Detaljregulering for 25 boenheter

Prosjektet Vien Sør i Hamar kommune er initiert av BoligPartner AS på vegne av grunneier og omfatter detaljregulering av et ca. 11 dekar stort område sentralt i kommunen. Formålet er å tilrettelegge for konsentrert småhusbebyggelse i kjede og rekke med høy utnyttelse, hvor det totalt kan bygges minst 25 nye boenheter. Bebyggelsen skal ha to fulle etasjer med mulighet for sokkel, og spesifikke bygningshøyder er fastsatt for å sikre tilpasning til terrenget og omkringliggende områder.

Kupert terreng og infrastruktur

Terrenget i planområdet er kupert med høydeforskjeller fra 136 til 147 moh, noe som krever terrengjusteringer, blant annet senking av arealet ved innkjøring i nord og tilpasning av sokkel mot øst og sør. Trafikkforholdene vurderes som gode med felles adkomst fra Klukevegen for delfelt BKS1-3, mens BKS4 får direkte adkomst fra øst. Vann- og avløpsløsninger skal godkjennes av Hamar kommune, og eksisterende VA-ledninger, inkludert en overvannsledning med tilknytning til naboeiendommen Tommelstad gård, skal ivaretas gjennom sikkerhetssoner og eventuell omlegging i dialog med berørte grunneiere.

Universelle fellesarealer og renovasjon

Prosjektet inkluderer også fellesarealer til lek og opphold på totalt ca. 632 m², med universelt utformede grønne arealer og tilrettelagte lekeapparater for alle brukergrupper, inkludert barn med funksjonsnedsettelser. Før bruks­tillatelse for tredje bolig skal lekeområdene være ferdigstilt. Renovasjonsanlegg med dypoppsamlere er planlagt sentralt for god tilgjengelighet for beboere og renovatør, med kapasitet til 25 boenheter basert på anbefalinger fra Sirkula.

Økt boligtilbud og arkitektur

Utbyggingen vil innebære noe nedbygging av arealer tidligere regulert som LNF, men vil samtidig bidra til et økt boligtilbud i utkanten av tettbebyggelsen, styrke eksisterende boligområde og bedre utnytte infrastrukturen i området. Utnyttelsesgraden settes til 60 % BYA innen delfeltene, og prosjektet legger til rette for variert arkitektur ved bruk av BoligPartner sin boligkolleksjon, med fleksibilitet i eksteriør og formgrep for et levende og variert uttrykk.