Solheimsvatnet Pluss Kanalveien Utvikling

Beskrivelse: Solheimsvatnet Pluss utvikler moderne plussboliger i naturskjønne og blågrønne omgivelser med byggestart 2025 og ferdigstillelse 2026-2027 nær bybane og naturområder. Les mer ↧

160 bærekraftige plussboliger

Solheimsvatnet Pluss Kanalveien Utvikling er et omfattende bolig- og næringsprosjekt som planlegges oppført i Kanalveien i Bergen, i den fremtidige blågrønne bydelen Mindebyen. Prosjektet består totalt av cirka 160 moderne plussboliger fordelt på fire bygg med boliger på 1 til 4 soverom, med arealer som varierer mellom 50 og 130 m². Boligene er planlagt som høystandard selveierleiligheter med bærekraftige løsninger, inkludert fjernvarme, vannbåren gulvvarme, balansert ventilasjon, gode energikarakterer (minst energimerke B) og energieffektive materialvalg som tegl og treverk for estetisk og miljøvennlig uttrykk. Under bebyggelsen etableres kjellere og underetasjer med sportsboder, omfattende sykkelparkering med 154 plasser, samt tekniske rom. Næringslokaler inngår i første etasje på noen bygg, med muligheter for fremtidige aktører, og fellesarealer som serviceavdelinger med selskapsrom, møterom, treningsrom og lounge skal bidra til et godt bomiljø.

Trinnvis byggestart 2025-27

Prosjektet utbygges trinnvis i tre byggetrinn med planlagt byggestart fra 1. kvartal 2025 for trinn 1 og forventet ferdigstillelse i løpet av 2026-2027. Utomhusarealene med gangveier, beplantning, lekeplasser og grønne møteplasser legges til rette for et sosialt, trygt og attraktivt bomiljø, med utsikt mot Solheimsvatnet og Ulriken. Prosjektet legges til rette for et bilfritt nærområde med fokus på sykkel- og kollektivtransport, blant annet tilgang til to bybanestopp i nærheten. Gode sosialfasiliteter, vertskapstjenester og delingsøkonomi-konsepter integreres for å skape et inkluderende bomiljø som tilpasses ulike boligbehov og livsstiler.

Ansvarlige og godkjenninger

Utbygger for prosjektet er Selvaag Bolig, mens ansvarlig søker og arkitekter er Link Arkitektur AS. Kanalveien Utvikling AS er tiltakshaver, og eksisterende bygningsmasse på Kanalveien 46 og 48 skal rives av AF Decom AS etter innhentede tillatelser. Eiendommen ligger innenfor konsesjonsområdet for fjernvarme, og det pågår dialog med Eviny Termo for tilkobling, mens vann- og avløpsopplegg avklares med Bergen Vann med svar ventet i januar 2025. Næringslokalenes aktører og godkjenninger er foreløpig uavklart og vil avklares ved senere søknad om igangsetting.

Miljøfokus og sosial bærekraft

Miljø- og bærekraft har en sentral plassering i prosjektet. Byggene oppgraderes til minst energikarakter B med lavenergibaserte løsninger og vannbåren varme. Uteområder utformes som grønne, solrike og parklignende områder som styrker områdets blågrønne profil, tilrettelegger for fotgjenger- og sykkeltrafikk og fremmer bilfritt bomiljø. Prosjektets sosiale bærekraft understøttes gjennom delingsordninger og vertskap, som kan bidra til økt trivsel og trygghet for beboerne. Samtidig er det konkret fokus på en miljøvennlig materialbruk, der det benyttes tegl og treverk for å oppnå et harmonisk uttrykk mot både by og natur.

Risiko og kjøperbetingelser

Det er identifisert enkelte prosjektmessige risiki knyttet til midlertidige løsninger for adkomst og parkering, som ennå ikke er fullstendig avklart, men plan for disse skal sendes inn før igangsettingstillatelse. Gode rutiner for drift, vedlikehold og service legges inn i sameiet, som organiseres etter eierseksjonsloven. Boligkjøpere tilbys gunstige finansielle betingelser, med fokus på lave omkostninger og redusert forskudd, spesielt for yngre kjøpere, sammen med fem års reklamasjonsrett og oppfølging, noe som skal sikre et godt og trygt kjøp.

