Snebakkan Grendefelt boligfeltutvikling - se fasadetegninger

Beskrivelse: Detaljregulering for Snebakkan Grendefelt i Balsfjord med trinnvis utbygging av boligfelt, infrastrukturopparbeidelse og tilpasning til nye byggeområder. Les mer ↧

20 byggeklare boligtomter

Prosjektet Snebakkan Grendefelt boligfeltutvikling omfatter utbygging av et nytt boligområde på eiendommene 36/2 og 36/20 i Balsfjord kommune. Det planlegges totalt 20 byggeklare boligtomter med gode utsiktsforhold, hvorav flere allerede er fradelt og klare for bygging. I tillegg til tomtene skal det etableres felles fasiliteter som lekeplass, friareal, trafikkområder og buss-skur for skoleskyss for å ivareta barn og beboeres behov for trygghet og aktivitet.

Bevarer landbruk og sikker vei

Utviklingen av feltet tar hensyn til bevaring av landbruksarealer, hvor spesielt fulldyrket jord og produktiv skog på cirka 25 dekar ikke blir omregulert. Infrastrukturtiltak inkluderer kommunale veier som Hølveien, samt nye adkomstveier med 5 meters bredde og snuplasser i endene. Veiene er utformet som lav fartssone med trafikktiltak for å sikre et trygt bomiljø. Vannforsyning skjer via Storvatn Vassverk, mens avløp håndteres gjennom minirenseanlegg og infiltrasjonsløsninger. Det skal også bygges en ny og forbedret avkjørsel til Hølveien i tråd med Statens vegvesens tekniske krav.

Trinnvis utbygging med fleksibilitet

Prosjektet gjennomføres trinnvis, med en detaljregulering som fordeler boligfeltet i numrerte delområder for å tilrettelegge infrastrukturutviklingen i takt med utbyggingen innen hvert område. Endringer i rekkefølgebestemmelser gjør det mulig å bygge ut hvert delområde separat, noe som gir fleksibilitet og styring av utbyggingsprosessen. Snuplass i sørlige del av området fjernes, siden veien deretter gir adkomst til andre eiendommer med snumuligheter for større kjøretøy, mens nye snuplasser opparbeides som vist i oppdatert plankart.

Samarbeid med arkitekter sikrer kvalitet

Arbeidet med planendringene og detaljreguleringen er utført i samarbeid med Arkitektene Fosse og Aasen AS, med Aleksander Kleven som ansvarlig. Dette samarbeidet sikrer en fleksibel og effektiv gjennomføring av prosjektet, som har fokus på trygg infrastruktur og tilrettelegging for fremtidig boligbygging.

Tekniske anlegg må etableres først

For å starte bygging stilles krav om at tekniske anlegg som vei, vann- og avløpsnett må være etablert først. Dette bidrar til sikkerhet og god funksjonalitet i boligfeltet. Prosjektet legger til rette for en balansert utvikling som ivaretar både samfunnsbehov, trafikksikkerhet og hensyn til eksisterende natur- og landbruksarealer.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Balsfjord

