Næringsområde for maritim industri og oppdrett i Espevik

Beskrivelse: Omregulering i Espevik til fleksibelt næringsområde for landbasert oppdrett, maritim industri og havnerelatert virksomhet innen 536 daa. Les mer ↧

Reguleringsendring for næringsområde

Prosjektet innebærer en endring av detaljreguleringen i Espevik, Tysvær kommune, for å legge til rette for et næringsområde på 536,2 dekar. Opprinnelig planlagt for landbasert oppdrettsanlegg, skal området nå også åpne for maritim industri og andre havnerelaterte virksomheter som logistikk, produksjon, service samt leveranser til offshore vindparker og olje- og gassvirksomhet. Planen gir mulighet for lagring, bygging, sammensetting og utskipning av komponenter som undervannsfundament og turbintårn.

Byggegrenser og infrastrukturplaner

Byggeområdet er delt i tre soner (BN1-3) med avtrappet maksimal byggehøyde fra 15 til 40 meter tilpasset terrenget. I tillegg tillates midlertidige konstruksjoner og kraner med høyde over maksimal mønehøyde. Infrastruktur planlegges med tilkomstvei langs vestre del av området, eksisterende kai til bruk for utskiping, samt minimum 75 parkeringsplasser med ladestasjoner for elbil og HC-plasser. Planen åpner for kombinasjoner av oppdrett og andre næringsformer, eller fullstendig annen næringsbruk.

Miljøkrav for vann og avløp

Miljø- og tekniske forhold som vannforsyning, spillvann og overvann er nøye regulert. Eksisterende anlegg som vasstank og borehull for vassforsyning videreføres, med krav til renset drikkevann og utslipp av spillvann via slamavskiller til sjø på minimum 30 meters dybde for å unngå skade på sårbare bunnområder. Overvannshåndtering skal ivareta vannmengder fra omkringliggende nedbørfelt med ledninger og åpne grøfter.

Økt næringsfleksibilitet og trafikk

Endringen medfører økt fleksibilitet i næringsbruken, men kan gi økt sjøtrafikk i området, spesielt hvis det brukes til service og logistikk for havvindindustri. Det kan også oppstå visuelle og logistiske utfordringer ved flere mindre bygningsvolumer, kraner og økt utendørs lagring. Kraftforsyningen er ikke dimensjonert for full oppdrettsutbygging per i dag, men planendringen krever ikke økt kraftbehov utover gjeldende situasjon.

Planprosess og byggesøknadskrav

Planprosessen er ledet av NorSea Property AS med Multiconsult Norge AS som plankonsulent. Planendringen ble startet i februar 2023 og bygger på gjeldende detaljregulering fra 2020. Krav til byggesøknader inkluderer dokumentasjon av støy, situasjonsplaner som viser bygninger, infrastruktur, grøntområder og støytiltak, samt sikring av infrastruktur i utbygde og ikke-utbygde deler av området.

Kategori

Nybygg

Industri

Fiskeoppdrettsanlegg

Adresse

Nedstrandsvegen
5560 Nedstrand
Norge

Verdi og størrelse

53620 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Planområde	536,2 daa
Parkeringsplasser	75 stk
HC-parkering	Minst 5 stk
Biloppstillingsplasser med ladestasjon for elbil	Minst 35 stk
Lengde utslippsledning for spillvann	230 meter

Aktører

Byggherre: NorSea Property

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: MULTICONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+71

Siste utvikling: Forslag om planendring for næringsområde i Espevik ble fremlagt for kommunen 13.09.2023; reguleringsendringen åpner for flere virksomhetstyper og fleksibel bruk av området inkludert maritim industri og havnetilknyttet virksomhet.

Neste steg: Kommunal behandling og vedtak av planendring gjenstår; byggesøknader må dokumentere støymessige forhold og sikre infrastruktur på delområder. Mulige prosjektutfordringer er usikkerhet rundt fremtidig kraftforsyning og endelig beslutning om bruk og utnyttelse.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer