Neste byggetrinn med Hus D-F

Prosjektet omfatter endring og videreføring av boligbygging i Solstrandvegen-området i Os kommune, der Hus A, B og C allerede bygges med til sammen 36 boenheter. Planene gjelder det neste byggetrinnet med Hus D, E og F, hvor det gjennomføres justeringer i reguleringsplanen for å optimalisere boligtype, plassering og bomiljø.

Flere eneboliger og underjordisk parkering

Det planlegges en diversifisering av boligtypene, med flere eneboliger i stedet for tomannsbustader, og en mer fleksibel parkeringsløsning hvor parkering hovedsakelig plasseres under bakken. Dette gir økt trafikktrygghet og hever bokvaliteten ved at alle boliger får innendørs parkeringsplass med heis- og trappeadkomst. Byggene D, E og F justeres i høyde og plassering for å tilpasse terrenget bedre, øke solinnslipp og bevare fjellhamrane i større grad.

Antall boliger øker til 69

Endringene innebærer et økt samlet antall boliger i området, fra tidligere maksimalt 50 til mellom 65 og 69 boenheter, uten at utnyttingsgraden øker. Området har et samlet areal på ca. 6,2 dekar, med en maksimal bebyggelsesgrad (% BYA) på 35. Det legges også til rette for universell utforming i uteområder og boligene, inkludert krav om tilpasset parkering for rullestolbrukere.

Miljøvennlig infrastruktur og avfallsløsning

Miljø og infrastruktur ivaretas gjennom opprettholdelse av tilknytning til eksisterende strømnett og etablering av en nedgravd avfallscontainer i adkomstsonen som betjener hele boligområdet. Denne løsningen støttes av renovasjonsselskapet og bidrar til økt trafikksikkerhet ved at renovasjonsbiler unngår å kjøre inn i selve boligområdet.

Reguleringsendring krever PBU-godkjenning

Tiltakshaver Solstrandveien AS har utarbeidet reguleringsendringen i samarbeid med ABO Plan & Arkitektur for å imøtekomme markedsbehov og bedre forhold for beboere og naboer. Endringen må godkjennes av PBU når de foreslåtte justeringene, spesielt senking av bygg E og F med en etasje, er gjennomført.