Gjemble Søndre boligfelt - Staupslia 26 og 40, ca. 120 boliger

Beskrivelse: Detaljregulering for ca. 120 moderne boliger på Gjemble Søndre, med rekkehus, gode solforhold og barnevennlig beliggenhet. Byggestart planlagt tredje kvartal 2025. Les mer ↧

Over 120 boliger på 32 dekar

Gjemble Søndre boligfelt er et nytt boligområde som skal utvikles sør for Gjembleshaugen i Levanger kommune på et område på cirka 32 dekar. Prosjektet omfatter utbygging av over 120 boliger, inkludert konsentrert småhusbebyggelse, rekkehus, tomannsboliger og leilighetsbygg, med et totalt tillatt bebygd areal på omtrent 8 860 m². Eksisterende våningshus på det gamle gårdstunet skal bevares, mens øvrige uthus rives for å gi plass til nytt byggeri. Terrenget i området er kupert, og boligtypene er tilpasset både lavtliggende og høyereliggende deler av området.

Energieffektive boliger med parkering

Boligene i Gjemble Søndre planlegges med vekt på energieffektivitet og funksjonalitet, og inkluderer blant annet firemannsboliger, rekkehus i to etasjer med carport eller garasje, samt større leilighetskomplekser med parkeringskjeller. Det legges til rette for minimum 30 % boliger som er tilgjengelige for bevegelseshemmede. Parkering omfatter to plasser per bolig, hvor minst én har krav om elbillading. Utomhusområdene inkluderer fire lekeplasser, hvorav en er universelt utformet, og grønne friområder med gravhauger som bevares og tilrettelegges for felles bruk sammen med tilstøtende barnehage.

Terrengtilpasning med miljøvennlig renovasjon

Prosjektet vil kreve betydelige terrenginngrep som fjellskjæringer og støttemurer, særlig langs hovedadkomsten til boligfeltet, der maksimal stigning er planlagt til 6 %. Privat vegnett innen boligfeltet vil bli drevet av beboerne etter ferdigstillelse. Renovasjonsløsningene er planlagt i samarbeid med Innherred renovasjon, og omfatter nedgravde containere i adkomstområdene for effektiv og miljøvennlig tømming uten kjøring inn i boligfeltet.

Salgsstart for moderne rekkehus 2025

Første salgstrinn omfatter seks rekkehus som er moderne, energieffektive og lettstelte med smarte planløsninger, private hager og terrasser vendt mot sør for gode solforhold. Disse boligene har et internt bruksareal på cirka 107-108 m² og totalt bruksareal på 113-114 m², og selges som eierseksjoner i et sameie med felles vedlikehold. Parkering skjer i carport med mulighet for elbillading, hvor abonnement og ladeutgifter dekkes av kjøper. Salgsstart for første boligenheter er mars 2025, med byggestart planlagt i tredje kvartal 2025 og forventet overtakelse 12-18 måneder etter byggestart.

Attraktivt område med god infrastruktur

Boligfeltet er lokalisert i et attraktivt og rolig område med kort avstand til skole, barnehage, dagligvarebutikk, turløyper og skiløyper, noe som gir et trygt og familievennlig bomiljø med gode transportmuligheter til Levanger sentrum. Det legges vekt på tilgang til rekreasjonsområder, nærhet til natur, samt et tilrettelagt uteområde som skal fremme trivsel og sikkerhet for beboerne. Husbankfinansiering er tilgjengelig for kjøpere, noe som kan gjøre det enklere å realisere boligdrømmen med gunstige lånebetingelser.

Lokal ledelse med fleksible avtaler

Prosjektet ledes med lokal tilknytning, hvor lokalmegleren & Partners Levanger ivaretar salgs- og kontaktansvaret. Det tilbys tilvalg og endringsmuligheter innenfor avtalte rammer, regulert gjennom skriftlige avtaler som også adresserer pris, moms, betaling, avbestilling, samt sameiets drift og felleskostnader. Sameiet i første salgstrinn kan bestå av opptil seks boligseksjoner, og drives av et styre valgt av seksjonseierne. Fellesarealer og uteområder kan ferdigstilles etter boligene, med sikkerhetsmidler holdt tilbake til eventuell ferdigstillelse av mangler. Prosjektet følger reguleringsplan L2020005, og registrerte tinglyste heftelser skal ikke hindre utbygging og drift, men må aksepteres av kjøpere i henhold til lov og praksis.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	Q3 2025
Ferdigstilles	BETWEEN Q3 2026 AND Q1 2027

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Levanger

Adresse

Trøndelag > Levanger

Staupslia 26
7603 Levanger

Matrikkel (gnr/bnr)

