Sommarøy hyttefelt utvikling med 60 fritidsboliger

Beskrivelse: Detaljregulering av Sommarøy hyttefelt for 60 fritidsboliger med ny eierstruktur og fellesarealer. Planen sikrer tilpasning til landskap og tilgjengelighet langs sjøen. Les mer ↧

60 fritidsboliger på 14 751 m²

Sommarøy Arctic Eiendom AS utvikler et hyttefelt med 60 fritidsboliger, regulert fra tidligere hotelldrift til fritidsbebyggelse med frivillig tilbakeleie. Planen gjelder et område på 14 751 m², hvor 10 959 m² er satt av til bolig- og uteområder. Bebyggelsen organiseres i 6 kvartal, hvor noen kvartal har underinndelinger, og det legges vekt på å tilpasse utnyttelsen og høydene slik at bebyggelsen trapper ned mot grøntområder og sikter mot sjøen fra bakre boliger.

Tre-kledning, sjøutsikt og parkeringskrav

Byggene skal ha utvendig kledning hovedsakelig i tre, med regler for plassering og høyde (maks kote +14 meter i nordøst, ellers maks +11 meter). Det settes krav om le-vegger mot vind ved åpne vegger mot offentlig vei og at synsaksene mellom bygg skal opprettholdes for attraktive sjøutsikter. Privat uterom tilknyttet hver enhet og felles uteområder per kvartal er planlagt med minimum 15 m² per enhet. Området får også en 4 meter bred brygge med allmenn tilgang og parkeringsløsninger med 1 parkeringsplass og 0,25 gjesteplasser per enhet.

Infrastruktur, lekeplasser og allmenn tilgang

Planområdet er tilknyttet kommunal vei og infrastruktur for vann og avløp med gode kapasiteter. Det er krav om mulighet for pumpeløsning fra sjø ved behov for økt vannmengde til brannslokking. Lekearealer for barn plasseres internt mellom bebyggelsen, med sikringstiltak mot havnefronten selv om det ikke skal bygges rekkverk. Planen legger stor vekt på tilgjengelighet for allmennheten langs sjøen og mellom fritidsboligene.

Tilpasset terreng og kvartalsstruktur

Utforming av bebyggelsen ivaretar landskapsmessige hensyn ved å tilpasse høydene til omkringliggende terreng og eksisterende bygg, med bebyggelse som tilsvarer omtrent 1,5 til 2,5 etasjer. Planen sikrer også at kvartalsstrukturen med separasjon av eiendommer følges, og at kaipromenaden forblir allmenn tilgjengelig. Planen viderefører tidligere regulert utnyttelse med justering for ny eierstruktur og økt fleksibilitet i bebyggelseshøyder.

Antall hytteenheter	60 stk
Antall kvartaler	6 stk
Underfelter i kvartaler 1-5	10 underfelter
Planområdets totala størrelse	14751 m²
Areal regulert til fritidsbebyggelse og uteopphold	10959 m²

BuildPilot

Sommarøy hyttefelt utvikling med 60 fritidsboliger