Solbrå II Midlertidige og Omsorgsboliger

Beskrivelse: Nybygg av to modulbygg med seks midlertidige omsorgsboliger i Elverum, tilpasset akutt boligbehov. Prosjektet startet i 2023 og ferdigstilles i 2025. Les mer ↧

Seks omsorgs- og midlertidigboliger

Solbrå II Midlertidige og Omsorgsboliger er et byggeprosjekt i Elverum kommune som omfatter oppføring av to omsorgsboliger med til sammen seks leiligheter, samt seks midlertidige boenheter for vanskeligstilte voksne. De midlertidige boligene er planlagt som små modulbygg i tre på én etasje, med en størrelse på 40-50 m² per enhet, tilpasset én person per bolig. Boligene har egne innganger og to rømningsveier, med et tydelig siktemål om å tilby akuttilbud med inntil tre måneders opphold før permanent bosetting. Byggene bygges på en kommunal tomt på cirka 3 dekar ved Vestsivegen i Elverum, med en utnyttelsesgrad på 25 % BYA og fokus på sikker avstand til jernbane og vei.

Prosjekt- og entreprenøroversikt

Prosjektet ledes av Elverum Kommune som byggherre. Totalentreprenør for byggingen er Våler Bygg AS, som også håndterer betong-, bygg- og fasadearbeider. Dabygg AS er valgt som arkitekt, og Midtskogen Maskin AS fungerer som grunnentreprenør. I tillegg deltar Energima Elverum AS som ventilasjonsentreprenør, Yc Amundrud AS som VVS-entreprenør, og Abakus AS har utarbeidet konkurransegrunnlaget. Byggtakst Elverum AS utfører uavhengig kontroll. Byggestart var i desember 2023, med en planlagt byggeperiode på 18 måneder og forventet ferdigstillelse i mai 2025. Kostnadsrammen er estimert til 70 millioner norske kroner.

Støyskjerming og tomteplanlegging

Planområdet ligger langs fylkesveg 210 og Solørbanen, og er omgitt av både boligområder og et industriområde. I reguleringsplanen er arealet endret fra bolig til offentlig tjenesteyting for å hindre at boligene brukes som permanente boliger eller omsettes på det åpne markedet. Det legges stor vekt på støyskjerming, og det settes krav til fasadeisolasjon og effektive ventilasjonsløsninger som sikrer gode bokvaliteter for beboerne til tross for nærhet til vei og jernbane. En støyskjerm på minst 1,8 meter mot jernbanen fungerer også som sikkerhetsgjerde. Videre sikrer adkomst og parkeringsløsninger privatliv, med én felles parkeringsplass for fire biler på tomtens sørlige del og ingen felles utearealer for å minimere potensiale for konflikt blant beboerne.

Samfunnsnytte og bokvalitet

Prosjektets samfunnsnytte er betydelig. Ved å tilby midlertidige og omsorgsboliger til vanskeligstilte og bostedsløse i Elverum, støtter prosjektet sårbare grupper og bidrar til økt folkehelse og sosial trygghet. Boligene er tilknyttet tjenestetilbud i nærheten, noe som muliggjør nødvendig oppfølging og støtte. Området er nøye planlagt for å imøtekomme kravene i Teknisk forskrift TEK17, med særlig oppmerksomhet på trygghet og bokvalitet, noe som er avgjørende for målgruppen. Det er ikke planlagt bruk av fjernvarme på grunn av boligstørrelse og prosjektets omfang.

Regulering og risikohåndtering

En streng planprosess har blitt fulgt av Elverum kommune på vegne av NAV Elverum, hvor reguleringsplanen sikrer at boligene fungerer som midlertidige løsninger i tråd med gjeldende lover og retningslinjer. Byggingen skjer på bakkeplan og tar hensyn til eksisterende infrastruktur, med god avstand fra jernbane og vei for å ivareta sikkerhet. Risikoer knyttet til støy og adgang for beboerne er håndtert gjennom støyskjermingstiltak og sikkerhetsgjerder. Prosjektet har oppdateringer så sent som januar 2024, og byggingen pågår i henhold til planen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Vestsivegen 95A
2406 Elverum
Norge

Verdi og størrelse

Totalentreprise

70 mill NOK

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygg	2 stk
Leiligheter	6 stk
Antall etasjer	1 etasje

Aktører

Byggherre: Elverum kommune

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: SWECO NORGE

Totalentreprenør: Våler Bygg

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+49

Siste utvikling: Planforslaget for midlertidige boliger er revidert per 20.06.2022 med godkjent endring av formål til offentlig tjenesteyting, støytiltak er inkludert, og krav til støynivå og byggegrenser er fastsatt.

Neste steg: Søknad om byggetillatelse med dokumentasjon av støytiltak skal leveres; prosjektet kan ikke starte før nødvendige tillatelser, herunder støybeskyttelse, er godkjent.

Fase: Ferdig bygd