Adresse

Troms > Balsfjord

Snebakkveien 1
9050 Storsteinnes

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall boenheter

20 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

Arkitektene Mnal Fosse og Aasen

RI	BE Geomatikk

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

offent

terreng

gang

vei

avløp

tokomprimator-behov

gjennomføring

leder

overvann

utgang

trafikk

elveavsetning

+163

helle

drag

skilt

soner

avkjørsel

arealdel

energi

jord

leire

sc-givare

redning

klima

infrastruktur

boligformål

automat

vannverk

hage

kjørsel

grunnforhold

vegvesen

planområde

skole

landbruk

kum

renseanlegg

geoteknikk

terrenginngrep

terrenginngang

vassdrag

tettbebyggelse

rekkverk

boligbebyggelse

skråning

vinter

kulturmiljø

tetting

boligområde

frisiktgi

adkomstvei

lekeplass

opparbeidelse av tomt

byggeområde

barnehage

grunnvann

tomtegrense

sd-database

skredfare

fortlytte

kumm

avkjøring

grunnundersøkelse

infiltrasjon

gangvei

grunnmur

gangveg

idrett

fortetting

underleikne

friområde

tiltaksområde

friluftsområde

nettverk

naturområde

erosjon

beslag

naturverdi

avløpsnett

basseng

kjøreveg

turområde

trafikkforhold

kjørebanen

frisiktson

frisiktsone

områdestabilitet

snuplass

boligfelt

siktsonen

automatikk

holdeplass

jordvoll

barneskole

krets

tensjon

boligtomt

fiskerenne

kjerne

trafikkert

ladeplass

uterom

urområde

iktsoner

svømme

fiskeri

tilknytningspunkt

byggeskinne

idrettsanlegg

reguleringsendring

elområde

topplokk

sprøytebru

sprøbrudd

frisiktsoner

jordvern

topplag

øreband

geotekniker

knytningspunkt

vegbygg

vegbygging

landbruksareal

svømmebasseng

framkommelighet

nyttingspunkt

liggetomt

landbruksområde

energianlegg

geomat

geomatikk

rigganlegg

avgang

kystvei

lokalklima

trafikkområde

vannstiltak

gateutforming

trafikkanal

lokalstabilitet

busskur

ømmebasseng

elveløp

fuktområde

sikkerhetsavstand

minirens

minirenseanlegg

gjerdefelt

fotgjengerfelt

infiltrasjonsanlegg

filtrasjonsanlegg

kommunesenter

vassverk

naturområdet

engerfelt

gjengefelt

barnehagedekke

sprøbruddsmateriale

sprøbruddsmåler

bruddsmateriale

hagedekning

skurd

meieri

rekreasjonsmulighet

frisiktslinje

områdelekeplass

grunnvannstiltak

storstein

rådelekeplass

helsesenter

redningsbehov

jordstykke

uteromsplan

endefelt

grendefelt

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

3. Sep 2025: Arealplan fra Balsfjord kommune

5532-266_Endringsbeskrivelse - reguleringsendring Snebakkan grendefelt.pdf<br>Beskrivelse av planendring (2025)

https://www.arealplaner.no/balsfjord5532/dokumenter/1519/5532-266_Endringsbeskrivelse%20-%20reguleringsendring%20Snebakkan%20grendefelt.pdf

8. Aug 2025: Arealplan fra Balsfjord kommune

5532-266_Endringsbeskrivelse - reguleringsendring Snebakkan grendefelt.pdf<br>Beskrivelse av foreslåtte endringer

https://www.arealplaner.no/balsfjord5532/dokumenter/1456/5532-266_Endringsbeskrivelse%20-%20reguleringsendring%20Snebakkan%20grendefelt.pdf

9. Jun 2023: Arealplan fra Balsfjord kommune

5422-266 Planbeskrivelse_080623.pdf<br>Gjeldende planbeskrivelse

https://www.arealplaner.no/balsfjord5532/dokumenter/605/5422-266%20Planbeskrivelse_080623.pdf

Oppdateringer

8. Aug 2025

Aleksander Kleven lagt til som kontakt for Arkitektene Mnal Fosse og Aasen
Arkitektene Mnal Fosse og Aasen lagt til som Arkitekt

9. Jun 2023

Bjørn Edvardsen lagt til som Plankonsulent for BE Geomatikk
Harald Falung Lunde lagt til som Forslagsstiller / Grunneier for Harald og Mariann Falung Lunde
Mariann Falung Lunde lagt til som Forslagsstiller / Grunneier for Harald og Mariann Falung Lunde
Lena Yvonn Hemmingsen lagt til som Forslagsstiller / Grunneier for Lena Yvonn Hemmingsen
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Balsfjord kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
BE Geomatikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Harald og Mariann Falung Lunde lagt til som Byggherre
Lena Yvonn Hemmingsen lagt til som Byggherre
Storvatn Vassverk lagt til som Leverandør av byggevarer

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.