Salgsstart og ferdigstillelse

Prosjektet har salgsstart for flere av husene påbegynt i 2025, med EiendomsMegler 1 Nybygg Bergen som hovedkontaktpunkt for kjøpere, representert ved salgsleder Therese Fimland. Hele prosjektet forventes ferdigstilt innen midten av 2027, og vil bidra til å styrke boligtilbudet i en sentralt plassert og attraktiv bydel i Bergen, med god tilgang til kollektivtransport, grønne møteplasser og servicetilbud.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Vestland > Bergen

Kanalveien 26
5068 Bergen

Matrikkel (gnr/bnr)

159/959

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt antall Plussboliger	160 stk
Bygg	4 stk
Leiligheter i trinn 1 Hus C	54 stk
Leilighetsstørrelse (BRA)	69,5-126,5 kvm
Antall etasjer i Hus C	8 etasjer (inkl. underetasje)
Felles takterrasse	1 stk i 7. etasje
Tomteareal tilknyttet byggetrinn 1	ca. 2,500 kvm
Antall etasjer med leiligheter	7 etasjer (2. til 8. etasje)

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Landskapsarkitekt: Paraply Landskap

Rådgivende ingeniør: 12 selskaper

Entreprenør: 10 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

fjernvarmeinstallasjon

+479

konstruksjonssikkerhet

tilbakestrømningssikring

tilbakestrømningsventil

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 33 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Sep 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2024/18740 - 159/959/0/0 Kanalveien 48, nybygg - Boligbygg på 5 etasjer eller mer, næring, Bygg 3 felt KBA1

/pro/byggesak/Bergen/171208

25. Aug 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2024/18740 - 159/959/0/0 Kanalveien 48, nybygg - Boligbygg på 5 etasjer eller mer, næring, Bygg 3 felt KBA1

/pro/byggesak/Bergen/171208

15. Aug 2025: FINN

Solheimsvatnet Pluss trinn 1, Hus C.. # Solheimsvatnet Pluss trinn 1, Hus C **Byggestart vedtatt! Nye Plussboliger langs Bybanen, med Solheimsvatnet ...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=385669073

13. Aug 2025: FINN

Hus A med 53 nye Plussboliger langs Bybanen, med nydelig utsikt mot Solheimsvatnet og grønne parkområder som nærmeste na. # Solheimsvatnet Pluss trinn...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=390150395

7. Aug 2025: FINN

Hus B med 39 nye Plussboliger langs Bybanen, med nydelig utsikt mot Solheimsvatnet og grønne parkområder. Hele 22 av 39. # Solheimsvatnet Pluss Trinn ...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=390150975

11. Apr 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2024/18740 - 159/959/0/0 Kanalveien 48, nybygg - Boligbygg på 5 etasjer eller mer, næring, Bygg 3 felt KBA1

/pro/byggesak/Bergen/171208

26. Mar 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2024/18740 - 159/959/0/0 Kanalveien 48, nybygg - Boligbygg på 5 etasjer eller mer, næring, Bygg 3 felt KBA1

/pro/byggesak/Bergen/171208

20. Des 2024: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2024/18740 - 159/959/0/0 Kanalveien 48, nybygg - Boligbygg på 5 etasjer eller mer, næring, Bygg 3 felt KBA1