3/501

Verdi og størrelse

676 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	6 stk
Antall boenheter	6 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	107 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	109 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

akustisk

anlegg

atkomstveg

atkomstvei

avkjøring

avkjørsel

avløp

balkong

barnehage

beholder

belysning

benk

+144

biloppstillingsplass

bilplass

bod

boenhet

bolig

boligbygging

boligfelt

boligområde

boligseksjon

bygg

byggegrense

byggeområde

byggetrinn

byggteknisk

bygning

bærer

carport

carportbygg

container

dekk

drenering

elbillader

elektrisitetsverk

enebolig

fasade

fasadeelement

fellesanlegg

fellesareal

firemannsbolig

flermannsbolig

fortau

fotgjengerundergang

gangadkomst

gangforbindelse

gangsti

gangveg

gangvei

gatebelysning

gjerde

grunn

grunnforhold

grøntareal

grøntområde

gulvareal

hage

hovedadkomst

hovedveg

hus

idrettsanlegg

infrastruktur

inngangsparti

innkjørelse

innkjøring

jord

kjedehus

kloakkledning

konstruksjon

krysningspunkt

kum

kårbolig

ledning

leilighet

leilighetsbygg

lekeanlegg

lekeareal

lekeområde

lekeplass

list

luftkvalitet

matjordlag

oppvarming

overvann

overvannsanlegg

overvannshåndtering

overvannsledning

p-plass

parkering

parkeringsareal

parkeringsdekning

parkeringskjeller

parkeringsløsning

parkeringsplass

planundergang

pulttak

rekkehus

renovasjonsanlegg

ringledning

rør

saltak

samfunnshus

samleveger

sandkasse

sekundærbolig

sikringssoner

sikringstiltak

sluk

småhusbebyggelse

sokkel

soverom

spillvann

spillvannsledning

stikkledning

stolpe

strømforsyning

stue

støttemur

støyskjerm

sykkelparkering

sykkelveg

sykkelvei

sykkelvogn

tak

takform

terrasse

terreng

terrenginngrep

tilleggsarbeid

tomannsbolig

tomt

trafo

transportsystem

tre

ungdomsskole

utbygging

utbyggingstomt

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

uthus

utomhusplan

utstyr

va-anlegg

vann

vannforsyning

vannhåndtering

vannledning

veg

veggrunn

veggrøft

vegkryss

vegskulder

vei

vindu

våningshus

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

24. Des 2025: FINN

6 nye & moderne rekkehus med barnevennlig & attraktiv beliggenhet. Husbankfinansiering. Gode solforhold.. # Gjemble Søndre **6 nye & moderne rekkehus...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=442879856

28. Feb 2025: FINN

Ny boligdrøm på Levanger-nesset? Første enheter på Gjemble Søndre kommer nå for salg!. # Gjemble Søndre **Ny boligdrøm på Levanger-nesset? Første enh...

https://www.finn.no/realestate/planned/ad.html?finnkode=395678524

3. Jan 2023: Arealplan fra Levanger kommune

Planbeskrivelse.pdf<br>Planbeskrivelse

https://www.arealplaner.no/levanger5037/dokumenter/3707/Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

24. Des 2025

Totalt areal lagt til: 676 kvm
NTE Bredbånd lagt til som Leverandør av byggevarer
Skogn kommunale elektrisitetsverk lagt til som Stakeholder
Nesset Vannforsyningsanl lagt til som Stakeholder

28. Feb 2025

Byggestart lagt til: Q3 2025
Simen Børseth Fostad lagt til som Eiendomsmegler for Lokalmegleren & Partners Levanger
Lokalmegleren & Partners Levanger lagt til som Eiendomsmegler

3. Jan 2023

Ragnhild Wendelbo Melgård lagt til som Arealplan for NORCONSULT
Julie Grønnesby Heir lagt til som Arkitekt for NORCONSULT
Marthe Mollan Sesseng lagt til som Arealplan for NORCONSULT
Arne Ramstad lagt til som Vegplanlegger for NORCONSULT
Melina Lefsaker lagt til som Arkitekt for NORCONSULT
Anders Moe lagt til som Vann/avløp for NORCONSULT
Henning Tiarks lagt til som Geoteknikk for NORCONSULT
Joseph Arbona lagt til som Støyutredning for NORCONSULT
Magne Nydal lagt til som kontakt for Grunneier Magne Nydal
Levanger kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Innherred Renovasjon lagt til som Stakeholder
Kjølen og Nydal Utbygging lagt til som Byggherre
Grunneier Magne Nydal lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.