210 leiligheter i ti blokker

Boligprosjektet Snøbyen Pluss i Lørenskog består av byggingen av 210 leiligheter fordelt på ti boligblokker med en underliggende garasjekjeller. Det totale bygningsarealet er på 22 000 kvadratmeter, hvorav garasjekjelleren utgjør 8 322 kvm, mens resten brukes til fellesarealer og boligrom. Leilighetene varierer i størrelse fra 35 til 127 kvadratmeter med 1 til 3 soverom, og prosjektet fokuserer på høy standard med lyse materialer, 2,55 meter takhøyde, eikeparkett og store vindusflater for godt lysinnslipp.

585 mill. kontrakt med Ø.M. Fjeld

Prosjektet bygges av totalentreprenør Ø.M. Fjeld AS, som har inngått en kontrakt med Selvaag Bolig AS til en verdi av 585 millioner kroner eksklusiv merverdiavgift. Dette gjør Snøbyen Pluss til et av de største boligprosjektene i Ø.M. Fjelds portefølje. Byggeperioden er estimert til 33 måneder med byggestart tidlig i 2025, men tidsplanen kan påvirkes av salgstakten i de ulike byggetrinnene. Trinn 1, som omfatter de tre første boligblokkene, har allerede fått endelig byggestart, med innflytting planlagt i perioden mai til august 2026.

Miljøvennlig oppvarming og parkering

Prosjektet har en tydelig miljøprofil med tilknytning til Akershus Fjernvarme for miljøvennlig oppvarming, kombinert med individuelle fjernavleste målere for energiforbruk. Dette bidrar til effektiv energistyring og reduserte utslipp. Samtidig bygges det ca. 203 parkeringsplasser i tilknytning til garasjeanlegget, som understøtter god tilgjengelighet for beboerne. Prosjektområdet ligger sentralt ved Lørenskog stasjon med gode kollektivmuligheter til Oslo og Gardermoen, samt nærhet til naturopplevelser, kulturtilbud, shopping, idrett og den unike helårsarenaen SNØ.

400 kvm servicefasiliteter for beboere

Et unikt servicetilbud på cirka 400 kvadratmeter skal etableres for beboerne og inkluderer fasiliteter som kaffebar, trimrom, gjesterom, møterom, selskapslokale med storkjøkken og betjent resepsjon med en heltidsansatt vert. Dette tilbudet er utviklet for å gjøre hverdagen enklere og mer innholdsrik for de som bor i prosjektet, samt styrke felleskapet i boligmiljøet. Fremtidige utviklingsplaner omfatter også nye byrom, servicetilbud, skole og barnehage i nærområdet, noe som skaper et komplett og attraktivt bomiljø.

Godkjent rammeverk og salg

Prosjektet fungerer innenfor et godt regulert rammeverk, der ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse må foreligge før overtakelse. Selvaag Bolig har samarbeidet tett med Ø.M. Fjeld, som anser prosessen som profesjonell og viktig for å opprettholde deres kompetanse innen boligbygging i et marked med færre boligprosjekter. Husbanken har godkjent trinn 1 og 2 av prosjektet, noe som gir gunstige finansieringsmuligheter for kjøpere. Salget pågår med redusert forskudd for nye kunder, og det finnes muligheter for tilvalg og forbedringer i utvalgte leiligheter.