/pro/byggesak/Bergen/171208

Oppdateringer

25. Aug 2025

ESPEN HATLEVIK lagt til som Ansvarsrett for RI Aku for Brekke & Strand
Erik Aaning lagt til som Ansvarsrett for Tømrerarbeider for Byggmesteren Vest
Espen Nesse lagt til som Ansvarsrett for Stålkonstruksjoner for Alsaker Stål
Hallvard Tennebekk lagt til som Ansvarsrett for Ledesystem, Brannalarm for Kjell Hansen Elektro
Sindre Dale lagt til som Ansvarsrett for RI Heis for Cibes Lift
Morten Sandvik lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Miljøconsult
Bjarte Stølsbotn lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Voss Elconsult
Hanne Normann lagt til som Ansvarsrett for RI Heis for Otis
Miljøconsult lagt til som Rådgivende ingeniør
Byggadministrasjon Harald Bjørndal lagt til som Uavhengig kontrollør
Byggmesteren Vest lagt til som Entreprenør
Venty lagt til som Entreprenør
Alsaker Stål lagt til som Entreprenør
Otis lagt til som Rådgivende ingeniør
Otis lagt til som Entreprenør
Brekke & Strand lagt til som Rådgivende ingeniør
Kjell Hansen Elektro lagt til som Entreprenør
Cibes Lift lagt til som Rådgivende ingeniør
Cibes Lift lagt til som Entreprenør
Voss Elconsult lagt til som Rådgivende ingeniør

15. Aug 2025

Byggestart endret fra 2. TIL 3. KVARTAL 2025 til 1. KVARTAL 2025

13. Aug 2025

Byggestart endret fra 2. TIL 3. KVARTAL 2025 til 2. TIL 3. KVARTAL 2025
Sigdal lagt til som Leverandør av byggevarer

7. Aug 2025

Byggestart endret fra APRIL 2025 (ESTIMAT) til 2. TIL 3. KVARTAL 2025
Therese Fimland lagt til som Salgsleder / Eiendomsmegler for EiendomsMegler 1 Nybygg Bergen
Bergen kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Selvaag Bolig lagt til som Byggherre
EiendomsMegler 1 Nybygg Bergen lagt til som Eiendomsmegler

11. Apr 2025

Runar Stjern lagt til som Ansvarsrett for Peling, Spunting, Fundamentering for Fundamentering AS
Kasper Tvedt lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Grevstad & Tvedt VVS
Helene Jonsterhaug lagt til som Ansvarsrett for RI Byfy for NORCONSULT
André Bjørndal lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Byggadministrasjon Harald Bjørndal
Erik Sohlberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brødrene Ulveseth
Byggadministrasjon Harald Bjørndal lagt til som Rådgivende ingeniør
Fundamentering lagt til som Entreprenør
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Brødrene Ulveseth lagt til som Entreprenør
Grevstad & Tvedt VVS lagt til som Entreprenør

7. Apr 2025

Byggestart lagt til: APRIL 2025 (ESTIMAT)

26. Mar 2025

Frida Fossåskaret lagt til som Ansvarsrett for RI Oppmåling for SKANSKA AB
Rune Duesund lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Firesafe
Rune Rivenes lagt til som Ansvarsrett for Grunnarbeid for Rivenes
Julian Kobus lagt til som Ansvarsrett for Planløsning, Arkitekturprosjektering for HOLON
Oddlaug Hoggen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for HOLON
Øyvind Sivertsen lagt til som Ansvarsrett for RI Miljø for MULTICONSULT
Christian Frost lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Branningeniøren
Ingvild Pettersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for H2 Byggeteknikk
Terje Lindås lagt til som Ansvarsrett for RI Geo for Konstruksjonsteknikk
SKANSKA lagt til som Rådgivende ingeniør
Paraply Landskap lagt til som Landskapsarkitekt
Konstruksjonsteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Konsepta lagt til som Rådgivende ingeniør
Rivenes lagt til som Entreprenør
H2 Byggeteknikk lagt til som Uavhengig kontrollør
HOLON lagt til som Arkitekt
Firesafe lagt til som Rådgivende ingeniør
Branningeniøren lagt til som Uavhengig kontrollør
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør

20. Des 2024

Christian Flølo Geithus lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for Kanalveien Utvikling
Kristian Bekkenes lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for LINK Arkitektur A/S
Andreas Revheim lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Konsepta
LINK Arkitektur lagt til som Arkitekt
Kanalveien Utvikling lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Solheimsvatnet Pluss Kanalveien Utvikling