20 byggeklare boligtomter med fasiliteter

Snebakkan Grendefelt boligfelt utvikling er et boligprosjekt i Balsfjord kommune som legger til rette for 20 byggeklare boligtomter på eiendommene 36/2 og 36/20. Området har gode beliggenhetsforhold med utsikt, og flere tomter er allerede delvis fradelt og under bygging. Utbyggingen planlegger også å inkludere viktige fellesfasiliteter som en lekeplass, friområder, trafikkområder og busskurer for skoleskyss, med fokus på trygghet og aktivitet for barn og beboere.

Bevaring av jord og sikre veier

Prosjektet har en tydelig infrastrukturplan som legger vekt på bevaring av landbruksarealer, der omkring 25 dekar med fulldyrket jord og produktiv skog bevares innenfor planområdet. Veinettet består av kommunal vei (Hølveien) og nye adkomstveier med snuplasser som er dimensjonert for både personbiler og større kjøretøy. Veiene er planlagt med en bredde på 5 meter og en lav fartssone kombinert med trafikkskilt for å sikre et trygt bomiljø, særlig for barn og gående trafikanter.

Bygging av vei og VA-nett

Teknisk infrastruktur etableres i regi av forslagsstillerne, og omfatter bygging av vei, vann- og avløpsnett som må være på plass før videre utbygging kan igangsettes. Vannforsyningen leveres via Storvatn Vassverk, mens avløpet håndteres med minirenseanlegg og infiltrasjonsløsninger. En ny og forbedret avkjørsel til Hølveien skal bygges i samsvar med Statens vegvesens tekniske krav for å sikre trygg og effektiv trafikkavvikling ved økt trafikkmengde.

Reguleringsendringer for trinnvis utbygging

Prosjektet gjennomgås og videreføres med reguleringsendringer som muliggjør trinnvis utbygging av infrastrukturen i takt med boligbyggingen. Endringer inkluderer nummerering av feltene på plankartet, oppdeling i fem byggeområder, og tilpasninger av rekkefølgebestemmelser som sikrer at utbyggingen skjer på en kontrollert måte. En snuplass er fjernet i den sørlige enden for å tilpasse veiføringen mot naboeiendommer, mens øvrige snuplasser planlegges tilpasset behovet for tyngre kjøretøy. Reguleringsarbeidet er utarbeidet av Arkitektene Fosse og Aasen AS ved Aleksander Kleven.