Sophie Radich ungdomsskole, Lillestrøm, 12 000 m²

Ungdomsskole med 720 elever

Prosjektet Sophie Radich ungdomsskole i Lillestrøm består av nybygg for en ungdomsskole med plass til rundt 720 elever og 100 lærere. Bygningen har et samlet areal på cirka 13 800 m² og er formet som en firkløver. Skolen er tredelt med tre etasjer og kjennetegnes av en markant arkitektur med rød fasade, og er bygget med et bæresystem av massivtre, blant annet limtresøyler og dragere. Skolen inkluderer også fasiliteter som en flerbrukshall og læringssenter, og fungerer som et lokalt kultur- og idrettssamlingspunkt.

Totalentreprise 2019-2022, 340 MNOK

Byggeprosjektet ble gjennomført som en totalentreprise fra 2019 til 2022, med Kruse Smith Entreprenør Øst som totalentreprenør og Arkitema AS som arkitekt. Lillestrøm kommune var byggherre. Prosjektet har hatt stor vekt på samspill mellom arkitekt, entreprenør og brukerne, der både elever og lærere har bidratt til utviklingen av skolens funksjoner og læringsmiljø. Kontraktsummen for prosjektet var cirka 340 millioner kroner ekskl. mva, og bygget ble nominert til Årets Trebygg i 2022.

BREEAM Excellent og bærekraft

Miljø og bærekraft har vært sentrale elementer i prosjektet, og skolen har oppnådd BREEAM Excellent-sertifisering. Bygningen er designet for å redusere klimagassutslipp med 50 prosent sammenlignet med referanseprosjektet. Det er lagt stor vekt på bruk av naturlig lys gjennom store glassfasader og overlys, samt robuste løsninger for håndtering av nedbør. Interiøret preges av varme treflater som bidrar til godt inneklima og et fremtidsrettet læringsmiljø.

Utbedringskrav fra kommunen

Prosjektet har imidlertid støtt på noen utfordringer etter ferdigstillelse i 2022. Lillestrøm kommune har ikke utstedt ferdigattest på grunn av krav om utbedringer innen 31. juli 2025. Problematikken gjelder blant annet overvannshåndtering mellom skolens tomt og nabotomten, utendørs heisløsninger som utsettes for vær- og temperaturlaster, samt fuktproblemer under sportsgulvet i idrettshallen som har ført til ujevnheter. Kommunen mener disse feilene faller inn under entreprenørens ansvar i henhold til totalentreprisekontrakten.

Entreprenør avviser feilkrav

Kruse Smith Entreprenør Øst avviser kommunens krav og påpeker blant annet tidligere rettsforlik relatert til asfaltarbeider, samt at installasjon av varmeovner i heissjaktene pågår i 2025 for å løse problematikken. Entreprenøren mener videre at heisløsningene ble valgt sammen med kommunen og at fuktproblemene i idrettshallen må undersøkes nærmere før eventuelle omfattende utbedringer. Dialogen mellom partene pågår fortsatt, med ønske om avklaring før skolestart høsten 2025.