Solheim boligfelt med 8 boenheter på Tverlandet

Beskrivelse: Detaljregulering for boligområde med 8 eneboliger og rekkehus i to etasjer på 4 dekar, inkludert infrastruktur, turveier og lekearealer på Tverlandet. Les mer ↧

8 boenheter på Tverlandet

Prosjektet omfatter detaljregulering av et boligområde på ca. 4 dekar på Tverlandet i Bodø kommune. Det planlegges å bygge anslagsvis 8 boenheter i form av tomannsboliger og rekkehus i to etasjer, tilpasset eksisterende nabobebyggelse og gjeldende kommunedelplan. Bebyggelsen vil bli fordelt på to separate boligområder adskilt av et turdrag, med byggegrenser og høydebegrensninger for å sikre stedets karakter og trivsel for beboerne.

Ny infrastruktur og turarealer

Det er planlagt nødvendige infrastrukturtiltak som vei, vann- og avløpsanlegg, som ved ferdigstillelse skal overtas av kommunen. Adkomsten blir fra Fitjanveien via Bruhaugveien, hvor Bruhaugveien stenges for biltrafikk fra gang- og sykkelveien for å redusere trafikkbelastning. Turdrag og grønnstrukturer skal opparbeides som turstier og eventuelt allé, og et sentralt lekeareal på ca. 300 m² skal gi gode felles uteoppholdsarealer med sosial kontroll og god tilgjengelighet.

Fundamentering og tekniske vurderinger

Geotekniske vurderinger viser at bebyggelsen i hovedsak skal fundamenteres på plate på mark, uten kjeller, med eventuelle masseutskiftninger og sprengningsarbeider for å sikre stabilitet og bæreevne. Terrenget er flatt og tilrettelagt for universell utforming uten krav til heis, og det foreligger planer for tilknytning til eksisterende vann- og avløpsnett samt strømforsyning via nærliggende nettstasjon. Risiko- og sårbarhetsanalyser (ROS) er gjennomført for å sikre hensiktsmessig utvikling.

Tilgjengelighet og trafikksikkerhet vektlagt

Planen legger vekt på å ivareta lokalmiljøets behov for tilgjengelighet, trygghet og rekreasjon, samtidig som utbyggingen skjer effektivt og i tråd med overordnede vedtatte planer. Trafikkmengden forventes å bli lav, og tiltakene skal bedre trafikksikkerheten i området. Grønne områder og turveier vil gi økt livskvalitet for både nye og eksisterende beboere. Det planlegges videre god dialog med kommunen for helhetlig utvikling av området og eventuell arealoverføring.

Samarbeid med Rambøll og videre plan

Prosjektet utføres i samarbeid med Rambøll Norge AS som plankonsulent, på oppdrag fra grunneierne Tore og Anniken Beate Solheim. Eventuelle detaljer i byggeplanlegging og krav til sikkerhet og miljø vil bli ytterligere vurdert gjennom de kommende byggesakene. Det er også hensyntatt planter og trafikkforhold, hvor tiltaket forventes å gi positive effekter for trafikksituasjonen i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Bruhaugveien 5
8050 Tverlandet
Norge

Verdi og størrelse

3482 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	8 stk
Antall etasjer	2 etasjer
Byggegrenseareal BK (konsentrert småhusbebyggelse)	3482 kvm
Samferdselsanlegg - veg	1062 kvm
Grønnstruktur	245 kvm
Turdrag	452 kvm
Lekeareal	300 kvm

Aktører

Byggherre: Tore og Anniken Beate Solheim

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: RAMBØLL

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+89

Siste utvikling: Forslaget til detaljregulering er utarbeidet og omfatter blant annet godkjent risiko- og sårbarhetsanalyse (ROS). Samarbeid med kommunen om arealoverføring og offentlig adkomstvei er påvist. Nordlandsnett AS har bekreftet nettstasjon som forsyningskilde, med planlagt kabling som erstatter luftlinjer gjennom området.

Neste steg: Utomhusplan skal utarbeides og godkjennes av kommunen før utstedelse av ferdigattest. Detaljert VA-plan og byggesak vil avklare valg av tilknytningspunkt for ledningsnett og plassering av kraftledninger. Opparbeidelse av adkomstveien fra Fitjanveien må ferdigstilles for å muliggjøre avkjørsel til boligene. Eventuelle arealoverføringer mellom kommune og grunneier må avklares for fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer