Solberg Spinderi Nord - bolig- og næringsombygging

Beskrivelse: Transformasjon av Solberg Spinderi med 69 leiligheter og 340 m² næringsareal, inklusive viktige flomsikringstiltak og bevaring av kulturmiljøet. Les mer ↧

69 leiligheter og næringsareal

Prosjektet omfatter ombygging av den eksisterende industribygningen i Solbergveien 22 til kombinert bolig- og næringsformål. Bygget tilpasses til 69 lyse og luftige leiligheter med stor takhøyde, fordelt på flere størrelser fra 1- til 4-roms leiligheter. I den østre delen av bygget planlegges næringsareal på 340 m², egnet for stille næringsvirksomhet som kafé eller håndverk. Området rundt reguleres med uteoppholds- og lekearealer på totalt ca. 2 700 m², i tillegg til private balkonger og terrasser.

Parkering og adkomstløsninger

Planområdet dekker ca. 58 dekar, inkludert eksisterende bebyggelse, parkering og friområder. Parkeringsbehovet for bolig og næring dekkes hovedsakelig av parkeringsareal i nord med mulighet for to etasjer og ca. 124 plasser, samt parkeringsplasser i byggeområdene. Adkomst for biler, syklister og fotgjengere opprettholdes som i dag, og det legges til rette for gang- og sykkeltilkomst langs Solbergveien med fortau fra Batteriveien.

Flomsikring godkjent av NVE

Flomsikring av Solbergelva er en sentral del av planen, med tiltak utviklet i samarbeid med Norconsult og godkjent av NVE. Planområdet ble utvidet for å omfatte nødvendige flomsikringsarealer. Tiltakene skal sikre området mot 200-årsflom, samtidig som det tas hensyn til friluftsinteresser og landskapsmessige kvaliteter i nærområdet.

Bevaring av kulturminner

Kulturminner og bygningsmiljø i området ivaretas i planen, med særlige bestemmelser for bevaring av verneverdige bygninger og bygningsdetaljer. Det legges vekt på å bevare fasadens hoveduttrykk, inkludert rytme og historisk preg, med tillegg av lette balkongkonstruksjoner og takark som harmonerer med byggets arkitektur. Fjerning av uthuset er akseptert av kulturminnevern som ikke verneverdig.

Attraktivt bomiljø og utvikling

Prosjektet støtter stedsutvikling ved å tilføre etterspurte boligtyper og attraktive boarealer i et sentralt område med tilgang til kollektivtransport og sosial infrastruktur. Det sikres et godt bomiljø med variasjon i boligstørrelser som skal møte behovene til ulike befolkningsgrupper. Planforslaget er i samsvar med gjeldende kommuneplan og legger til rette for bærekraftig og helhetlig utvikling av området.

Planprosess og politisk behandling

Planprosessen inkluderer oppfølging av innspill fra kommunen og berørte instanser, inklusive hensyn til universell utforming, VA-planlegging, parkeringsløsninger og håndtering av rettigheter utenfor planområdet. Vedtak i hovedutvalget i 2016 ga klare rammer for arealbruk, og det forventes endelig politisk behandling høsten 2019.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Drammen

Adresse

Buskerud > Drammen

Solbergveien 22D
3057 Solbergelva

Verdi og størrelse

10385 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	69 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	29 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	55 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt: arkitektkontoret Nils Tveit

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

anleggsarbeid

avløp

balkong

bebyggelsesstruktur

beholder

bekkelukking

bekkeløp

betongkant

bod

boenhet

bolig

boligbebyggelse-frittliggende

+154

boligbygging

boligområde

boligsameie

boligvei

brannstasjon

bryter

bygd

bygg

byggeområde

bygning

bygningsdel

bygningsmasse

bygningsmessig

bærestruktur

dør

døråpning

elanlegg

enebolig

fabrikkbygning

fabrikkområde

fasade

fasadeendring

fasadeoppbygging

flomsikring

flomsikringstiltak

fortau

fotgjengerovergang

fyrhus

gatetun

gavlfasade

gesims

gesimshøyde

gjesteparkering

glass

grunn

grunnforhold

grøntareal

grøntområde

hovedinngang

hus

høyspentkabel

idrettsanlegg

idrettsbaner

idrettshall

industribebyggelse

industribygg

industribygning

infrastruktur

inngang

inngangsparti

innkjøring

inntaksrist

installasjon

internvei

jord

kabel

kjeller

kjøreveg

konstruksjon

kulvert

lastebil

lavspentkabel

leilighet

leilighetsbebyggelse

lekeareal

lekeplass

lokk

luftkvalitet

luke

låvebygning

mur

murstein

museum

mønehøyde

naturstein

nettstasjon

nybygging

næringsbebyggelse

næringslokale

næringsvirksomhet

ombygging

oppføring

oppvarming

overflate

overvann

p-plass

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsareal

parkeringsdekk

parkeringsdekke

parkeringsdekning

parkeringsløsning

parkeringsområde

parkeringsplass

produksjonslokale

radonsikring

rekkehus

renne

riggområde

riksvei

riste

riving

sagbruk

samferdselsanlegg

sikring

sikringstiltak

skjerming

småhusbebyggelse

spenne

spillvannledning

sportsbod

sten

sykkelparkering

sykkelskur

sykkelveg

tak

takark

takarker

takflate

takhøyde

takopplett

takterrasse

tankanlegg

tegl

terrasse

terreng

tilbygg

tomt

transformator

transportsystem

trappeadkomst

tre

trebygning

turveg

underetasje

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

uthus

utomhusareal

vann

vanntilførsel

vannverk

veg

veggrunn

veggåpning

vei

veibane

verktøy

vindu

vindusprofil

vindusåpning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker