes, men det er åpnet for bygging av garasjer, carporter og uthus nærmere både grøntområder (ned til 1 meter) og nabotomter, med hensyntagen til byggeforskriften SAK10. Terrasser, plattinger og støttemurer kan også plasseres utenfor byggegrenser for å gi større frihet i utforming. Minimum 8 meters avstand mellom boligene opprettholdes, og minste tomtestørrelse er 600 m². Tomtegrensene er justert for bedre plassutnyttelse uten å øke antall tomter, og avkjørselspiler er tilrettelagt for fleksibel utvikling.

Forenklede byggeregler og parkering

Prosjektet legger også stor vekt på praktiske og forenklede byggeregler. Krav til situasjonsplan er forenklet for frittliggende småhus sammenlignet med konsentrerte bebyggelser, og estetiske krav som fargevalg er fjernet for å lette håndteringen av byggeprosesser. Parkering er regulert slik at det skal avsettes arealer til garasje, selv om den bygges etter boligen, noe som bidrar til bedre arealplanlegging og ryddigere boligområder.

Oppdaterte samferdsels- og infrastrukturregler

Det er også foretatt oppdateringer i bestemmelsene knyttet til samferdsel og teknisk infrastruktur, hvor blant annet fellesveier er knyttet til riktige boligfelt for bedre oversikt og organisering. Videre er en buffer mot næringsområdene endret ved å fjerne formålet fotballøkke på grunn av terrengforhold og eksisterende etablerte fotballbaner i andre deler av området. Disse endringene tilrettelegger for bedre utnyttelse og fleksibilitet i boligfeltet uten å skape økt press på antall tomter.

Balansert bolig- og grønnstruktur

Gjennom hele prosjektet er det tilstrebet å balansere boligbygging med grønnstruktur og å ivareta viktige uteområder for trivsel og miljø. De kontinuerlige justeringene i plankrav og byggeregler samt plassering av bygninger i forhold til nabotomter og vei skal sikre en god bokvalitet samtidig som utbyggingen utnytter arealene optimalt. Dette gjør Smedstadtoppen boligfelt til en moderne og tilpasset småhusbebyggelse med mulighet for fleksible løsninger innenfor gitte reguleringsrammer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Elverum

Adresse

Innlandet > Elverum

Tjurruvegen 4
2413 Elverum

Verdi og størrelse

50 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Løvbergsmoen Utvikling

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Envidan

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

terreng

dekke

gang

vei

parkering

enebolig

tokomprimator-behov

forbindelse

gjennomføring

avløpsanlegg

utgang

+85

risiko

skilt

avkjørsel

garasje

rører

vedlikehold

infrastruktur

boligformål

oppholdsareal

ferdsel

kjørsel

uteopphold

uteoppholdsareal

støtte

sykkel

planområde

renseanlegg

småhus

drenering

nabogrense

yttervegg

trase

arealformål

boligområde

vinkel

frisiktgi

lekeplass

støttemur

murer

va-justert

elanlegg

tomtegrense

tomannsbolig

mannsbolig

grønnstruktur

porter

husbebyggelse

småhusbebyggelse

flyplass

rømningsstruktur

friluftsområde

sårbarhet

rosanalyse

ubebygd

samferdselsanlegg

kjøreveg

innkjørsel

gjestehus

carport

boligfelt

utbyggingsområde

nabotomt

søppel

tapping

boligtomt

reguleringsendring

næringsområde

veiareal

løype

gangsti

spile

fargevalg

boligtype

liggetomt

forsamling

ballbane

forskyvning

løkke

skyvning

fotballbane

sideveg

vegvedlikehold

elskur

hovedramme

balløkke

avkjørselspil

samlingshus

forsamlingshus

målingshus

søppelskur

pelskur

småbygg

sykkelløype

fotball-løkke

småbebyggelse

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker