20 byggeklare boligtomter

Snebakkan Grendefelt boligfelt utbygging foregår på eiendommene 36/2 og 36/20 i Balsfjord kommune, med mål om å etablere et nytt boligområde bestående av 20 byggeklare boligtomter. Området har gode sol- og utsiktsforhold, og noen tomter var allerede delvis fradelt og under bebyggelse før prosjektstart. Det planlegges også etablering av fellesarealer, som lekeplass, friområder, trafikkområder og buss-skur for skoleskyss, som ivaretar trygghet og aktivitet for barn og beboere i feltet.

Veier og tekniske anlegg

Utbyggingen inkluderer utvikling av nødvendige tekniske anlegg før boligbygging kan påbegynnes. Dette innebærer opparbeidelse av vei- og vann- og avløpsnett. Vannforsyningen leveres via Storvatn Vassverk, mens avløpsvann håndteres gjennom minirenseanlegg og infiltrasjonsløsninger. Kommunal vei Hølveien betjener området, og nye adkomstveier med opprinnelige snuplasser er planlagt, men det har senere blitt vedtatt å fjerne en snuplass i den sørlige delen for å forlenge veien til naboeiendommer. Snuplasser for større kjøretøy skal opparbeides i andre deler av feltet i henhold til reguleringsplanen. Veiene er breddeplanlagt med 5 meter og tilrettelagt for lav fart med skiltsetting for å sikre trygg ferdsel, særlig for barn.

Bevaring av jord og natur

Prosjektets reguleringsplan legger stor vekt på å bevare landbruksarealer og eksisterende naturressurser. Cirka 25 dekar fulldyrket jord og produktiv skog innenfor planområdet tas ikke med i omreguleringen, og det er innarbeidet frisiktsoner for å sikre trafikksikkerhet. Ved opparbeidelse av ny avkjørsel til Hølveien følges Statens vegvesens tekniske krav for å møte økt trafikk på en sikker og effektiv måte.

Fleksibel infrastrukturutbygging

Reguleringen er tilrettelagt for en trinnvis og fleksibel infrastrukturutbygging som knyttes opp mot boligbyggingen i naturlige delområder. Det innebærer at utbyggingen av vei, vann- og avløpsnett skjer i takt med boligprosjektets progresjon, noe som sikrer god organisering og gjennomføring av hele boligfeltutbyggingen. Endring av rekkefølgebestemmelser i plankartet gir mulighet for planlagt og effektiv fremdrift.

Trygt boligområde med trivsel

Gjennom prosjektet vil det skapes et trygt og attraktivt boligområde med god infrastruktur som legger til rette for aktivitet og trivsel blant beboerne. Samtidig vil jordbruksarealer og naturressurser i området i stor grad bli bevart, og trafikksikkerheten ivaretas med hensyn til både lokaltrafikk og skolebarns behov. Effektiv infrastrukturplanlegging bidrar til rask og sikker boligbygging som støtter lokalsamfunnets vekst.